2018年底，中國房地產市場進入到一個全面向下的低迷勢態之中，全國很多城市的開發商都開始降價賣房，當時也有一些專家學者認為，進入到2019年以後，房地產市場就會迎來一個全面的轉折期，很多城市的房價可能會出現一定的下調回落，這也導致很多剛需購房者都在期待著房價下調時刻的到來。
轉眼間已經到了2019年的4月底，我們再看房價出現了下跌嗎？好像並沒有，從相關數據來看，今年3月份的樓市數據環比還有一定程度的上漲。而進入到2019年以後，很多房地產專家和經濟學家都開始力挺房地產了，甚至還有一些前期悲觀派的專家一改往日的觀點，否認自己曾唱跌過樓市。
房地產專家李鐵在之前某論壇時表示，中國目前所謂的高房價問題其實就是一個偽命題，這是全球都任何一個核心城市都存在的共性問題，它是城市化的必然結果，房價不可能降下來迎合低收入人群。他認為，要解決低收入人群的居住問題不是降低房價讓老百姓都買得起房，而是改造城市的郊區，增加經濟保障房的建設，讓低收入人群轉移到這些區域安居。
經濟學家任澤平、房地產專家董藩更是直言不諱的表達過未來中國房價還會上漲的觀點。很多人都搞不明白，為什麼國家當前下了這麼大決心調控房地產市場，抑制高房價，可這些專家卻和國家樓市政策反其道而行呢？筆者認為，原因無非只有一點，那就是說明房地產市場依然是有利可圖的，能夠被稱之為專家的人，肯定是比我們普通人更有遠見和計劃的。
這說明我們的房地產市場就是一個利益市場，其投資價值、金融屬性難以被剝離，導致專家們依然堅定的認為中國未來的房價還是不會下跌。青島大學教授易憲容前幾日發表文章中有提到說，如果說房地產市場的調控目標是“三穩”，但是按照現實的樓市情況來看，整體上房價就只會出現上漲而不是下跌。
其實易憲容教授的觀點是有道理的，只要國家政策提到的是穩定樓市，而沒有明確的提出讓房價下跌，那麼地方城市就會極力的控制好市場，堅決不會讓房價出現下跌的跡象，但是按照市場經濟的發展規律來看，任何商品的價格都難以控制在一個不變的狀態下，尤其是商品房價格，所以說如果商品房價格不能往下發展，那麼勢必就會出現向上增長的趨勢。
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