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首先这里存在一个问题，中国土地国有，土地所有权属于国家，属于集体，任何人都没有售卖土地的权力，即使是在农村，农民对于土地，也仅仅是拥有使用权，而并不是所有权，卖地这一说法其实并不成立。
不过，如果是农村的耕地或者宅基地，农民对于自己使用权，其实可以进行转让，而农村土地转让相当严格，必须经过村委会的同意，而转让对象也必须是本村人，但是，这种土地转让行为，其实是一种赠与行为，法律并不要求资金的来往，假如农村转让土地之时，对方承诺支付一定资金补偿，但是这份承诺是并不具备真正的法律效力的，假如已经实现了土地使用权转让，而对方却并不履行承诺，转让方难以维权。因此这种披着土地转让外衣的土地交易行为，其实存在这较大的风险。
另外，假如农村的宅基地或者耕地被转让以后，就意味着正式失去宅基地或者耕地，并且是永远失去了土地，以后农村土地的升值拆迁，与你通通毫无关系。但是，随着国家对于农村扶持力度的加大，农村福利越来越多，在农村拥有土地的农民，其实反而是城里人羡慕的对象。就比如说宅基地，城市拆迁的话，拆迁方对于房主，就只是对房屋本身进行补偿，但是农村则不同，不仅需要对住房本身进行补偿，还需要对地皮进行补偿，甚至地皮之上的农作物都需要补偿。而农民宅基地的获得和房子还不同，房子需要花钱建造，宅基地却是分配得来，简直是国家送给农民的福利。
根据如今的政策，即使户口在外地，并不影响农民对原来所在农村土地的使用权，如果不是急需用钱，留着农村的那块地只有好处，没有坏处，反而是现在冒着风险转让，未来说不定将承受更大的损失。
最后，本人也很好奇哪里的土地能出到20万的价。
驻家金陵
为什么只卖土地不卖房屋呢？
一、我们户口在外面的家庭，基本上不可能会回农村耕种土地。
1、既然不回农村种地，要么农村的土地进行流转。土地流转收入如果在土地承包期内，包含二轮承包基础上延长的30年，流转收益能大于现有土地出售价20万，就有必要留着，流转收益超不了20万，就应该卖掉。在农村每年土地流转收益能超5千元是很难的，还要土地价值好。
2、既然不回农村种地，要么农村的土地免费送人耕种。阿洪家的土地就是送人耕种的，有偿流转没人要，免费请人耕种不收租金都很少有人做。所以与其送人做不如卖点钱用。
3、即然不回农村种地，要么农村的土地选择合法转让。户口在外地，对农村原有承包地只是暂时还有承包经营权，一但承包期限到期，户口在外地的承包地有可能会被村集体收回，在承包期内不卖，到期被收回一分钱得不了，土地也没了，非常不划算。
二、农村房子为什么要留着？
1、房子是个人财产，没有使用期限，只要房子存在，户口在外的人可以一直拥有使用权，没有任何人会收回你的房子。所以留着房子为将来回农村休闲养老留条后路。
2、虽然户口在外地，但老家有很多亲人朋友，祖仙也在农村，大务小事还得经常来往，逢年过节还得回乡祭祖，留着农村房子不卖，回家的时候也有个住处。如果离城市的家不是特别远，也可选择农村城市两处居住，卖掉房子以后再想回农村就永远没机会了。
总而言之，农村老家的土地和房子要不要卖，得根据自己实际情况作决定。如果对农村永远没有留恋，不喜欢农村，房子土地可以一起卖;如果有回农村养老的打算，可以选择只卖土地保留房子。
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农村的田地能卖二十多万元！不可能。第一你也卖不掉，因为中央明文规定，土地属于国家所有，任何个人不允许买卖。第二，就算有人想买也卖不到二十多万元，开发商在农村拆迁，一亩地也就三到四万元左右。所以你的价格太高了，当然这是无稽之谈。说说而已。
现在因你在外地，有两条路可以走。一是今年的十九大规定了，户口迁往城市的可以有尝退出承包土地和宅基地。二是找一个可靠的亲属或近邻，代为租赁，每年定期把承包款汇给你。
至于房子，国家也有规定，非本村村民不允许买卖。如果本村有村民愿意购买，那是可以的。
但是本人奉劝一句，房子在就等于你的根还在，退休了，想清净了，想发小朋友，还可以回来。树高千丈 落叶归根吗！如果你把根买掉了，就算到老了想回来了，也无容身之处了！所以最好把根留住！
本人观点。
三农问题探讨者
没有任何人给你权力让你卖属于集体的土地，买卖双方都是违法行为，房子可以卖，但集体的宅基地不能卖，这样以来，你的所谓20万已经成了泡影，也不会有人去买一个没有地皮(宅基地)的房子。题主现在需要做春梦了吧？
痴骑朽翁
土地是国家的，不准买卖，在农村改变用途都不行，如在上面搭东西，都违法，需拆除，你的土地谁敢买，，如你住城中村或城效，有人需要长期使用你土地，也只有租，但二十万价有点高，国家征用也只有四万，你出租也会被各方面利益把持，很难独亨利益。
54弓
在农村，如果没有急用，还是不卖最好！
皖北广哥
在外面有一定工作，做买卖，有本事，安家啦，没毕要在回去，可以卖
日月同行36369666
种地赔钱，谁买你的地，你的宅子允许卖吗
用户105194003184
土地国家的，房子是你，
陈32863487
卖掉地，卖掉房等老了在向国家要养老金，当年我己像国家交公粮
