对于当下楼市的购房人群来说，正在从70后慢慢向80、90后过渡，成为楼市发展的中坚力量，因为不少年轻人需要房子来结婚，也可能为了防止未来增值太快买不起，不少父母在孩子刚读完大学就给买房了，即使掏空所有的积蓄也在所不惜。对于当下房产行业能膨胀到十多万亿的价值，这和当下三代人的努力分不开。
现在面临的问题就是老人数量逐渐增多，而生育率也在逐步降低，人口的结构正逐步发生改变，可见也会对房价有一定的影响。在过去的十年中，在15~64岁之间的劳动人口正在以每年200万的水准递减，未来5年可能会是现在的3倍，10年后可能将达到5倍，以千万级的速度递减。当下不少95后因为男女比例失调，开始步入“打光棍”的时代，那么未来的结婚率也会逐步降低。80、90后是楼市发展的“推动器”，若迎来“光棍潮”，会如何？
有专家表示：房企的发展是靠人口撑起来的，在新生人口降低，老年人增多的情况下，那么会让购买力缩水，房子盖再多没人买，那也是没有用的。
可见未来的楼市稳定，还是得依靠人口，毕竟会产生大量的需求，如果房子没人住，那么房子只能在有钱人手中来回转，也会进行闲置。
如果到了未来世界上光棍的人变多，那么结婚可能也就从二十多岁慢慢变成三十多岁，对于购房的需求也就没那么迫切，这对于楼市来说也是不利的，可能会引发供过于求的局面。举一个简单的例子，如果有3000万的光棍，那么意味少了3000万个家庭，这就意味购房需求将会减少。而这些人以后将面临什么样的问题，还有就是晚育，年轻可以多生一个小孩，在二胎放开下可以多生一个，但是年龄太大后，对生小孩的意愿也开始降低，那么即使在二胎放开的情况下，不少人还是更加愿意生一个，那么也会减少对购房的需求。
可见单身人数增加，对房价还是有影响的。但是关键性的因素还是人们的购房理念。在过去的发展中，不同年龄段的人为了发展，实现财富的积累，让房子的金融属性被无限放大，不少打着刚需的旗号买房，只是为了变现获利，如果这种氛围不得到遏制的话，那么以后也很难促进楼市的良性发展。
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