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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線秋浦河路站200米，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離百大購物中心1公里，居民購買生活用品很方便
3、小區內部有籃球場、游泳池和網球場等運動場所，可供居民進行體育鍛煉
1、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求
2、小區東側的樓棟離馬鞍山路主幹道比較近，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，交通條件便利，周邊有地鐵1號線沿線，地處商業中心地段，分佈有較多商場超市和高端寫字樓，居民大都為附近工作的白領和在商場超市的管理人員，年齡在23-45歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客主要有在超市上班的員工和附近工作的白領。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，周邊的交通發達，居民平時上下班非常方便。2、小區整體環境比較乾淨整潔，內外設施配套齊全，能夠讓居民享受到較高的生活品質。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區高層底部有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。小區的環境優美，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區內的保安會按照規定路線和時間進行巡邏，隨時保障居民的人身和財產安全。小區內配有安全監控設施，能夠實施24小時監控並做有完備的記錄。
物業地址
小區物業為香港歷思聯行物業顧問公司，辦公地點在小區物業管理處。
物業服務質量
小區的物業服務質量較好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整體的排列整齊有序。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。
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周邊交通
公交：小區距離曉珠公交站200米，距離五里衝公交站400米，距離珠光村公交站600米，通過該三個站點的公交線路有51路、99路、109路、97路、134路和138路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區南門向東行駛100米到達南北一號高架路，馬鞍山路距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、百大購物中心距離小區1公里，日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、全家福生活超市距離小區300米，該超市商品種類豐富，服務質量較好，居民購物方便。
3、合肥盛煌酒樓距離小區200米，該酒樓風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國郵政儲蓄銀行距離小區100米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、王衛農貿市場距離小區400米，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、國昌大藥房距離小區300米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、合肥七彩珠光幼兒園距離小區500米，該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、衛崗小學距離小區900米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、合肥市第三十二中學距離小區600米，師資力量雄厚，教學質量有保證。
醫療資源
1、合肥長庚醫院距離小區700米，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、安徽省兒童醫院距離小區2公里，醫護人員素質高，能夠為居民提供優質醫療服務。
3、望湖街道珠光花園社區衛生服務站距離小區300米，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、星美國際影城距離小區700米，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、集結號KTV距離小區700米，居民可以來此一展歌喉。
3、岸香咖啡距離小區300米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、斛兵塘距離小區2公里，景色宜人，居民可到此處遊玩。
2、合肥市高鐵路遊園距離小區2.5公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、萬振廣場距離小區300米，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
小區靠近地鐵1號線，距離小區僅200米，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買，對於需要依靠地鐵出行的上班族來說，可以選擇靠近小區出入口的房子居住，能在一定程度上減少步行時間。小區靠近商圈，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。
我要賣房
小區距離地鐵站很近，距小區僅200米，所以成為附近公司企業上班族的青睞；且小區以小戶型為主，建築面積較小，總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源。小區處於繁榮地帶，屬於精裝修房，拎包入住，省時方便，針對這一點可以適當提高價格。
我要出租
小區處於商業繁榮地帶，生活資源方便，周邊有商業綜合體，有大型購物中心，距小區1公里，是提升租價的有利因素。小區靠近寫字樓，白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修租給周邊寫字樓的白領群體，租金可適當提高。小區周邊軌道交通方便，通勤所用時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區周邊商業配套齊全，有百大購物中心等商場，距離小區1公里，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。小區周邊交通條件十分便利，小距離地鐵1號線秋浦河路站200米，建議仍然要依靠軌交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，距離出入口較近，能在一定程度上減少上下班的步行時間。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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