剑出龙泉
虽然自我标榜西海岸房虫，对西海岸的房价后势始终看好，而且多次在其它问答里说出“积米崖会是一个不亚于台东的商圈”，灵山卫将来是“富人区”的说法，但就主城区和西海岸，我明确说，如果不考虑一切其它成本，我的回答是：主城区。
一句话，西海岸那么好，那当年精打细算，反复考察的德国人在割据胶州湾的时候，为什么建设青岛市的时候选择了栈桥到汇泉村一带建设城市，而不是选择现在的凤凰岛、积米崖一带呢？
很简单，不管看哪里，青岛东海岸自然条件都比西海岸强。而且是老城区最强。别的不说，盛夏时候，你从城阳红岛分别驱车去栈桥、金沙滩和石老人，分别感受一下红岛/城阳和这三个地方的温度差，你就明白了。
同一个日子，栈桥附近，凉风习习，而金沙滩和石老人就明显觉得燥热潮湿。这是很多青岛人，尤其是老市区住过的青岛人的感受。
登山观景，无论主城区还是西海岸都有山，但是，主城区的观象山、信号山、小鱼山、太平山，不高不矮，大小正到好处。岸边岛屿、岬角、沙滩众多，也难怪德国人一眼就能相中，
然而西海岸的山呢？虽然我明确说“灵山卫山南水北好风水”，“大有发展前途”，但是傻子都能看出来，小珠山距离海的位置太远，山体又太大，攀爬困难，阻隔交通，公路只能绕行不可以蜿蜒通过，而且小珠山海岸线相对平直，景色逊色不少。
再看看港口。西海岸好的港口尽管港口更大更宽阔，（古镇口、董家口）但离宜居区较远，需要20公里左右的通勤，东海岸的港口（小港、中港、大港）尽管小一些，但天然水文条件更佳，航道水深（20米以上）距离宜居核心带近，可以确保10公里内。
所以很显然，优先发展青岛而不是黄岛，是一百多年前我们前人所面临的必然的选择。现在黄岛的发展，是因为随着时间推移，传统青岛老城已经无处扩展、无地可用，跨海发展黄岛开发区才必然。
其实写到这里就该结束了，但是问题在于，很多人看到这里就不懂了，为什么你说青岛比黄岛好，却在其他地方的问答里那么鼓励去西海岸买房，难道你是自己打自己脸吗？
呵呵哒。请注意我说的第一段话里有一句：不考虑其它成本。
这话就简单了，要是海信在大麦岛海边的房子和在积米崖盖的房子卖一个价的话，现在谁都知道选麦岛。问题是，它俩是一个价吗？要知道西海岸的房子不仅跟麦岛（浮山前）不是一个价，甚至拉到浮山后跟浮山后比，浮山后的房子都比西海岸海边贵N多……
这就不对了。要知道青岛这地方，前海为王，西海岸再差也是海滨，积米崖就是再差无非是比浮山所的地势差，灵山卫再不济也是“前海后山，风水宝地”。比大大关的地形要差，但是相比推开窗户看一堵大山的浮山后还是绰绰有余的。
西海岸建设到现在这个地步，房子却比浮山后、新都心乃至李沧这样的地方更便宜，完全是不能用教育、医疗没跟上这种托辞来解读的。要知道，房子每平米差1万多，一套房子总价就能差100多万甚至算了贷款利息后有好几百万，把这些钱拿来投资教育、医疗的话，结果是要翻盘的。
那么结论只有一个，要么市区房价被高估，要么西海岸房价被严重低估（计算租售比以后会发现低估更厉害）
那么买房选哪里，传统市区还是西海岸新区，不言而喻了吧。
Magic6981045
这还用问？
黄岛的当然喜欢黄岛，老城区的当然喜欢老城区~
还有一点，什么老城区能领略欧洲风情~呸！不要脸！被德国殖民过很光荣？都特么沦落成殖民地了~还领略个屎啊！国耻！不以为耻还反以为荣？一点教训都不长？还拿德国建筑引以为豪？我真想掐着你们某些人的脖子好好问问你们知不知道什么叫耻辱！呸！不要脸！
李棠君皓
我在主城区住了60年，退休了在西海岸新区金沙滩附近买房住下来养老，我们小区，东岸西移的老人真不少，甚至有姊妹三家结伴购房在一个小区居住的情况，还有不少中年人也买了房子等到退休后搬过来住。西海岸，近几年发展很快，包括经济、环境、交通、购物、健身、娱乐等，很多主城区过来游玩和走亲戚的人，都惊讶其翻天覆地的变化。相比主城区，这里天更蓝，云更白，空气更清新，道路更宽敞，环境更优美，生活和购物也越来越方便，我们这些由主城区泽地而居的退休老人，从来也没有后悔自己的选择。
山东青岛西海岸
主城区现在人太多了，街道拥堵太厉害，马路两边全是车子，停车很不方便，但好处是公共交通方便，小吃较多，有历史底蕴。
我在西海岸住了两年，道路宽敞，环境优美，就是小吃没有主城区的多，总得来说还是看你在哪工作吧！离家近的就是好地方
遨游的船kk
喜欢民国风情、欧洲风情的可以去青岛主城区
喜欢沙滩🏖️摩天轮、海岸风情的可以去西海岸新区（黄岛区）
当然不管哪个区，都有东北人，请平等看待东三省老乡吧，毕竟他们的上一代都是山东闯关东过去吧，虽然部分东北人素质其差，但是不必要以偏概全
图一图二图八为青岛主城区
其余为西海岸新区
青岛航拍
西海岸的发展就是最近这四五年起来的，很多老青岛都没见过，现在的西海岸早已今非昔比了，其实单纯讲究宜居环境，还是西海岸更适合居住，养老，规划更好，城市面貌更新，海岸线更漂亮，旅游资源也很丰富，但是老市区的文化底蕴更深厚，生活配套比西海岸好很多，工作机会也多。
注册517
在青岛市内三区当中，市南区和市北区已经饱和了、没有太大的发展空间了，因此李沧区的发展空间很大、发展潜力巨大。而且李沧区的房子的性价比最高--李沧的房价远远低于市南区和市北区，而且它还是在主城区。而郊区的价格也基本上与李沧区接近了。。
William401007
我是西海岸人，亲眼目睹了西海岸近四五年的发展变化，自然是喜欢西海岸，但青岛主城区有着西海岸所没有的隐形福利，比如医疗、比如教育！
yoyo彩虹
喜欢主城区生活在西海岸，西海岸的生活配套应进块完善，买个菜还要坐隧道车去团岛市场，只盖大楼不卖菜怎么发展推进？。
拾一金
不对吧？？？？？以前最火🔥的中山路，即墨路，，，不火了吧？？？车多不假，是人口密度大，没有停车场停车位。工厂外迁留下破厂房很多，而且还租给物流公司。青岛在不断扩容，东西海岸小吃都很火。
