好好学习天天向上45079401
130万，首付三成（39万），贷款91万，先来看看贷款方式的计算结果
1.等额本息+组合贷款，按30年，商业贷款51万（利率4.9%)，公积金贷款40万(3.25%)，月供4446元，同条件下如果是等额本金，首月月供5693元（以后每月递减8.79元）
2.等额本息+纯商业贷款，按30年，商业贷款91万（利率4.9%)，月供4829元，同条件下如果是等额本金，首月月供6243元（以后每月递减10.32元）
3.等额本息+纯公积金贷款，按30年，公积金贷款91万（利率3.25%），月供3960元，同条件下如果是等额本金，首月月供4992(以后每月递减6.85元）
由此可见，如果有公积金可以使用，那真的是省了不少钱，另外就是房贷年限能贷多久就贷多久，随着货币贬值和经济发展，现在的三四千块钱20年后真的不值钱了。
希望我的回答能给你一些帮助
买房百事通
目前按揭有3种方式：
1》商业贷款
2》组合贷款（商业贷款+公积金贷款）
3》公积金贷款（公积金目前我所知道的没有城市能贷这么多，纯公积金贷款基本上能排除掉）
第一种；商业贷款。利率按上浮10%，即5.39%。贷款30年。等额本金和等额本息两种方式：
计算结果：
1》等额本息，月供是：7291元。利息是：132.5万
2》等额本金，月供是：9450，逐月减少16.22元。利息是：105.4万。
等额本息比等额本金少供2149元。利息多付27万。
第二种；组合贷，商业贷70万，公积金贷款60万。商贷利率：5.39%，公积金贷款利率：3.25%。
计算结果：
1》等额本息，月供是：6537元。利息是：105.35万
2》等额本金，月供是：8380，逐月减少13.24元。利息是：86.08万。
等额本息比等额本金少供1843元。利息多付19.2万。
建议：
1》由于纯公积金目前我所知道的地市贷不了这么多，算出来也没用。但如果你所在的能贷就最好，优先选择纯公积金贷款，再组合贷，最后商贷。
那么到底是选择等额本息还是等额本金呢？
1》如果自己月收入稳定，且盈余比较多的话或者过一段时间能有大额款项到帐，那么等额本金确实是比等额本息要划算，能少支付20多万的利息。
2》如果是工薪族，前期买房还借了很多钱，需要自己 慢慢还，那么建议还是选择等额本息，这样前期不用还那么多，压力没那么大。还有一个好处是你30年都是这个数，20年后货币贬值5600多块钱可能就只有现在的4000，那么到那个时候就没有那么大压力了。。
个人建议还是等额本息，后期钱会贬值的越来越快。总之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能过多，多了会感到压力很大的。
