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小区区位
小区优缺点
1、小区距离远洋站200米，居民乘公交出行方便
2、福州市红光小学距小区仅400米，居民孩子可就近入读
3、小区健身设施齐全，方便居民锻炼身体
1、小区为2006年竣工的小区，房龄在10年以上，基础设施较为老旧
2、小区租客较多，人员流动性大
小区主次入口
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购买人群
小区周边学校较多，小区1公里内有福州市鼓山实验幼儿园、福州市红光小学、福州格致中学等，小区1公里内有多条公交路线经过该小区，交通便捷，小区入住人群大部分为有孩子的陪读家庭。居民综合素养比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区居民自住偏少，租客较多，租客多为有孩子在附近学校上学的家庭。选择租住该小区的原因有：1、小区周边1公里内有多条公交路线，交通便捷。2、距离附近学校较近，孩子上学比较方便。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
居住体验
小区房型舒适，采光好，南北通透，阳光充足。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内在草坪中修有石子路，居民可以漫步其中，聊天放松。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会聚在一起跳广场舞，下棋等等。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是海晟物业，物业办公地点是大景城21号楼一层，办公电话是0591-87488886。
物业服务质量
小区物业管理严格，物业人员比较负责。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。小区室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
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周边交通
公交：小区1公里内有远洋公交站、福马路口公交站、埠兴村公交站、鼓山苑公交站，途径路线有7路、9路、29路、40路、70路、73路、108路、115路、169路、187路、197路、321路和380路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区出来向南300米到达福马路，向东行900米到达东三环路，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、海知洋海鲜城距小区800米，菜馆内的美食种类丰富，菜品营养健康，用餐环境良好。
2、亿家利超市距小区仅900米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、永辉超市距小区仅700米，基本可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、益方大药房距小区仅100米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、中国建设银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、红光农贸市场距小区仅400米，居民买菜十分方便。
教育配套
1、福州市鼓山实验幼儿园距小区仅700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、福州市红光小学距小区仅400米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、福州格致中学距小区500米，学校老师认真负责，教育资源丰富。
医疗资源
1、福兴妇产医院距小区600米，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、晋安区鼓山镇卫生院距小区1.6公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、鳌峰街道社区卫生服务中心距小区1.9公里，也是一家比较专业的医院。
休闲娱乐
1、和谐自助KTV距小区200米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、东都电影院距小区仅200米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、十里桃林精酿啤酒吧距小区200米，也是居民放松身心的好地方。
公共资源
1、滨江和谐园距小区1.4公里，非常适合在周末与家人同游。
2、长春公园距小区1.5公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、武夷绿洲城市运动公园距小区1.6公里，也是居民闲暇时间散步的好去处。
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我要买房
小区周边学校较多，小区1公里内有福州市鼓山实验幼儿园、福州市红光小学、福州格致中学等，福州市红光小学距小区仅400米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
我要卖房
小区1公里内有福州市鼓山实验幼儿园、福州市红光小学、福州格致中学等，福州市红光小学距小区仅400米，这是房主提升价格的有利因素。但是小区为2006年竣工的小区，房龄在10年以上，基础设施较为老旧，建议适当调低价格。
我要出租
小区1公里内有多条公交路线经过该小区，小区周边生活服务配套资源充足，400米内有益方大药房、中国建设银行、红光农贸市场等，居民生活很方便。户主可适当提高出租价格以增加收入。但小区为2006年竣工的小区，房龄在10年以上，基础设施较为老旧。租金不可一味过高。
我要租房
小区住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。小区周边生活服务配套资源充足，400米内有益方大药房、中国建设银行、红光农贸市场等，居民生活很方便。且小区1公里内有远洋公交站、福马路口公交站、埠兴村公交站、鼓山苑公交站等公交站台，交通便捷，在小区附近工作的上班族可优先考虑该小区。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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