后台经常有网友问老欢，市中心的老破小值得购买吗？
的确，与现在的新房二手房相比，一些位于中心城区的老房子价格优势非常突出，不少购房者很是心动。
对于想购买市中心老破小的置业者，老欢建议没有学区的老破小不值得入手。判断市中心老破小的价值有两个重要条件：是否是学区房、是否待拆迁。
可见学区是二手房小区很重要的加分项，尤其是重点学校的学区房。那么今天老欢给大家盘点各个区域的重点小学学区房，老铁们看看哪些房子值得入手。
目前武汉的小学新生入学继续坚持“划片对口、免试就近”原则。老欢先给大家罗列武汉20所重点小学。
那么有哪些小区对口这些重点小学呢？咱们按照区域来讲。
武昌》》
武汉小学
对口中学：武珞路中学
主要对口小区：中南建筑设计院生活区、中商建筑设计院路东生活区、下徐家湾小区、水利厅宿舍、湖北省测绘局中南大院、建设厅社区、石化大院、中南大公馆
除中南大公馆是2014年以外，其他校区都是2000年以前的房龄，二手均价都是3万+。
水果湖一小
对口中学：水二中
主要对口小区：桃山村、湖北省科学技术厅住宅小区、南苑村、张家湾小区、舒心苑、东三苑、放鹰台社区、茶港社区、水果湖水产局宿舍、广苑大厦、水果湖长城嘉苑、双湖桥住宅小区。
除水果湖长城嘉苑是2014年以外，其他都是2006年之前房龄，均价3万+。
水果湖二小
对口中学：水一中
主要对口小区：北环路小区、洪山路社区、就业小区、红军村、红军村楚苑、津津花园、天永公寓。
建筑年代都是2006年之前，均价2万4起步。
中华路小学
对口中学：文华中学
主要对口小区：
银聚园公寓、常阳丽江城、金厦银座、都府堤社区、青石桥、新华村社区、泰昌公寓、农垦局宿舍。
房龄2004年以前，均价2万2一平起。
武昌实验小学解放路校区
主要对口小区：金榜名苑、城市花园、首义师苑、读书苑、紫阳之星、汉飞又一城、湖北省林业局宿舍。
中山路小学（本部）
主要对口小区：欣隆紫阳苑、南海湾、江零南苑、千家鑫苑、站前社区、育才嘉苑、千家街社区、金涛铭座、德福苑小区、紫竹园小区、宁静苑。
洪山》》
光谷一小（东校区）
主要对口小区：光谷新世界、保利时代、丽岛漫城、长航蓝晶国际B区、长航蓝晶国际A区、紫菘逸景华庭、融科天域、关山春晓、金地太阳城、宏祥花园。
光谷一小（西校区）
主要对口小区：鲁广花园、金地太阳城、中南大学家属区、紫菘枫林上城、当代曙光嘉园、保利时代。
光谷一小所在区域二手房均价在2.5-2.8万/平之间。
鲁巷实验小学
主要对口小区：吴家湾干休所、东湖御院、吴家湾大厦、东湖阳光、滨湖小区、东方怡景大厦、解甲苑小区、雄楚天地、鲁巷中医小区、尚文创业城、文豪苑小区、保利华都。
江岸》》
长春街小学
对口中学：七一中学
主要对口小区：武汉天地云廷、武汉天地御江璟城、武汉天地盛荟、武汉天地御江苑、常阳永清城、怡景花园、滨江苑三期、滨江苑二期、吉林社区、滨江苑一期、临江苑、永清新天地社区。
长春街小学的学区房房龄跨度较大，房价跨度更大，最便宜的2.7万每平，最贵高达7.5万每平，可以说是这一片是目前武汉最贵的学区房。
沈阳路小学
对口中学：二初
主要对口小区：
汉口滨江公馆、未来家园、浚安大厦、俊华雅园、金丰大厦、仁义社区、四唯街袁家社区、沈阳社区东区、塘新社区、沈阳社区西区。
育才二小
对口中学：解放中学
主要对口小区：
金色华府、御才名仕、颐和丽晶、御景别苑、融玺公馆、惠园大公馆、惠中社区、金惠公寓、惠济社区、永成大厦、惠一轻工苑小区、花桥二村社区、天晖大厦。
对口育才二小的小区房龄跨度也较大，1990年到2018年房龄的小区都有，房价在1万8到3万7一平。
育才小学
对口中学：六初
主要对口小区：金凌育才雅苑、王府花园、花惠社区、育才一村、金汉花园、湖北省邮电通讯设备厂宿舍、华侨苑、三眼桥一村、华储大厦。
江汉》》
红领巾学校CBD校区
对口中学：十二初
主要对口小区：泛海国际居住区全部对口，包括泛海国际居住区兰海园、香海园、芸海园、松海园、樱海园、桂海园、悦海园、竹海园，均价2.8万一平起。
硚口》》
崇仁路小学（本部）
主要对口小区：主要对口硚北社区一带，都是房龄较老的房子，均价在2万3一平左右。
经开》》
神龙小学（宁康园校区）
对口小学：
宁康园社区、红升社区、新都社区（新都国际小区、吉祥国际小区、中构银城、和居名爵小区）、湘隆社区、东方花园、奥林苑、东方建行小区、绿岛花园、万科翡翠玖玺
总的来说，目前武汉优质小学对口的大多是旧社区，房龄较老，如果对二手房不太中意，也可以选择买新学区房，但是买之前一定要弄清楚对口划片。
目前老欢了解到的在售新盘对口的有：复地东湖国际对口武昌实验小学分部、保利时代对口光谷一小、泛海、万科汉口传奇对口红领巾学校、远洋东方境世界观对口钟家村小学分校等等，统计有疏漏欢迎大家来补充。
（PS：学区对口仅供参考，具体请以教育局最新发布为准）
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