自從政府加大了對房地產市場的調控以後，我國的房地產就逐漸出現了不小的變化。房價慢慢平穩下來是一方面，最主要就是房地產的走向已經愈發的清晰可見，畢竟政府政策對房地產的調控已經在逐漸引導房地產的發展，所以只要看清政策的調控方向，房地產未來的走向也就更加容易預見了。按照現在房地產的走勢，購房者在未來很有可能面臨這兩個問題：
一、二手房市場的買賣將會變得更加複雜，二手房的買賣將會成為問題
原先的二手房市場其實一直都是非常吃香的，但是隨著政府對我國炒房現象的抑制，今後的二手房市場將會變得複雜。首先，有關“房住不炒”這一底線政府已經強調過很多次，所以說政府的態度非常堅定，而且在政策方面也從來都沒有鬆懈過。就拿今年出臺的“認房又認貸”二套房新政來說，其最主要的目的就是限制炒房者的資金來源，當前效果也很顯著，很多炒房者也不得不放棄了炒房，再進一步提高炒房者的持有成本的話，炒房就更不容易了。
等到以後房產稅再頒佈了，炒房者的持有成本又會提高，這樣一來就直接導致了更多的人放棄炒房，然後二手房市場的供給量就會減少。但是到目前為止積累的二手房等到了一定的時期就會被大量拋售，尤其是在房產稅頒佈的時候，那個時候的二手房市場又會短暫火爆。也就是說未來的二手房市場會在一段時間內短暫火爆，之後就是遇冷，而且會愈發冷淡，這樣的話，未來的二手房無論是買還是賣都將變得很複雜。
二、未來的房地產市場會呈現兩種相反的趨勢，購房者購房時選擇城市將會成為問題
這裡所說的兩種趨勢就是強者越強、弱者越弱，而主要的對象就是大城市和小城市。首先要說的是，現在大城市的落戶限制已經被放寬，接下來大城市會有大量的外來人口從小城市流入，而流入的人口最直接面對的就是買房。那麼大城市的房產需求量會大大增加。在開發商加大對大城市的開發力度的同時，大城市的房地產會發展得越來越快。而小城市則正好相反，人口逐漸流失了，房地產市場就會逐漸冷淡，開發商也逐漸減小了在小城市的開發力度，那麼接下來小城市的房地產就會越來越冷淡。
除此以外，就當前的形勢來看，大城市的房價雖然是在趨向平穩，但是還是有小幅度上漲的。而小城市的房價即使是有小幅度上漲，上漲的幅度也沒有大城市大，況且也已經有小部分的小城市的房價開始出現下跌，鶴崗就是一個例子。這樣一來，我國未來的房地產的市場會逐漸向兩極分化。面對這兩個問題，購房者可以在二手房開始拋售的時候多考慮考慮二手房，如果手裡資金不足的話完全可以在小城市買房，但是具體的時機還是要再等等的。
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