用户72449063294
99乡亲从事休闲农业和乡村旅游，每周奔波在农村和城市之间，对这个问题来谈谈我的看法当然囿于经验和学识，有可能偏颇，欢迎交流探讨~~
农村房屋拆迁补偿有一个前提需要了解
这个前提就是农村的土地的所有权是村集体的，村集体拥有土地的所有权这是宪法里明确写进去的。所以，村民只有对宅基地的使用权，而没有所有权，村里涉及到拆迁，是用地方按照将村集体性质的土地变更为城市建设用地或者其他性质的用地来进行补偿的。
分摊给每个农家的补偿款，是由村集体再分解到该户农家的，所以如果村集体出于正当、合法、合理的理由使用一部分，那总体发到农民手上的钱是会有多少之分的。
国家对于占用农民土地（也就是村集体的土地）有相应的补偿标准
按照相关规定，对占用了村集体土地的要支付土地补偿、青苗补偿、附着物补偿、人员安置补助。并且对于补偿规则有明确，即：土地补偿费用和安置补助总和不得超过被征土地年产值的二十倍”。
所以，具体会给多少补偿费用，是有计算规则的。
被拆迁房屋区位的不同，决定了补偿费用的不同
比如就是一个普通村庄，因为要修路需要占用土地，一些农户得拆迁，如果说这个村子比较偏远，那这个村子的土地的年产值就不会高，综合下来给的补偿费用也不会高。
可能有的人知道一些，有时候规划好了的道路修着修着改线了，其中有原因就是当地的老百姓要价太高，不如修改规划改线更省钱，所以建设方就干脆不用你这里的土地了。
但是很多人知道城村村拆迁补偿费高的让人羡慕，拿到补偿款的农民一步登天变成豪富，这其实也是因为所在地块的区位有优势，城市的发展带动了整个片区的土地年差值的提升，所以得支付非常多的补偿款，这里的农民其实享受了城市发展带来的土地产值的提升的成果。
所以，你觉得补偿每平米一千元太低了不合理，可能和你的土地的区位、当地的经济发展水平有很大关系，补偿规则国家是有的，到哪里都一样，一般不会搞特殊。
作者简介：99乡亲，生长于农村，主修哲学，从事整合营销十年。2014年至今主业休闲农业与乡村旅游，以市场研究、项目策划、发展规划、落地推广为主要方向，常年行走城市农村之间，对接城市消费下乡与农村资源进城，乡村振兴的亲身参与者。
99乡亲
我家也是在农村，是2012年拆迁的，当时县城的房价是3000元左右。我家在农村是二层小楼，前面有三间小房，我当时是很愿意拆迁的。
当时开发商是提出了这样的条件，在县城的某小区给两套100的住房，另外补偿款、搬家费共计是16万余元，我觉得挺合适的，但是就签字了，可是遭到了很多邻居街坊的质问和反感。我觉得当初我建房子的时候，连宅基地一起，共花去15万余元，住了八年，拆迁后不仅还给了我16万，而且还给了我两套楼房，总价值在80万以上，等于翻了好几倍，还有什么不愿意的呢。
但是我觉得每平米补贴1000元是很少的，如果不予安置，仅仅给每平米1000元的补偿，我肯定是不愿意的，就拿我的房子而言，总共140平米，如果只给我14万，那么我根本就买不起房子了，只能拿着14万流落街头了。
我是焱垚
农村拆迁，给补住1000元。我认为这个太低了。
一是，我搞过城郊村的拆迁。那个叫"白十黑"和"5十2"的工作时期。我带领41人拆一个生产组的房屋，那可是有"军令状"的，我们用了29天准时完成了任务。清楚的记得主要有两项主政策。①是拆一还一点五。(拆一平米平房还一点五平米的楼房)②原房按照实有价值给现金补偿，每家都能得到80万元至120万元。房屋，以及附属物，由我们拆迁组来订价。
二是，去年又参加了一个企业扩建，需要征用21户宅院。这个企业是铁矿业，在离城市较远的农村。主要政策有3条。①是按房本上的面积，一平给4500元。②原房子按使用年限，新旧等评出一平米给多少钱。一般在800元到1200元左右。③附属设施按新的现在价计价给预补偿。把三项加在一起，全部下来每平米在6100元左右。
三是，计算这些补贴数额，依据土地局的土地等级有关，与城市远近有关。
总之，你的补助是不是少了点。因为我不了解你那里具体情况，仅供参考吧！
英莫问667
怎么可能会有1000呢！ 听说我们老家只给400，我不明白的是这个面积算不算院子？
首先每个地方的补贴标准肯定不同，近郊和远郊肯定相差很大啦，我的老家是徐州市贾汪区，相对比较偏僻，靠近山东。如果我们家拆件给1000平，我做梦都会开心死的。
农村的宅基地面积都比较大，有的还有祖辈的，有好几处，我们家目前的宅基地面积有个600平方左右，除去院子，住房面积有个300平吧，如果能补贴1000平，起码要30万-60万以了，够我们县城买个新房了。哈哈哈哈！
社会百态手记
今天的农村，百分之七十的房屋空巢，百分之八十八的人，城里购置了房产，别说是一千元补贴，哪怕是八百元的补贴以会有百分只五十的人愿意，当然城郊的地方和景区经济发展较好的地方不能算。
简单一点来算吧，我的老家，在湖北随州市下面的一个小镇均川镇山沟沟里，如果有人愿意出八百一平拆我的猪圈，我也不是很愿意，虽然建的时候一间房子造价是五千左右，3米长6米宽等于18个平米，总体上讲还是赚钱， 农村的房子未来说不定就是荒废。
现在人工和物价都涨，我觉得每平方米补贴一千元是很合理地，但是拿这个钱在建的话恐怕很难了，所以虽然合理但是一般人还是不会愿意拆地。明显这个账算不过来了，一般在农村最多房子也就二百个平方，赔二十万在盖个猪圈都不够，谁会愿意啊！没人住的房子还是有人会考虑地！
湖北随州桃胶姑娘
每平米一千的话算不算院子！？而且这个问题要根据你们当地的房产价格来讲啊！
这年头不是说拆迁就是好事！好多人拆迁完发现再在这个位置想买一套差不多的房屋，赔偿的那点钱根本不够用！我老家78线城市，房价现在7000起了。算你房屋面积200到300平，你拆完才落多少钱？市里买个100平的楼房就要80万了！拆迁款刚够个首付！
总而言之，只要你补贴我的钱够我买个相当的住房，我就同意拆，要么就死磕到底了。不过我想你们那边给出的价格是相对应你们市内楼房价格的吧
津城游荡者
拆迁这东西得看能不能拆出钱来。您那房子卖就能卖十万八万的，拆迁补偿能补个二十多三十，那还想个屁。拆了合适啊。就当房子卖了被。有些淫啊，一看卧槽(*｀へ´*)拆迁能拆二十万那！我特么等一等，还得往上涨。卧槽！25了，不能拆啊！都涨了五万了，还能涨。后来人家不拆了
我们这有个村子，巨搞笑。刚开始村子里面拆迁，拆一户，三个一百来平的小产权房子。大家一般都有两房子，嘿嘿，很可观的。后来大家一看，这不行啊(▼皿▼#)得闹！想要一个房子俩门面房。闹了好一阵，村委说不行拆就拆，不拆拉倒。有部分人就拆了，门面房刚好能停一辆车。没拆的，政府接管了。政府的政策是一套大产权一套小产权。大家一看不好啊,,Ծ^Ծ,,赶紧回去找村委，三套房拆了。村委说，现在我们管不了了。2019拆迁政策还没下来，据说补偿钱了。不给房子了，一套平房补的钱勉强比小产权贵一点。平白亏了两套房
永远的妖哥
这还用问吗，肯定不合理。
首先，咱们从农村本身来说
第一，很多农村本身的房价都不止一千了，给人拆了不说，补偿的还不如本身价值高。
第二，农村房屋都是有宅基地的，地怎么不算，如果加上地的钱，只给一千，就更别说了。
第三，很多人祖祖辈辈生活在农村，人家已经习惯了这种生活，你现在要求拆迁，肯定是要比原有价格高，才能说服人家搬离啊。
第四，现在农村富裕的家庭也不少，不差这一平米一千元的补偿，好多现在村里有房的都重新开始建了，为了就是农村的好环境，甚至很多城里人都会在农村买块地自己建别墅，这方面的情况不可忽略啊。
其次，咱们来说说搬迁之后农民要考虑的问题。
第一，农村房屋拆了，农民去哪买房？如果一平赔偿一千的话，你让农民去哪找一平一千的房子，拆人家一套房，补偿的钱都不够人家去城里买个厕所的，直接被拆成无家可归了。
第二，工作问题。农村人被迫搬离原居住地之后，如果工作问题发生变化怎么办，没了后续收入，怎么生活。
第三，搬迁期间的费用为什么不补偿，即使农民同意搬迁，也得先租好地方慢慢搬家，中间的租房费用，搬家费用等等，都没有补偿怎么可能合理，破家值万贯，总不能全不要了吧。
第四，周围可迁入地区的消费水平。农村肯定是消费水平最低的地方，我家就是黑龙江农村的，基本一年吃的上面，自己有地，有菜园，不敢说绝对的自给自足，但是大部分不用花钱，而且在村里也很少有消费。要是给迁到城里，支出一下就上去了，农村被拆迁的人是被迫改变环境，这肯定也要考虑啊。
综合来说，你想的太简单了，拆迁一个房屋简单，迁动一个家庭可不简单，不是简简单单一千块钱能搞定的。
大米都知道
肯定的说，不合理。
1000块钱太少了，就拿三家平房来说，差不多是100多平米，就按120平米，再加上杂七杂八的补贴，一处院子15万左右，这对于一般的县城来说是肯定买不了一套楼房的，就拿一个国家贫困县来说，房价高一点的也4300，低一点也差不多3000了，再加上装修，100平米的没个40万是下不来的。
个人认为，应该按当地县城楼价做参考，或者说，一平米的平方换一平米的楼房，这样就比较公平了，当然，如果不想要楼房的话，也应该按照当地平均楼房房价就行补贴。
1000块钱的话，农民整个房子都换不了一套楼房，而且对于农民的话，楼房并不是很实用，一旦住了楼房，农民基本是属于无法种地，收入来源没有了，这都是后续问题。
黑土地里的一枚种子
有人问：农村房屋拆迁，每平米补贴一千元左右，你觉得合理吗？
国家每个地区土地价值、商品房价格不一样，拆迁补偿费肯定也各异，农村房屋拆迁每平米补贴1000元是否合理，这要具体问题具体分析，我以我们这里政策作为依据，供您参考。
首先，我们要弄清楚你说的“农村房屋”是属于哪类
很多人第一反应会认为“农村房屋”就是指宅基地，其实不然。我接触的农村房屋拆迁主要分两类：一类是集体土地上宅基地房屋拆迁，还有一类是集体土地上非住宅房屋拆迁。
第一类：集体土地上宅基地房屋拆迁。也就是村民依法依规获得的宅基地上面房屋的拆迁，具体是指：因国家建设征用集体土地或因农村建设占用集体土地拆迁宅基地房屋，并需要对被拆迁人补偿、补助、安置。拆迁过程中的拆迁人是指经依法批准征用或占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位；被拆迁人是指在拆迁范围内的宅基地使用权人或在合法审批文件上载明的房屋所有权人。
第二类：集体土地上非住宅房屋拆迁。也就是宅基地以外房屋的拆迁，具体是指：集体土地上非住宅房屋（包括建筑物、构筑物及其他附属物和附属设施设备）的拆迁，被拆迁人为被拆迁非住宅房屋的所有权人、集体土地承租（包）人。
要是宅基地房屋拆迁
集体土地上宅基地房屋拆迁，拆迁补偿费主要分为补偿、补助、奖励、安置等四大方面，具体分为：
房屋拆迁补偿价格包括：宅基地区位补偿价、被拆迁房屋评估价、宅基地空置未建房奖励、装修及附属物补助奖励等；
安置补助主要包括：应批未批宅基地人员、困难户补助；
此外还有资产、设备搬迁补助、停产停业补助、临时周转补助费；
购买安置房、农转非，拆迁奖励费等。
违章建筑不予补偿。
具体标准要以公布的拆迁方案为准。
宅基地拆迁有个特点是面积小但单位价格高，按照这个标准拆迁，我家这里每平米补偿费肯定要远远超过1000元，要是给1000元左右就不合理。
要是非住宅类房屋拆迁
集体土地上非住宅房屋拆迁，实行一次性货币补偿，补偿费主要包括被拆迁非住宅房屋评估价补偿、停产停业综合补助、搬迁补助以及其他费用。具体标准以拆迁方案为准。
值得注意的是，全国各个地区农村非住宅房屋建设由于执行《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规尺度不统一，以及一些历史遗留原因，造成农村违法建设的存在，这就对拆迁造成了很大麻烦，也严重影响拆迁补偿价格。
非宅房屋拆迁补偿价格有个特点是：面积大但单位面积价格低。
如果你的农村非住宅房屋符合补偿的建筑多，以我家这里标准，那么每平米1000是偏低了；
如果你家农村房屋违建占多数，同样以我家这里标准，那么每平米1000元算很高了，因为按照“先拆违、后拆迁”原则，被相关职能部门认定为违法建设的房屋，尤其是非法侵占基本农田、耕地、林地、绿地等，以及违规占用农用地的建筑如“大棚房”，一律没有补偿。
