2018年，从全国到地方，对房地产的调控从头至尾都丝毫不见放松。这一年，对于中国房地产市场而言，是阵痛期中最疼的一年。而对于恒大，却再一次见证了许家印的那句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。”
3月5日，恒大发布了2018年正面盈利预告称，2018年恒大的净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。
翻看2017年的恒大财报，其核心业务净利润为405.1亿。也就是说，按这个数值估算，2018年恒大的核心业务净利润最少将达到770亿。
恒大的功底不仅体现在逆市向好，更体现在其在高基数的情况下依旧录得连续的大幅增长。
据了解，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，目前约400家已发业绩预告的上市企业中，有超过290家业绩下滑而“盈利预警”。“去年以来，受市场调控加码以及金融去杠杆等因素影响，多数企业面临经营压力”，业内人士表示。
恒大的逆市突围，主要归功于其坚定的战略转型。自2017年起，恒大实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量，实现高质量发展。
实际上，恒大的“秘诀”其实并不算秘密，与其年报当中提到的业绩高增长原因一致：通过不断提升的产品质素、不断强化的管理水平、适度扩大销售规模，实现了增长质量的稳步提升。2018年，战略转型将继续深化，恒大短短两年已“焕然一新”。
行业人士表示，“打铁还需自身硬”，影响企业的业绩的主要因素是内因，只有从严管理、打造精品，提高企业自身竞争力，才能立于不败之地。而连年高增长的业绩表现都显示了恒大正沿着“保持规模的适度增长，注重提高增长质量”的既定方向稳步前行，深厚的“功底”已让其步入高质量发展阶段。
恒大的逆市表现引发了众多投资者的关注。投行人士表示，强劲的业绩增长势头，有望成为恒大股价新一轮上涨的催化剂。以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。
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