4月底的开盘热持续到了五月初，五一假期一些人到景区看人头，也有人在售楼部“摩肩接踵”。
去过开盘现场的，也能知道所谓“抢房大战”，好像买菜不用钱，一两百万的房子挤破头的冲上去。
要是预约数不多？为了烘托激烈买房气氛，KFS也会想法造人气，房拖顺势而生，这也不是什么稀奇事。
购房小白兴许没注意，明眼人一看就能感觉到拖的不对劲。在售楼部参加开盘的“购房者”，也有为了恰口饭凑人头的可能。当然，真实的购房者占大多数，要是预约量差也没必要做浪费钱的事。
这次五一假期，南宁楼市有3个楼盘开盘。分别是北湖华润万象华府，龙岗纯新盘恒大悦龙台，仙葫天池山新品“中脊”。
如前期宣传差不多，万象华府和悦龙台本期均价直逼1.3W，比周边项目多出1000上下的单价。而天池山价格较上期相对持平。
详细开盘动态如下：
1、万象华府二期新品加推
万象华府是公认的西乡塘热盘，每逢开盘必抢。
早早就有人来问小探，如何保证抢到房？你需要一点手速和运气，华润一贯是网上电脑选房，要提前演练才得。
（加小探nnmt011，进南宁买房群）
万象华府引进秀田+三十七中双学区，商业有mini万象城，地铁五号线虽说距离远些，华润在南宁的品牌效应摆在那，仍是一大块香饽饽。
本次推二期26、27号楼，共244套房。查看选房网上备案数据，低楼层的9000元/㎡出头，高一些的9700元/㎡。加精装后，最高价约12700元/㎡，虽没到置业顾问说的1.3W，也比上期涨了小几百。
二期地块比一期地块更靠近路边，也比一期更小一些，且规划建设商业体，住宅楼栋仅规划5栋楼。据称，mini万象城规模约为万象城的三分之二，建成后将会弥补北湖南路一带缺少大型商业体的短板。
（万象华府备案价）
（万象华府规划楼栋）
华府开完中山府开。
据悉，朝阳市中心的江景盘华润中山府明日（5月6日）开盘，开3号楼。早在3月底已认筹，新备案价1.46W起步，比首期5号楼均价12920元/㎡高出一波。
（华润中山府开盘预告）
2、恒大悦龙台首期开盘
虽是首期开，悦龙台的报价在龙岗西中，比隔壁卖了好几期产品的几大盘还要高，约1.3W元/㎡起，面向改善客群。
对比周边竞品，恒大有一句“造楼先造景”口号，在园林和精装方面更胜一筹，比如100亩的绿化园林，送全屋空调等。
（加小探nnmt011，进南宁买房群）
（加小探nnmt011，和小探交流买房问题）
首开3-7号楼，都在中心园林旁边，楼栋位置在小区内好。带幼儿园、小学，周边配套均不错，只是价格显然不适刚需。
项目地段还是可以的，周边四通八达，交通路网成型，所在区域是邕宁区内最先开发版块，未来交付时周边无需担忧缺乏人气。
（恒大悦龙台首开楼栋）
（恒大悦龙台位置，距离为参考）
3、天池山中脊新品加推
五一期间南宁户外有不少“中脊”大字广告，乍一看还以为是新盘，仔细一瞧是仙葫卖了十几年的老盘推新，天池山新品取名得劲。
中脊一词多高端，瞬间拉高了形象有没有？
仙葫板块在本质上，一如既往的南宁房价洼地，长期在售毛坯8字头。有些人觉得偏了些，城市不断外扩，片区内自有它的发展。
（天池山位置）
从项目官微的实拍图看，真看江+山景均沾，背靠大片青山绿地，远眺还能看到灵龟山公园，空气环境想必比城市清新得多。
不过既然叫山，山路是难免了，想要山景房逃不了天天爬山回家。
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