据贵阳市公共资源交易中心公布的数据统计，2019年4月，贵阳市商住类用地成交金额433570.855万元，环比上涨341.65%；成交面积608065.13平方米，环比上涨52.46%。
4月份贵阳市商住类土地成交金额环比大幅上涨，主要因为3月份成交的商住类土地面积较低，且基本位于三县一市等远郊区域；而对比1至3月数据可知，4月份贵阳市成交的商住类土地价值也相对较高，尤其与1月份对比，可以发现4月份在成交面积比1月份少10多万方的情况下，成交金额超过1月份10多亿元。
而造成以上现象的根本原因，则是因为4月份两城区有较大面积的商住类土地成交。4月份，两城区3宗土地成交面积总计187657.67平方米，占4月份总成交面积的30.86%，成交金额总计达到298659.5858万元，占4月份总成交金额的68.88%。两城区的土地价值，依然居高不下。
4月商住类土地成交汇总表
在4月份成交的商住类土地中，以下地块值得关注：
1、4月1日，蓝光集团竞得经开区G〔19〕007号地块，于贵阳落下第二子；
2、4月11日，金地集团斩获南明区后巢乡G〔19〕013号地块，金地首子落于南明；
3、4月11日，中梁集团获取云岩区三马片区G〔19〕014号地块，中梁终于强势落子；
4、4月30日，贵阳广晟鑫德竞得云岩区三马片区G〔19〕017号地块，为万科麓山项目补仓；
5、4月30日，位于修文县中心区域的XW〔19〕005-007号地块引发土拍大战，10余个竞买人竞相出价争夺，最终经过共80轮竞价，自然人林熔、贵阳山湖海置业和贵州盛华园地产分获3宗土地。
在供给端，2019年4月，贵阳市挂牌商住类土地897882.44平方米，环比大幅上涨246.58%。观察挂牌区域占比图可以发现，4月份，贵阳市商住类土地主要围绕乌当区及三县一市进行供应，花溪区也有少量土地供应，而观山湖区和两城区则未有商住类土地挂牌。
其中，乌当区挂牌土地最多，占比超过半数，达到58%，清镇市、修文县在今年以来也是公开土地市场较热的区域，在4月份挂牌商住类土地占比分别为17%和16%，可以看做是“趁热打铁”式的供应。
4月商住类土地挂牌汇总表
在4月份挂牌的商住类土地中，以下地块值得关注：
1、4月3日，位于乌当区东风镇乌当村的G〔19〕018、019号地块挂牌，首次提出土地自持要求，贵阳土地市场再迎新政，该两宗地块位于3号线站点旁，未来可建“地铁盘”，地块将于5月7日公开出让；
2、4月10日，位于乌当区东风镇龙井村、后所村的G〔19〕023-028号地块挂牌，地块将于5月17日公开出让；
3、4月16日，位于清镇市百花社区鲤鱼塘村境内的QZ〔19〕010号地块，以及位于清镇市百花社区凉水井村境内QZ〔19〕013、014号地块挂牌，其中QZ〔19〕010号地块所在为百花新城区域，属于清镇市核心，区位优势明显，QZ〔19〕013、014号地块所在为近观山湖区域，属于清镇市与观山湖区的同城发展区，地块将于5月22日公开出让。
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