俗話說，當前房地產市場"趨穩"是大勢所趨，但似乎過去的金三銀四都不是很平靜。許多開發商和中介都感覺很高興，但一桶冷水潑了過來。從許多文章看，房地產市場走向基本上有了新的定調：在今年，房地產是市場依舊是以"房住不炒"為主調，並且鞏固一城一策等方針。
首先，讓我們回顧一下過去發生了什麼。根據新的房價數據，宜居研究院監測了100個城市新建商品房的平均成交價格。今年第一季度，主要城市的房價上漲了約13.1%。與1 - 2月份12%的增幅相比，增幅有一定程度的擴大。從去年下半年開始，房地產市場逐漸恢復平靜，迎來了春節。春節過後，是陽春三月。隨著春暖花開，房地產市場也不是很平靜。一方面，它只是需要長期積累。真正的需求是存在的，它遲早需要被解決和釋放。
另一方面，在差別化監管和一城一策的實施下，個別城市開啟了"寬鬆"之旅。第三個因素是持續下跌的購房貸款的利率，從而降低購房成本。靈感來自上面的三個方面中，加上"回暖信號"的頻繁的發佈和優惠政策，許多剛需者都認為當下很適合買房，於是開始一個個去買。房價的漲跌，歸根結底，實際上是受供求關係的影響。即使有更多的房子，沒有人買，沒有需求，房價也不會上漲。如果有更少的房子，如果有更多的買家，房價會上漲，因為供應和需求的短缺。
其次，在一些房價變化較大的城市，出現了許多"緊縮"策略，應該引起重視。對於近幾個月的房價形勢，住房建設部和國土資源部發出了不同的信號，但都指向了"房住不炒"和房地產穩定發展的方向。住建部提出了城市房價大幅上漲的預警體系。它要求所有的城市都堅持房子是用來居住而不是投機的原則。每個城市應該實施差異化措施在房價情況，鞏固當地的主體的責任制度的三個目標"穩定地價、房價穩定和穩定預期"，以保證政策的連續性和穩定性，繼續保持房地產市場穩定健康發展。
相似的信號來自不同的城市。國家發佈"新消息"，樓市總體形勢如何？在此基礎上，我們看到房價高的城市出現了一系列"緊縮"現象。一波信號來了。現將最近的一些行動總結如下：在北京，已經實施了"認房又認貸"的新規定。長沙：根據新規定，二套房契稅優惠政策將停止。在西安：新規定將開始暫停境外購買公積金的提取策略。在深圳，開展"樓霸"專項管理活動，控制房地產的各種"異常"行為。在合肥，我們將繼續抑制房地產投機，不允許哄抬房價和倒賣房價。房地產市場發展的趨勢已明朗，長期看發展，短期看政策，中期看人口。監管的最詳細的方面的影響一直是，如果有跡象表明回暖，調控也應該加大力度。這些信號的出現，對未來房地產市場的影響，是顯而易見的。
3.未來房地產將走向何方？你覺得怎麼樣？住建部最近重申，房不是炒的。這一次，住建部的工作重點是"落實城市主體責任制"。據新華社報道，住建部發現，過去幾個月市場總體穩定，一些地區的土地和商品房價格上漲需要關注。與此同時，新華社日前又重新發布了一篇文章，在裡面提出了與住建部相同的觀點。指出地方房地產調控要把握全局，既要考慮眼前利益，又要考慮長遠利益，既要考慮當前又要考慮全局。我們要把長遠的全局和局部的實際結合起來。在房住不炒的基礎上，我們應該實現的政策是一城一策和長期的調控機制，承擔主要責任體系，形成上下聯繫的協同作用，以確保市場的穩定發展。因此,儘管在過去的四個月，在中國主要城市的價格已經改變，但整體形勢依然穩定，在住建部的協調下，城市房價回暖的跡象已經出現了一定的"緊縮"戰略。未來房價將繼續平穩運行。
第4， 在接下來的幾個月裡，我們應該買進還是賣出？我們仍然需要區分我們是否應該買房。如果你只是需要它，它可能是一個很好的時間。一方面，經過多年的沉澱，剛性需求可能需要釋放，這是合理的。另一方面，隨著剛剛需要的第一套房子的平均利率水平下降，買房的成本也會降低，這也是一個很大的好處。對於那些只需要的人來說，現在仍然是買房的好時機。當然，買房因人而異，所以我們不應該盲目跟風。而在穩定的房價環境下，炒房者可以歇歇了!
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