金三银四是楼市的黄金旺季，各地楼市表现也不一致。重庆楼市是小阳春，延续了金三的态势，银四表现耀眼。成交、房价都有小幅上涨，甚至还出现了认购100%的楼盘，那重庆5月的楼市你看好吗？
1、重庆土拍市场
重庆主城2019年1季度成交宗地33宗，渝北和沙坪坝还是主要的供地区域。土拍市场一波波高潮让更多人看好重庆未来潜力，也让刚需购房者紧张。热门地块用不断刷新的成交价证明着自己的实力。
四月共成交6块用地，平均溢价率高达56%。
渝北两路地块，融信拍得，楼面价11149元/平，溢价率92.22%；
北碚蔡家地块，融创拍得，楼面价5045元/平，溢价率60.08%；
巴南界石两块地块，分别被金科、领地摘得，楼面价分别为7052元/平、7018元/平，溢价率分别为56.01%、55.26%；
渝北中央公园地块，顶融以10.6亿元总价摘得，楼面价11748元/平，溢价率38.21%；
巴南李家沱地块，保利以5亿元总价成交，楼面价5677元/平，溢价率35.15%。
城区住宅土地交易市场主要以西永、蔡家和各开发区组团为主，核心城区内土地供应的数量及规模较小，并且相对于城区位置而言，往往是开发力度更集中、基建频率更高的组团地价成交水平也比较高。该类区域房地产市场的交易流通也更加频繁，去库存能力较强。
2、重庆新房市场
四月，重庆楼市新推房源量大，西永还是供交的主力。从成交上看，二环地界已经被大众所接受，购房的区域不再仅限于老城区，都将目光投向了价格更有优势、发展更具潜力的区域。
4月第一周：重庆主城共10盘推新，商品住宅（网签）成交6036套，（网签）成交建面均价11772元/平。沙坪坝区成交1287套，渝北区成交1220套，巴南区成交965套。
4月第二周：重庆共17盘推新，商品住宅（网签）成交4898套，（网签）成交建面均价11736元/平。top3分别是：渝北区1302套，巴南区1058套，沙坪坝区844套。
4月第三周：重庆共17盘推新，商品住宅（网签）成交4248套，（网签）成交建面均价11873元/平。top3分别是：渝北区1353套，巴南区796套，沙坪坝区773套。
4月第四周：重庆共13盘推新，商品住宅（网签）成交7239套，（网签）成交建面均价12305元/平。top3分别是：沙坪坝区1591套，巴南区1513套，渝北1037套。
重庆楼市四月房源充足，供应主要还是来自西区、北区。相较之前的成交量，4月成交量也有所增长。巴南、渝北、沙坪坝三区稳坐区域销量前三。
西区还是大众重点关注的区域，科学城的未来规划让西永热度不减。可见，重庆未来发展区域的核心价值得到了越来越多购房者的认可。
3、重庆二手房市场
重庆人确实有新房情节，新房火热的市场下，二手房市场却一直抬不起头。
重庆二手挂牌均价已连续下降4个月，今年以来首次跌破14000元/㎡，环比上月下跌3.93%，跌幅扩大，排名第6。
环比跌幅TOP10城市排名
截止4月底，重庆有效二手房源有1741525套，业主纷纷抛售，很多业主反应，二手房市场现在有价无市。但随调控深入，市场会趋于稳定。如今二手房源量破17万套，是刚需最佳入手时机吗？不知道9月份重庆限售期满后，二手房还会出现集中抛售吗？
4、5月的重庆
今日，重庆土拍市场再传“捷报”：大渡口、巴南拍出三块地。其中位于大渡口内环位置地块被中国铁建以28.6亿元总价拿下，成交楼面价9301元/㎡。
5月的土拍市场才刚刚开始！
5月，重庆共40个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅、商住楼,住宅为主。其中 九龙坡2个,南岸2个,沙坪坝4个,巴南3个,渝北4个,大渡口1个,异地1个,江北1个,北碚2个。
2019年的楼市，稳是关键，大涨大跌都不利于市场稳定，国家对于楼市小阳春房住不炒的发声，是稳定房价的强心针。
重庆核心区域土地稀缺，价值凸显，未来将与其他区域拉大价格差距。
重庆近郊待开发土地多，供给量充足。随着主城区轨道交通的拓展破局，重庆的各区域辐射范围在不断向外扩大，热点板块未来潜力巨大。弹子石、礼嘉、李家沱、龙洲湾这些热点板块在今年应该都有不错表现。
度过了四月的火热，5月楼市或许将慢慢回归理性。
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