李勇材
确实是 贷款30年并且还满30年利息总额等于贷款金额。
1.如果我们全款买房就不会存在这个问题
2.现在买房都是需要贷款，不贷款谁有那么多钱，前提是还满30年。现在贷款还款灵活多变，只需要提前还款，就不会收取那么多利息。
3.对于这个问题就想到是租房划算还是要买房划算。按照目前国情来说，买房还是大事，因为很多事情靠租房是不能解决的，比如上学，落户……都要看房产证，这也是这个时代的扭曲
对于现在来说，有能力还是贷款买房子吧，毕竟是自己的房子，等房价涨了，到其他地方在换一套全款的。
房产说一说
非诚合适！
其实这个问题非常简单，和你算一笔账，你就会知道了！！现在的100万如果不做任何投资，只是做银行理财的话，每年的收益率为4%左右。但是中国近几年，甚至未来几年的通货膨胀率实际为8%左右，也就是说，你在什么都不做的情况下，你每年可能会损失4%的购买力，那么：
100万的资金10年后就是相当于现在的66万的购买力；
100万的资金20年后就是相当于现在的44万的购买力；
100万的资金30年后就是相当于现在的29万的购买力；
所以我们可以看出的是，如果把钱放在身边作理财的话，那么每年就是无形之中看着资金贬值！！如果做一些风险性，能够跑赢通货膨胀的投资的话，可能大部分的人还会亏钱，这就是现实！！
但是如果贷款买房的话那就完全不同了，假设贷款100万，利息为5.88%每年，贷款的时间为30年！看似总利息需要有113万，比贷款的本金100万多了一倍，但是实际每个月还款的金额只有5918元，一年下来也只有7.1万元！
那么这个时候你就要算一笔账了，贷款是把未来30年后的钱借到了现在，等同于用别人的钱来对抗了通货膨胀！30年后100万的资金拿到现在来话还是100万的购买力，但是你100万的资金拿到了30年后去花，就是29万的购买力，这之间的差距是非常大的！
并且每个月5918元的利息，加上每年71000元的支出其实在房价30年的过程之中完全是小于本身的升值价值的，所以总结来看的话，其实就是“白白”送给你了100万，并且提前了30年的时间给你花！这比账，怎么算怎么值得！
因此，给予广大购房者建议的是能够贷款的请一定要选择贷款，并且贷款额度最大化，时间最大化！要知道的是未来的钱拿到现在来预支那叫价值提现，而现在的钱到了未来则是叫价值贬值，更何况在中国，房地产的贷款是最优质的，最良心的，你在市面上再也找不到一个机构和人能够借你一笔几百万的数字，但是有着30年，每年只有6%左右利息的良性贷款了！所以，不是合不合适的问题，是真的超值的判断！
最后和你说个故事，在很久很久很久以前，1989年的时候，有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；当时他一个月工资80元，每个月要还60元的“巨款”，贷款30年，到2019年还清，2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！你看懂了吗？
琅琊榜首张大仙
没钱才贷款，银行不是傻子，在贷给你钱之前已经有了未来通货膨胀的预期，背上房贷你每个月在给银行打工这句话不是白说的，每个月雷打不动固定还款的，而且有房贷你的房子不是你的，是抵押给银行的，一旦逾期你试试后果的，社会风险承受能力很低的，你也在替银行分担风险。有些朋友喜欢拿通货膨胀、货币贬值说事，随着经济发展，人民币升值是大势所趋，但要认清一点改革开放经济腾飞，中国的社会财富迅速膨胀，才有购买力的巨大差异，现在中国的经济已经陷入瓶颈也是不争的现实，所以通货膨胀预期不要太乐观，和房价一样，国家不会坐视会调控的，人民币稳中有升也是大势所趋，稳字当头。能拿到一个比较优惠的利率折扣来贷款是合适的，付出高利硬要贷款就有点扯了，量力而行啊兄弟。
草草书生
大部分买房的人都是依靠按揭的，否则是买不了房的，喜欢他的人，都很感激这种金融方式圆了自己购房的梦想！反对的人，理由也很充分，因为自己做了房奴，背了一辈子的债务，给银行打工！
作为一个金融工作者，以及做为一个房奴，我是觉得这种金融方式给购房人提供了便利，让我们用未来的钱购买当下的房子，提前实现了梦想，居住在优雅的环境。
以前有一个故事，是关于两个老太太的故事，分别是中国老太太和美国老太太，两人死后到了天堂相遇，美国老太太说这辈子值了，因为他这辈子都生活在舒适的房子中，中国老太太也说这辈子值了，因为在死前终于攒够了买房子的钱！唯一的遗憾就是买了房子没来得及住就去世了。
这个故事是很现实的写照，这是两种消费观，也是两种理财观，虽然是个人选择，无论哪种方式都无可厚非，不过人是要活在当下的，改善当下的生活才是重点，每一个人的奋斗都是基于在改善自己当下的生活、改善家人当下的生活为目标的，房子是一家人生活必须具备的物资条件，而房子又是一家人一辈子最大的支出项目，如何既能住得上房子，又能让自己的经济能力能够负担得起呢？
按揭就解决了这个问题，这是一个天才的发明，一个社会在稳定发展的时候，一家人的收入是稳定的、稳定向上增长的，所以在积攒了20%的首付后，就可以住进新房子，用自己每个月 的收入中拿出部分支付月供就可以了。
银行如何控制风险呢？最大的控制方式是两个，首先是首付的比例至少是20%，这对房价下跌有一定的承受力，其次是在购房的时候需要对个人收入做一定的审查，收入必须是月供的两倍以上，也就是说当一个人的收入是月供的两倍的时候，他是具有购买能力的。
现在的基准房贷利率是4.9%，30年的贷款期限，房贷的利息几乎等于本金，这个看起来利息是很高，其实不然，一个人一辈子唯一能享受的大额、低息、长期的贷款机会只有一次，那就是房贷！但凡有过借贷经历的人都知道，社会上的贷款利率是远远高于房贷的基准利率的。
换句话说，谁能够提前通过按揭买房，其实就已经拉开了和同龄人和同一个阶层的人的差距，因为你用了更廉价的资金在发展自己，人生的路很长，最关键的是选择，但是最关键的选择就那么几个：伴侣的选择、你的就业、什么时候在哪里买的房子、孩子，这四个选择几乎是决定了一个人一生的命运。
而在这四个选择中，只有房子的购买你具有足够的主动权，其他三个其实你的主动权并不明显。
买房同样也是有风险的，量力而为！
壹号股权
还算合适。
首先，房子可能是人生的最大件，没有住房金融支撑，可能就买不起房子。
房地产短期看金融，说的就是住房信贷对房地产市场有决定意义。比如一处房子价值200万，并不是很多人能一下子拿出那么多的现金，有住房信贷介入，你只要准备三成左右的资金，比如60万当首付，就可以买到房子。贷款140万，即便是30年利息累积也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的本金加利息，与马上筹积140万相比，每年不到10万的支出，尚有可能达成。
也要看到，除了银行还严格执行利率政策、放贷政策外，现在借钱真不容易，民营借贷利息更不低，互联网金融更是坑多坑人。
其次，用未来的钱支出现在，也是基于通胀与货币贬值的考虑。
仍以上面的例子展开，本金加利息280万，考虑到通胀与物价因素，在30年中是不断贬值的。现在的280万，跟30年后的280万还是有很大的差别。举个简单的例子，1988年的10元与2018年的10元，价值不可同日而语，在市场中体现的消费力也不一样。现在每月还贷8000元很有压力，但在10年、20年及30年再看这8000元，压力已经不同。
看到过一个例子。苹果中国最近在搞24期免息分期，万元机的姿态没变，比如iPhone XS Max 256GB，发布时定价10999元，这一次价格仅降了500元，价格为10499元，这跟电商平台相比根本没有竞争力，像iPhone XS Max 256GB在某电商平台卖到8100元。但苹果中国官方搞的免息分期，而且是24期，就很有吸引力，一期仅要437元。一次掏8000多元，应当是会让一些人犹豫的，但是一个月付400多元，很多人还是做得到。房贷跟这个道理是一样的。
第三，相较而言，房子保值功能还是较强的。
30年后，你手头最值钱的可能还是房子，起码有可能比股票值钱。
未来想通过炒房赚大钱是不大可能的，随着房地产调控长效机制持续构建与完善，房地产业将以平稳、健康作为发展基调，房价的波动性也将减弱。但房子的保值功能仍然会存在，这是基于地价因素，基于子女教育因素，基于医疗等公共资源分享的因素。
波士财经
这个事谁也不权威，我就知道09年我们这房子4000收入4500，当时贷款22万首付11万月供1700，19年房价8000，首付27万月供4300，收入是8000左右，假设你不买房子，攒到今年买，还是不够
用户52871204016
其实，都不用讲太多高深道理，如果三十年前有人借3千给你，现在你还六千你认为合算吗？
三十年前（1989年），社会平均工资不到100块钱。（当时我当工程师，算高工资，也就100块）。
三千块钱相当于30个月的工资。
而现在社平工资怎么都有6千块吧？算随便进个很差的厂当普工，3000块，也就两个月工资。
这些还不算你买房子后省的房租或出租的收入，还有现在房价增加的价值了。
幸福使者859
合适个屁啊，不赚钱银行喝西北风啊，不知道银行贷款利率会根据实际利率浮动啊，以后钱不值钱，它利率还是会浮动增加的，一本万利，风险全是百姓担着，你看似房价会
一直涨下去，房产增值部分大于偿还利息部分，你要知道如果你全款，你赚的更多啊，但是只要房价下降了，你不还银行贷款试试？房子直接给收走，拍卖，房价下降的情况下，拍卖也拍不了多少钱的，拍卖的钱先偿还银行贷款和利息，房子是抵押给银行的，你可能连首付的钱也见不着，银行是没事的，最终你会是一无所有，这就是现在的游戏规则，顶层设计，到泡沫破的那天真不敢想象
认命6435
这个就涉及到货币的时间价值，今天的100块和10年前的100块价值能一样吗？同理，10年后的100和今天的100也不一样。当然，这是假设在通货膨胀的前提下，一旦出现通货紧缩，结果则完全不一样。但是你的压力却天差地别，尤其是对于部分工资收入并不是平均分配在每个月的人来说，能够缓解大部分压力。而且贷30年，很多人都可能在10年甚至更短的时间内就已经还完，而且，我们已经住了很多年，所以，利大于弊！
d62283757
对于开发商、银行来说，大大的合适。对于买房来说，就是一个大坑，要特别慎重！
