缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊有多所學校，其中澳頭第一小學距離小區僅500米，大亞灣第一中學距離小區400米，師資力量強，故周邊住戶多為帶孩子的虎爸虎媽，年齡在25-50歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。

租戶特徵

小區租住多於自住，租客多為在小區附近學校任職的老師和有孩子要上學的家庭。選擇租住該小區的原因有：1、小區周邊學校多，距離澳頭第一小學距離小區500米，學生上學放便。2、小區周邊一公里內有多所學校，在學校任職的老師上下班方便，可以節省時間和交通費用。

居住體驗

小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶大多數是老師和學生，以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽，小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨，小區距離沃爾瑪200米，居民生活購物十分方便。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內有門禁系統，住戶需刷卡進入。小區門口有安保值班室，有專業安保人員24小時值班，外來人員和車輛需要進行登記才可以進入小區，對呢些有問題的車輛會進行勸阻，避免進入小區內，影響小區居民的正常生活，小區內多處會有高清攝像頭，安保值班室會有專業人員進行監看，以防止小區內部出現突發狀況，保證小區居民的人身和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數30地上車位租金(元/月)70/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為碧海庭物業。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區內供電供水工作到位，物業工作人員會定期對供電供水設備進行檢查、維修，確保小區住戶可以正常使用水電。工作人員態度很好，積極熱情，小區每棟樓下都有合理擺放的垃圾桶，每天會有專人對垃圾進行分類回收。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊學校較多，一公里內有澳頭第一小學、大亞灣第一中學、澳頭實驗學校等多所學校，且小區距離洗馬湖公交站100米，周圍一公里內還有若干公交站，如藍灣沃爾瑪站、邊檢站站、大塭壩市場站，建議在小區周邊學校任職的老師和有孩子要上學的家庭購買該小區，上下學方便，距離近，可節省時間和交通費用。

我要賣房

小區交通便利，出門100米就是洗馬湖公交站，小區周圍一公里內還有若干公交站，如藍灣沃爾瑪站、邊檢站站、大塭壩市場站，居民出行便利，是提高售價的有利因素。小區周邊學校眾多，距離澳頭第一小學500米，吸引在學校任職的老師和有孩子要上學的家庭，可以適當提高售價。

我要出租

小區距離大亞灣澳頭商圈400米，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，居民可以享受到一站化的服務，是提高售價的有利因素。小區附近交通便利，距離洗馬湖公交站100米，且小區周圍還有多條交通路線經過，如k1路、k1路、大亞灣202路、大亞灣203路等，小區內的上班族上下班方便，耗費時間少，可以適當提高租金。

我要租房

小區距離澳頭第一小學500米，距離大亞灣第一中學400米，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。小區距離大亞灣澳頭商圈400米，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。

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/<section><section><table><thead> 項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.00元/㎡/月暫無資料物業公司繳費小區物業處水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 0752－3383777水務公司繳費或線上繳費廣東省惠州市惠陽區淡水街道星河東二路供水新村電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 0752-3720669電力公司繳費或線上繳費 惠州市惠陽區淡水鎮南門大街159號煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 0752－5566790燃氣公司繳費或線上繳費惠州市惠陽區中興中路7號/<tbody>/<table>

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