濟寧鑫迪整裝
濟寧房價有價無市
看看濟寧是一個多大的城市?看看濟寧的人均收入?再看看濟寧的房價，你們覺得還能漲嗎?
現在濟寧房價上來就是10000多一平，郊區都8000多了，就連北湖區房價都上9000多了，你們覺得值嗎?
你沒覺得濟寧棚戶區改造變慢了嗎?你沒覺得棚戶區改造很多都停了嗎?你沒覺得你家鄰居都有四套房子了嗎？
前幾年房價漲的時候，大家都在買房，誰家沒買幾套啊?再加上棚戶區改造，大家目前剩下的都是房子🏠，欠的都是銀行🏦的債，大家都是負翁了。
你的幸福感去哪兒了
我們的錢那?我們的幸福感那?你沒覺得除了房子讓你覺得幸福外，還有啥讓你們幸福?當每家都有好幾套房後，你的房子租不去處還要繳納物業費後，你覺得還幸福嗎？
鶴崗就是縮影
看看鶴崗的房價，1.2萬一套，不是一平啊。濟寧也會有這麼一天的，房子過剩，到時候賣都沒人要。
農民龍拍天下
現在買房如果是投資的話有風險了，濟寧房價在經過2018年下半年快速上漲以後，現在已經基本趨於高點，2019年第一季度價格震盪徘徊，總體上看上漲已經很乏力。很多二手房已經有價無市，交易量持續萎縮，供需比上明顯是供大於求。相信在國家房產稅等政策干預下，房價會有一個下跌的過程。現在房價過高是全國普遍性存在的問題，一般工薪階層想憑工資收入想買房已經不太現實，國家必定會打壓炒房一族，讓房價回到百姓能買得起的位置，真正做到“房子是用來住的”。讓所有人都安居樂業是國家一直努力在做的事情，相信在不久的將來這一理想就會實現。
下圖是3月份濟寧房價走勢，已經比上月有所下降，大幅上漲估計不太可能了，因為現在的房價一般家庭已經買不起了。
濟寧全攻略
目前來看，濟寧的房價是虛高的，大多數房源（除了開發商自導自演及炒房客）有價無市。而且，濟寧屬於人才外流的三線城市，原住戶家中基本都有一套住房（因為拆遷，有好幾套的也不少），剛需不旺盛，很多人買房只是當成一種投資的手段（隨著地產稅的推出及交易成本的提高這部分人員也逐漸減少），最主要的是再過個三十年或更少，隨著五零六零年代人員的逐漸離去，現在的年輕人到那時每家會繼承最低兩套房產，而城市屬性又限制了人口的大量流入（不流出就不錯了），房產嚴重供大於求，所以，從長遠看，房價沒有再升值的空間。（以上本人觀點，不喜勿噴）
林間散步4
我覺得還是分地段吧！西到濟安橋路，東到火炬路，南到車站西路，北到金宇路，這個圈裡的房價很難說能跌下來了！（對北湖和任城大道那邊的房價沒怎麼關注過也不是很熟悉）再往外就不好說了！因為濟寧最好的公共設施基本上都在這個圈裡，包涵了教育、醫療、餐飲、大型賣場…等等吧！很同意上面很多評論說的“有價無市”這四個字！因為本人現在就在賣一套周邊的房子 在58掛了快一年了 只有中介給聯繫，根本沒有個人買家給打電話！我還是以低於市場價的價格掛上的！有些事真的是隻有做了才知道！濟寧的房子水分泡沫真的太大了～而且我感覺未來的某天名下的房產多可能不會是好事～個人愚見 不喜勿噴
洋了個蔥的
還是我來說兩句吧，濟寧的房子目前除了拆遷戶回遷的都可以住樓房，甚至分了好幾套房產，可是你們知道嗎？整個濟寧市人民的生活水平你們看不到嗎？工資不高，物價上漲飆升！國人溫飽問題基本解決，可是還有很多貧困戶，小小濟寧同樣老百姓還是買不起房的多，絕大部分人即便在事業單位家庭條件好點還可以稍微差一點的還是貸款當房奴，就現在濟寧的房價，這樣下去個兩年，不崩盤就是好樣的
你是我永遠的信仰618
經過了過去若干年的房地產調控，現在房地產上行的動力已經被約束到了如下幾個途徑：首當其衝的國家政策所帶來的城市地位的提升，比如濟寧能否成為發改委或住建部、山東省認定的區域中心城市？並給予相應的政策扶持。從目前的情況來看，這個並不是很現實……國家就先不說了，單說山東省，因為正在新舊動能轉換關鍵時期的山東，目前發展戰略的重中之重，還是省會濟南，在先後祭出萊蕪併入濟南以及濟南泰安一體化之後，整個山東省未來若干年的經濟發展中心都是如何做大做強省會……在膠東之外做出山東省域經濟的第二極……偏處魯西南的濟寧，雖然可以爭取去做淮海經濟區的中心城市，但這畢竟面臨著徐州的強力競爭，而且這個淮海經濟區輻射魯蘇豫皖四省，山東到底有多大的興趣來發展？只能說，還得再等等……
房地產上行的動力，其次就來自棚改……比如說濟寧臨近的菏澤，棚改的動作非常大，對當地房價也起到了相當大的拉動作用……但是類似的經驗，具體到濟寧，會不會有類似的效果，姑且存疑。
房地產上行的動力，再次就是實體經濟的發展，尤其是高素質人口的淨流入，這個就要看當地經濟的GDP以及相應的後勁兒，坦白說，這個並不是很看好濟寧有這麼大的潛力……
綜合如上分析，個人覺得，濟寧房產尤其是房價上升的動能已經消耗的差不多，可謂是上行乏力，但要說下跌，也不是特別容易的事兒。
因為房地產行業牽一髮而動全身，對當地經濟的綜合拉動效果明顯，地方政府恐怕都不大會貿然放任房價按照市場預期下跌……尤其是，現在政府在控制房價上用足了包括限購、收緊貸款等種種工具，相應的，如果房價出現下跌跡象，相信他們也會用放鬆限購、放開貸款限制等種種工具來託底……從這個角度來說，指望濟寧的房價快速進入下行通道，也不是很現實的事兒……
綜合考量，目前濟寧的房價應該還處在多空較量的觀望期……個人感覺，這種情況可能還會持續一段時間……
搬不動的小強
國家政策指出房地產市場平穩健康發展
這次的平穩是努力做到不跌。遏制下跌，至於濟南房子合不合適購買會不會下跌。要是看整個城市，目前全國範圍都虛高。濟南目前大部分房價在1.5左右。山東下面縣市8000左右，濟寧目前整體是高的。但濟寧近些年發展很好，山東人口大省，不會出現沒人買，房價只會輕微浮動，如果漲具體整個城市不同區位，不同樓盤肯定有漲有跌，整體大跌大漲現象不太會了。
濟南購房指南
我現在掙的錢都不夠，還房貸的，我們兩口子上班
昌盛園林機械工具
濟寧的房價根據長遠角度來講，會平穩。但是，就目前角度來看，房價不會下跌的。某公司，開一個樓盤清一個樓盤，這個還是剛需，有很多一家好幾套的，但是同樣沒房子的更多。市區房價會穩定在一萬上下浮動，高新區以及北湖區，六千到七千，是大家可以接受的一個價格。但是，不適宜投資了。
天空依舊很藍17
房價漲的原因：一是經濟發展能吸引外來人才。二是工資平均收入水平。三是居住環境適宜。濟寧經濟發展一般，gdp靠資源拉動，周邊全是塌陷地，教育水平山東省倒數，工資水平不高，氣候環境也不行，無大型好企業，導致人才外流嚴重，況現在大城市已經放開戶籍限制。綜上所述，濟寧房價現在是強弩之末，下跌只是時間問題。
