2019-05-06 07:09 | 嘉興日報
《嘉興市本級2019年度國有建設用地供應計劃》（以下簡稱《計劃》）近日出爐。根據《計劃》，2019年市本級擬通過掛牌方式供應住宅用地40宗，其中南湖城投-6號用地已於4月11日完成出讓，接下來還有39宗宅地等待“入場”。
《計劃》顯示，嘉興市本級2019年國有建設用地供應計劃總量為1089.9665公頃。其中，商服用地為35.6792公頃，工礦倉儲用地為404.0107公頃，拆遷安置房用地為56.9920公頃，商品住宅用地為203.6237公頃，公共管理與服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、特殊用地等為389.6609公頃。
值得注意的是，2017年嘉興市本級土地供應“大開閘”，以241.6001公頃的宅地計劃供應量邁入大供應時代。2018年宅地計劃供應量達241.9427公頃，再次刷新紀錄。相較之下，今年市本級擬供應商品住宅用地203.6237公頃，雖出現小幅下滑，但也處於歷史高位，標誌著市本級土地市場連續第3年處於大供應狀態。
從供地時間上看，二季度預計供應宅地18宗，供地面積81.2413公頃；三季度預計供應宅地12宗，供地面積67.0798公頃；四季度預計供應宅地10宗，供地面積55.3032公頃。二季度將成為全年供地高峰期。
從供地區域來看，安排南湖區供應411.5916公頃，佔比約為38%，其中商品住房用地供應90.0061公頃，供地16宗；安排秀洲區供應358.6735公頃，佔比約為33%，其中商品住房用地供應50.8006公頃，供地9宗；安排嘉興經濟技術開發區（國際商務區）供應319.7014公頃，佔比約為29%，其中商品住房用地供應62.817公頃，供地15宗。
具體到各個板塊，主城區預計供應宅地6宗，供應面積32.2788公頃，國際商務區、科技城、城南、秀湖等熱點板塊也均有宅地計劃出讓，呈現“遍地開花”之勢。
隨著嘉興城區的不斷外擴，國際商務區可謂紅透嘉興，無盤不熱，目前在售或即將入市的樓盤較多，去化速度也相當快。此次，國際商務區有10宗宅地計劃露面（編號南湖新區-15號地塊按位置暫時計入國際商務區板塊），計劃供應量48.27公頃，成為今年各板塊計劃出讓之最。
業內人士分析認為，隨著嘉興城市格局的打開，大供應、大需求的時代應運而來。市本級供地規模連續3年處於高位，土地供應面較為充實，隨著這些地塊的入市，將在一定程度上平衡供需矛盾，給市場注入“鎮定劑”。
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