3宗土地，总共80轮竞价，10余个竞买人相继出价，溢价率最低94.73%，修文的土地市场突然火热起来！
4月30日，位于修文县的XW〔19〕005、006、007号地块经过多轮激烈竞价，分别被个人林熔 、贵阳山海湖置业有限公司和贵州盛华园房地产开发有限公司竞得，成交总价约为4.15亿元，3宗地溢价率分别达到142.13%、109.65%和94.73%，总出让面积148943.66平方米。
据悉，本次土拍引来了10余位竞买人相继竞价。最终，个人林熔以约1.66亿元竞得XW〔19〕005号地块。该地块位于修文县龙场镇体育中心北侧，实际出让面积67500.66平方米，土地用途为商业、住宅，出让年限为商业40年、住宅70年，规划指标为容积率不高于1.5，商住比不高于2:8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，建筑限高30米。地块起始价为6860万元。
贵阳山海湖置业有限公司以约1.43亿元竞得XW〔19〕006号地块。该地块位于修文县龙场镇新寨村境内，实际出让面积65070平方米，土地用途为商业、住宅，出让年限为商业40年、住宅70年，规划指标为1≤容积率≤1.8；商住比：商业面积不超过计容面积的20%；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高30米。地块起始价为6840万元。
贵州盛华园以1.05元竞得XW〔19〕007号地块。该地块位于修文县龙场镇翠屏路，实际出让面积16373平方米，土地用途为商业、住宅，出让年限为商业40年、住宅70年，1≤容积率≤3.5；商住比：商业面积不超过计容面积的15%；建筑密度≤36%，绿地率≥25%，建筑限高80米。地块起始价为5410万元。
需要注意的是，XW〔19〕007号地块要求竞得人根据安置需要，让修文县人民政府在该项目内优先回购住宅38529.24平方米，334套（其中建设面积123－140平方米三室两厅两卫177套，建设面积84－99平方米两室两厅一卫94套，建筑面积82－92平方米一室两厅一卫32套，建筑面积约118平方米两室两厅两卫15套，建筑面积约130平方米四室两厅两卫16套），住宅单价按5000元/平方米进行回购安置；一层沿街商业门面4644平方米，单价按27000元/平方米进行回购安置。此外，本次挂牌的3宗土地都要求竞得人在交付土地后一年内须动工，自动工之日起两年内竣工。
该3宗地块都位于修文县核心区域，周边配套齐全，在修文县内具有明显区位优势。而自去年以来，修文县不断受到各方资本的关注，其中华夏幸福、碧桂园、山东欧鼎集团等名企都已在修文落地项目，而华侨城、金科等开发商也有意进入修文市场。目前，修文县与白云区、观山湖区同城化发展逐渐加速，同城大道已全面完工通车，金龙大道则正加速推进建设，此外，三县一市申报设区，重庆产业园的签约建设，以及数博大道的开工建设，也给了修文加速发展的良好机遇。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房企后续会继续加码贵阳市场的投资，对于贵阳市场来说，后续各类郊区市场的投资机会较大。本次土拍引来10个竞买人相继竞价，便是对修文此类远郊市场的一大认可。
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