老王34341830
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一、认定违建的法律依据是《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律规定。其中《城乡规划法》第六十四条、六十五条的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物。
二、违章建筑主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、《城乡规划法》于2008年1月1日开始实施的，根据“法不溯及既往”的原则，08年以前建造的房屋不能依据《城乡规划法》来认定为违法建筑。
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京尚拆迁律师
北京几百年历史的前门，和许多古代建筑，执政者说要在该处建广场，那它就是违建。
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