楼市有“金三银四“的说法，在楼市销量和价格小阳春的趋势下，成都二手房成交量大幅反弹。国家统计局发布的数据显示，3月份70个大中城市中，二线城市中不少二手房价止跌反弹，但数据显示，3月成都二手房销量增长，但价格仍显示持续下跌趋势。
在四月，二手房销量是否依然持续上涨，而价格是否也有反弹趋势呢？
在二手房的销量方面，根据乐居买房的监测数据显示，仅四月的最后一周，大成都范围内一共网签成交二手房35万余平米，环比上涨了18.37%，共计3784套（日均约541套），套数环比上涨了17.19%；套均住宅面积为92.54平米，是近2个月的最高值。同时，周成交量已经超过了“5.15新政”前几周的水平，逼近了新政当周的成交水平。
而在房价方面，成都4月中心城区二手房均价 为13221 元/m²，相较于3月均价 13213 元/m²上涨 0.06%，同比去年同期上涨 1.42% 。虽然上涨比例不大，但是从去年九月以来，成都二手房价持续下跌，本月是七个月以来的二手房价首次上升。本月中心城区二手房房价地图见下：
而具体环同比涨/跌幅度见下图：
从表中可见，在环比上可见，锦江区和青羊区和上月相比仍有下跌趋势，而在二圈层中双流区，龙泉驿区依然在有下行趋势。在三月曾猜测，二手房价下行是否回成为常态，而从四月的房价趋势看，因为销量带动，二手房价也有了继去年九月以来第一波微涨。
以下为成都主城区各主要板块二手房变化
锦江区
锦江区本月二手房均价依然呈下跌状态，其中不少板块下跌幅度相对较大。在均价相对较高的锦江区，预测未来二手房价仍有下行空间。
青羊区
青羊区二手房价也在持续下跌，但可以看见的是，大部分区域都有环比上升趋势。
成华区
成华区建设路板块本月涨幅较为明显，但除此之外，其他板块涨/跌幅较为平稳。
武侯区
武侯区大部分区域二手房价在本月环比有所上升，但玉林和新南门区域仍有下跌趋势。
金牛区
金牛区的整体涨幅在主城区中较为明显，但具体到各个板块上面，仍有不少板块房价下行幅度较明显。
高新区
高新区各个板块涨/跌幅度都较为平稳，本月上升区域涨幅也不大。
从本月的二手房价呈现上行状态可以看出，三月成交量的涨幅带动了一波二手房价的提升。而四月，二手房销量的持续上升，带动了大成都区域整体二手房价微弱上涨。但同时也可以看到，主城区的锦江、青羊区，二手房价仍有下行空间。
楼市有“金三银四”的说法，在五月，二手房的销量是否仍能带动房价？乐居将为您做进一步的观察与报道。
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