SLOVEM1
很高興回答您的這個問題，我在深圳接觸過很多房地產方面的項目，我認為大致有以下原因，供大家討論一下：
一、房產租金的自然增長。
這個可以參考每年6個點的通貨膨脹率來計算。也不是說，房東每年給你漲價6%是很很正常的；這裡讓人感覺增長快是，租金比這個額度要多很多。
二、前幾年房價暴漲後的資金“補漲”
按照現在的房價計算，自己購買房子，每個月房貸比租金要貴很多！相應地，租金還有很大的“補漲空間”。
三、長租公寓等房源的壟斷
在一定程度上對房子上出租市場具有一定的影響。長租公寓整體漲租，其他房源跟著漲價，使得租客無能為力！
四、部分房東以裝修等名義變相漲租
通常會添加點家居設施，改造下衛生間等，然後堂而皇之的加租。
五、公租房等供應有限
公租房等政策性房源量很少，租金相對穩定，但是能獲益的人很少很少。
另外兩種房源的特殊原因：
1.對於租住城中村內“農民房”的人來說，會體會到這種“升級”帶來的劇痛。一下子由農民房變成公寓，加量不多，加價不少！
2.商品房附加的資源太多，包括所謂的學區房、落戶等。讓加價由理由！
聽濤文旅錄
我也是當地房東，價格5年沒有漲，也就是考慮，來深圳奮鬥的年輕人不容易。我就一直沒有漲過價格。福田赤尾地鐵口附近的房子，1800元！我是要讓來深圳工作的年輕人，有個穩定的低價格的房子，如果有需要的可以聯繫我微信13807026427，現在對於深圳市中心的房子，不要讓來深圳工作的年輕人，有壓力！謝謝！
房東與租客
因為某科萬村計劃，接手了部分城中村進行改造。改造後的房子再推出市場時價格翻倍了，那沒被改造的房子房東也提價，所以租價就上來了
五穀輪迴之所居士
人人都講深圳房價升而我在福田新市政府邊的出租房每套降了五百元到現在三年也未加租過。
三三3279
因為我們都不是深圳人…
95888ys
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