好好學習天天向上45079401
130萬，首付三成（39萬），貸款91萬，先來看看貸款方式的計算結果
1.等額本息+組合貸款，按30年，商業貸款51萬（利率4.9%)，公積金貸款40萬(3.25%)，月供4446元，同條件下如果是等額本金，首月月供5693元（以後每月遞減8.79元）
2.等額本息+純商業貸款，按30年，商業貸款91萬（利率4.9%)，月供4829元，同條件下如果是等額本金，首月月供6243元（以後每月遞減10.32元）
3.等額本息+純公積金貸款，按30年，公積金貸款91萬（利率3.25%），月供3960元，同條件下如果是等額本金，首月月供4992(以後每月遞減6.85元）
由此可見，如果有公積金可以使用，那真的是省了不少錢，另外就是房貸年限能貸多久就貸多久，隨著貨幣貶值和經濟發展，現在的三四千塊錢20年後真的不值錢了。
希望我的回答能給你一些幫助
買房百事通
目前按揭有3種方式：
1》商業貸款
2》組合貸款（商業貸款+公積金貸款）
3》公積金貸款（公積金目前我所知道的沒有城市能貸這麼多，純公積金貸款基本上能排除掉）
第一種；商業貸款。利率按上浮10%，即5.39%。貸款30年。等額本金和等額本息兩種方式：
計算結果：
1》等額本息，月供是：7291元。利息是：132.5萬
2》等額本金，月供是：9450，逐月減少16.22元。利息是：105.4萬。
等額本息比等額本金少供2149元。利息多付27萬。
第二種；組合貸，商業貸70萬，公積金貸款60萬。商貸利率：5.39%，公積金貸款利率：3.25%。
計算結果：
1》等額本息，月供是：6537元。利息是：105.35萬
2》等額本金，月供是：8380，逐月減少13.24元。利息是：86.08萬。
等額本息比等額本金少供1843元。利息多付19.2萬。
建議：
1》由於純公積金目前我所知道的地市貸不了這麼多，算出來也沒用。但如果你所在的能貸就最好，優先選擇純公積金貸款，再組合貸，最後商貸。
那麼到底是選擇等額本息還是等額本金呢？
1》如果自己月收入穩定，且盈餘比較多的話或者過一段時間能有大額款項到帳，那麼等額本金確實是比等額本息要划算，能少支付20多萬的利息。
2》如果是工薪族，前期買房還借了很多錢，需要自己 慢慢還，那麼建議還是選擇等額本息，這樣前期不用還那麼多，壓力沒那麼大。還有一個好處是你30年都是這個數，20年後貨幣貶值5600多塊錢可能就只有現在的4000，那麼到那個時候就沒有那麼大壓力了。。
個人建議還是等額本息，後期錢會貶值的越來越快。總之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能過多，多了會感到壓力很大的。
