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無論是土地徵收還是房屋徵收，眾多矛盾的聚集處也是每一位被徵收人、被徵收人必然面臨的問題，那就是補償安置協議要不要籤，該怎麼籤。很多面臨徵收糾紛的當事人沒有注意到補償協議裡存在的問題，以致在找到律師的時候已經是很難挽回的境地了，所有的維權途徑都無路可走。
土地徵收與房屋徵收往往以集體或者片區為單位，涉及到眾多的個人利益，有時徵收方為了使徵收工作少生事端、順利進行，會使用一些慣有的方式將被徵收人引入表面掩蓋完好的陷阱。如果您即將面臨徵收或者即將進行補償協議的協商與簽訂，不妨聽聽律師的分析，來接住可能致使局面難以扭轉的大招。
第一招：口頭允諾
許多被徵收人在看到安置補償協議後，發現補償非常低，第一反應就是拒絕簽字。這時候徵收方就開始作出應對措施了，通常他們會允諾協議之外的諸多好處，以便讓被徵收人心動從而步入陷阱。常見的諸如：早點簽字，就可以優先挑安置房；秘密允諾，會給你其他人得不到的好處；拿出虛假的材料照片，讓你以為還有其他部分的補償，只是補充協議還沒有下發等。
律師建議，面對種種誘惑被徵收人一定要擺正心態，天下沒有免費的午餐，如果真實情況確實是這樣，那為什麼沒有看到合法有效的補充協議？如若真的面臨此類情況，為了謹慎起見，律師提醒大家一定要形成書面的補充協議，並由法定徵收主體簽字蓋章，以確保合法有效。
第二招：空白協議
空白協議是被徵收人無論如何都不能簽署的一種。空白協議，顧名思義有很多條款是留白以備填寫的。如若簽了空白協議，上面的空白處徵收方是可以隨意書寫更改的，被徵收人的權利則沒有任何保障。而當您發現權利受損想要維權時，如何推翻自己的簽了字的協議就成了最大的問題。
還有些徵收方在被徵收人簽完協議後會說，把協議上交吧，將來要憑協議領取補償，個人存放容易丟失。看似合情合理的要求，若稍微謹慎處理就會發現是騙局無疑。正常情況下，協議至少由徵收方、被徵收人一式兩份分別存放，確保徵收雙方的權利義務在文本上沒有差別和爭議。如果徵收方收回協議並且不允許被徵收人以拍照或者任意形式留存證據，那麼日後協議的內容可能面臨著被單方私自變更，被徵收人的權利維護從何談起？
第三招：逼迫徵拆
自《國有土地上房屋徵收與補償條例》頒佈，同時《城市房屋拆遷管理條例》廢止以後，行政強拆的法律依據已經消失，強制拆除在一定程度上得到了緩解。而徵收方或者房屋徵收實施單位為了確保徵收工作的快速進行，使用了很多非法手段，致使逼迫徵拆的情況屢見不鮮。
斷水斷電、斷氣斷路，這是如今最常見的軟手法。試想，如果我們任何一個人失去了這些賴以生存的資源，家還如何居住，日常生活又該如何確保和持續？其中很多人選擇妥協，不出一兩日便搬出房屋，以至於哪一天房屋被強制拆除了都不能第一時間知道。
面對這樣嚴重影響到日常生活的軟暴力，律師提醒大家，不管是斷水斷電，還是砸窗恐嚇，一定要及時報警，公安機關是有保護公民人身安全、財產安全的作為義務的，如果遇到不出警或者出警後不作為的情況，應當及時取證並聯系專業律師處理。
從上面幾條常見的經驗之談可以看出，徵收方為確保協議簽署可操作的招數，可謂數不勝數。但大多數騙籤逼籤手段的運用都是因為徵收方自知存在違法情形。
所以律師提醒大家，在簽署協議的過程中，一旦發現自己有可能面臨陷阱，一方面應當及時與家人溝通，避免家人被騙籤；另一方面要及時請專業律師代理維權，在最恰當的時機用最有效的方式捍衛自己的合法權益。
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