說到買房問題，這已經成為一個普遍的話題。買房也是很多人最關心和爭議的焦點，尤其是在過去的兩年裡。事實上，買房與否的問題不僅僅是年輕人之間的鬥爭，一些業內人士也有自己的看法。一位經濟學家說，如果你現在有能力買房子，如果你需要，你應該趕快買。如果它太貴了，十年後你可能買不起。但王石最近表示，即使現在房價可以承受，也不要急於買房。為什麼這兩位內部人士有不同的看法？買房者應該聽哪些專業人士的建議？
1.賣房比買房難。
事實上，面對如此高的房價，大多數家庭無力全額買房，所以買房貸款已經成為許多購房者必須經歷的一個過程。隨著住房貸款風險的加劇，今後申請住房貸款將更加困難，銀行將嚴格控制各方面。隨著一線城市市場的逐步收緊，二線城市為了不走一線城市的老路，也開始制定一系列相關的決策，很多城市對購房者有了更多的要求。
事實上，與買房的人相比，賣房的人會感到有些悲傷。由於房地產稅的實施，許多投資者和投機者開始出售他們的房子。我們應該知道，一旦徵收房產稅，他們每年都會面臨巨大的損失。再加上相關部門監管政策的逐步推進，與以往投機倒把賺取差價的現象相比已經消失，很多投資者對房地產市場失去了信心，不敢再買了。投機者想賣掉他們的房子，但很難找到下一個接手的房子。
2.還沒買房的不要著急
很多專家在表達他們對房地產市場的看法時，總是能影響很多買家的心態。因此，每個人對房地產市場的心態是相當不同的。很多人認為房地產市場正處於深度調控階段，所以一直處於觀望狀態。但也有一些人對房地產市場持新的看法，認為房地產市場的調控已經穩定下來，未來對那些還沒有買房的人會越來越有利。
事實上，從有關部門的各項決策中，不難看出，2019年我國房價總體已進入穩定階段，房價大幅上漲或大幅下跌的可能性相對較小。隨著相關部門的嚴格調控，房價將逐步迴歸理性的發展狀態，所以想要投機的人應該更加了解現實。房子是用來生活的，不是用來炒的。
3.房地產市場基本穩定
我們都知道，2018年對於房地產行業來說是非常重要的一年，尤其是對於那些通常關注房地產市場的人來說。"不炒房"的理念已經深入人心，包括目前的"三穩"定位，為2019年的房地產市場奠定了堅實的基礎。很多人從中可以看出，未來的房價肯定不會保持不變，非常小。浮動波動是正常的。但不要指望房價會大幅上漲或下跌。
由此可見，房價的總體走勢必將在"三個穩定"的基礎上進行。但是對於那些還沒有買房的人來說，什麼時候才是買房的合適時機呢？實際上，總的來說，目前的形勢對那些想買房的人來說比較好。畢竟，目前的形勢對那些不買房的人來說確實是一件好事。事實上，正如一些業內人士所說，如果手頭的資金不夠，而且不是特別緊急，就沒有必要立即買房。畢竟，房地產市場的形勢現在也可以看到。
總的來說，目前的情況對那些還沒有買房的人來說比較好。畢竟，主動權掌握在他們自己手中。他們可以買任何他們想要的錢。但是對於那些賣房子的人來說，他們有點被動。特別是那些欠銀行貸款的人，一旦開始徵收房產稅，他們將面臨許多困難。所以還沒有買房的人可以根據他們的具體情況來決定。
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