4月30日，徐州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權，該地塊為2019-16號楊山路北側地塊。
2019-16號地塊
2019-16號地塊基本情況
該地塊西至大黃山實驗學校，南至楊山路，土地面積127412.65㎡，為住宅用地；容積率1.0-2.2，建築密度≤22%，綠化率不小於35%，掛牌起始價11960萬元，起始樓面價僅為426.67元/㎡。
地塊基本信息
掛牌出讓須知中主要有以下幾點：
定銷房建設要求：
（1）定銷房建成後，全部房產由開發區管委會負責回購，定向用於安置棚戶區改造搬遷戶。回購安置工作主動接受住建等部門的監管；該地塊住房建設標準按照市定銷房辦公室的相關規定執行。
（2）回購價格：住宅、商業(農貿市場)綜合平均回購價為4000元/㎡。地下儲藏室回購價格為1200元/㎡。地庫按車位個數進行回購，回購價格為62000元/個。小區配套物管用房等由競得人建設，無償移交。
（3）回購款支付：工程驗收合格30日內，一次性全部付清回購價款。
其他建設要求：
（1）自出讓合同簽訂之日起：半年內動工，2年內完工並申請竣工驗收。
（2）為保證定銷房建設的順利實施，規避建設項目抵押風險，競得方競得土地後，該地塊及在建工程不得用於抵押融資。
（3）競得人應按照回購方的制定價格與回購方簽訂合同，辦理相關手續。
（4）物價變化、政策性調整導致工程成本漲跌，回購定銷商品房的建築面積單價不得調整。
2019-16號地塊規劃指標要求
用地性質：居住用地（定銷房）
出入口位置：東側、南側
機動車：不低於0.5輛/戶
非機動車：不低於3輛/戶
公共配套設施：
社區用房：20㎡/百戶，單間建築面積不低於80㎡；物業用房：不低於總建築面積的4‰；居家養老服務用房：30㎡/百戶。微型消防站：10-50㎡。建築面積5萬㎡以上的住宅小區，需配建不低於25㎡的郵政服務場所。根據《城市社區衛生服務站基本標準》地塊內沿街一層配建一處計容建築面積不低於150㎡的衛生服務站。
該地塊醫療教育實施配備齊全，附近就有大黃山實驗學校、徐州黃山外國語學校，距離徐礦第一醫院、大黃山中學、經濟開發區高級中學均不超過2公里。同時距離大黃山森林公園不過3公里，環境配套給力，居住舒適度較高。
周邊在售樓盤僅1家，均價8499元/㎡
目前該地塊附近在售樓盤只有領地融創宸公館一家，不到1000米的距離。
2018年3月22日，2018-12號老戶人山地塊被領地1.42億拿下，樓面價最低1683元/㎡，溢價率77.5%。該地塊由領地與融創合作開發，定名為領地融創宸公館。
2018年11月7日，領地融創宸公館首推1、2、5#樓。高層房源，精裝交付，共計380套房源。均價8499元/㎡。
預計下批加推3、4、6、7#樓，3、4#樓為高層，6、7#樓為洋房。共計350套房源。具體開盤時間待定，價格待定。
—完—
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