石家莊市區石紡路北辰廣場4樓的廣和元美食廣場裡有多家商戶，趙先生也在裡面開了一家叫“食個籤籤”的旋轉火鍋店。趙先生稱，他的合同今年年底到期，但4月初，商場突然通知廣和元美食廣場的所有商戶們，要求他們儘快搬離，原因是美食廣場要租給一家大型火鍋店。4月21日，商場方面就給予了斷水斷電，並進行了拆除工作。趙先生認為，按照合同應該提前30天通知他，還要給予他相應賠償，在還沒有談攏的情況下就“趕人”的做法讓他無法接受。接到趙先生反映後，燕趙都市報記者也聯繫了相關方進行了採訪。
商戶
沒有按照合同提前通知就趕人
去年1月份，趙先生在北辰廣場4樓的廣和元美食廣場裡租了一個店面，開了一家加盟火鍋店，叫“食個籤籤”。他的合同是從2018年1月1日到今年年底，出租方是廣和元美食廣場。趙先生說，廣和元美食廣場與北辰廣場簽訂合同，等於又轉租給商戶們。他的店鋪是所有商戶中面積最大的，有78平米，裝修花費了10萬元的樣子，還有加盟費等。
趙先生說，今年4月初，北辰廣場召集美食廣場的所有商戶開了一個會，稱美食廣場要撤出，這片區域將租給一個大型火鍋店，要求廣場裡的所有商戶在4月21日前搬離。在4月21日商場給商戶們停了水和電，並且開始拆除了工作，他店鋪的東面牆壁已經被拆了個大窟窿，這也導致趙先生無法再營業。
趙先生認為，按照合同應該提前30天通知他，但沒有任何一方提前通知他，也沒有徵得他同意就強制停水停電，拆除他的店鋪趕他走，這樣的做法讓他難以接受。
記者看到趙先生與廣和元美食廣場簽訂的合同中寫明“在雙方合作期限內，甲方根據經營佈局調整乙方位置或直接解除本合同，甲方應提前30天事先通知乙方，在徵得乙方同意後，可對乙方位置進行調整或解除合同，但需賠償乙方的實際損失，包括但不限於直接損失、間接損失、營運損失等。”
商場
商戶賠償過高導致無法談攏
記者先聯繫了廣和元美食廣場的負責人，他稱的確已經和北辰廣場解除了合同，廣場內的所有商戶除了趙先生的店鋪外都已經談妥，之所以跟趙先生遲遲談不攏是因為賠償過高。記者欲再進行了解情況，該名負責人稱有事未再繼續接受採訪。
隨後，記者聯繫了北辰廣場，相關工作人員稱，廣和元美食廣場與北辰廣場簽訂了租賃合同，經協商雙方已經簽訂完解除合同，從法律上來講，食個籤籤沒有與北辰廣場簽訂直接合同，因此沒有理由與北辰廣場產生糾紛。不過，對於商戶的賠償、善後，是由北辰廣場與美食廣場共同解決。對於張先生稱沒有提前告之，該名工作人員進行了否認，稱在3月份就進行過口頭通知，在4月22日之前也已經通知過斷水、斷電事宜，在4月3日至4月21日期間開始執行商戶搬離的相關工作。
該名工作人員告訴記者，為了維護商戶利益，他們曾給予食個籤籤豐厚的入駐優惠政策，可以與商場直接簽訂租賃協議，新店面積與舊店同等，裝修由商場負責，並且給予免租期，位置還在4樓。同時，4月3日至4月21日期間的租金、水費、電費全免。如今美食廣場裡共14家商戶已有13家同意協調結果，只剩下“食個籤籤”這家商戶。談不攏的原因是該商戶要求的賠償過高，商場無法滿足。
該名工作人員稱，商場方面會繼續與該名商戶進行友好協商，只要合理的商場都會給予滿足，如果實在協商不成，只能通過法律途徑解決。
律師
幾方應按照合同約定來進行
對於上述說法，趙先生同樣進行了否認，稱北辰廣場只是4月初才進行的通知，要求商戶們搬離，也沒有說斷水斷電，之前沒有任何一方通知過他解除合同。
北京大成（石家莊）律師事務所律師霍繼強表示，在此事中，三方的關係應以各自簽訂的合同來確立各自的權利義務。在合同未到期的情況下商場解除合同，必然導致美食廣場與商戶的合同解除。因此，商場應該按照與美食廣場的約定承擔相應的賠償責任，美食廣場則按照與商戶簽訂的租賃合同來承擔相應的賠償。
霍繼強認為，美食廣場應該按照合同來履行解除合同的通知義務，商戶如對合同解除存在異議，可以提請法院來確認，如不存在異議只是對賠償存有異議，可通過協商來解決，協商不成可通過仲裁或訴訟。商戶也應保存好自己的相關證據，比如裝修的收據、經營的受益等等。如果的確存在沒有提前30天通知，或其他未按照合同規定的行為的確不妥，商戶可以通過法律途徑尋求解決。
記者發稿前從趙先生處瞭解到，他已同意商場之前的協議，搬到樓上經營。趙先生稱，實在不願意打官司耗費時間和精力，造成的損失自己只能吃虧承擔。
（燕趙都市報記者任利）
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