萬科“活下去”戰術調整之後，複雜的國內國際環境，房地產的格局會發生什麼樣的變化？這是個複雜的問題，因為它牽扯到不確定的政策。
近日，深圳龍華金茂府試點商品房現房銷售。商品房現房銷售會成為常態麼？
近段時間房地產暴發的退房及質量事件，說明商品房預售的最大風險，已經 由原來的購房者的資金時間成本損失為主， 轉變為預售的房屋能否按質按時交付的風險。
如果市場對房屋能否按時按質交付 存在普遍的擔憂，則現房交付則成為 競爭的重要方式。
商品房預售作為一項制度，取消它則遠比現房交付牽扯的利益大得多，也困難得多。
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