大家好，我是老涂。在重庆买房,不要碰老破小。为什么呢？
第一，重庆人有严重的“新房癌”。除了个别北上广深这样的大城市，二手房也是非常抢手的，像很多二三线城市在买房的时候会优先考虑新房的。
二三线城市的新房价格不像一线城市那样，是比较便宜的，所以二手房市场是不怎么样的。那些一线城市核心区域的土地开发几乎耗尽，新房的位置基本上都处在比较远的郊区地段。在价格有一定优势的情况之下 ,北上广深的朋友宁愿买核心区的“老公房”(“老公房”，字面意思上就是老式的公房。),也不愿意去买远郊的新房。
像一线城市这几个地方的房子，要是选择远郊新房的话，每天坐地铁所花的时间，还不如买核心地段的“老公房"。
而重庆，现在是还没到这种地步的，目前重庆的新房和二手房的价格其实是差不多，新房差不多12000-15000元，二手房的价格，差不多10000元左右。老破小基本上没有明显的价格优势。
所以，在新房房源充足的情况下,老破小几乎就没有什么流通性了。
第二，重庆还有大量的公租房，这些公租房外观修得和商品房差不多,不过跟老破小比起来，形象上就高大上了很多。有这些公租房，别人肯定也更愿意租这些公租房，老破小就没什么市场了。
第三，重庆新房价格和二手房价格没差多少，二手房在价格上没有显示出它的价格优势。新旧房一平差价就2000左右，很少人会因为这2000元/平的差价去关心老破小,去选择渝中区的老破小。
不过也是有人低价收购老破大的。这就是“买入即赚"，比如市场价一套老破大100万,你用低价70万买到，这就是赚到了。
就是一句话，重庆投资的话，坚决不选“老破小”。
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