展翅飛翔4875
如果兒女們都是城鎮戶口，而父母是農村戶口，土地房屋怎樣確權？這個問題村官阿麗來回答。
首先明確一點，土地確權是根據土地的現狀進行確權，也就是說，你家農村原來分得幾個人的土地，就會確權幾個人的土地。農村房屋確權對象必須是農業戶口，非農業戶口無法確權。
農村土地確權的地塊大小，是根據90年代中後期分地情況進行確權的。也就是說，當時如果你趕上分地了，那麼在這次確權的時候，也可以進行確權。
像題主說的如果兒女以前在農村有土地，後來都轉為城鎮戶口，這也不影響自己農村土地的確權。如果以前一直是城鎮戶口，在農村沒有分得土地，那麼這次土地確權肯定是無法確權了。
在土地進行確權登記的時候，一般會登記在家庭戶主的名下，但土地的實際承包權屬於整個家庭成員，並不是某一個人。
比如，拿我婆家來說，我大姐，我老公，都已經轉為非農業戶口，但是確權時，都是按以前分得土地的情況進行確權的，只是確權登記的時候寫的是我公公的名字。
農村房屋確權，主要是指對房屋所在的宅基地的使用權進行確權。而農村宅基地的使用權，只有農業戶口才有資格進行確權。
如果兒女都是城鎮戶口，父母是農村戶口，那麼房屋所在的宅基地使用權，只能確權在父母的名下，子女無法進行確權。子女以後可以繼承父母的房屋，但也只能居住，簡單維修，而不能翻建。一直到房屋倒塌後，房屋所在的宅基地使用權會被集體收回。
總體來說，如果兒女戶口都在城鎮，而父母是農村戶口，那麼房屋只能確權到父母名下。而同樣的情況下，雖然兒女戶口不在農村，但只要曾經分得地，那麼也是可以確權的。我是村官阿麗，大家對農村土地房屋的確權還有其他看法嗎？歡迎大家一起討論！
村官阿麗
——土地確權：以戶為單位，將直接確權到農村戶口父母的戶頭上（含子女的承包地），並將保持到2057年不變。
——農屋確權：只能確權到農村父母的戶頭上，待符合繼承條件時，子女可以繼承過戶。
筆者在農村鄉鎮工作，土地、農房確權登記也是工作內容之一，也藉此問題宣傳一下相關政策。
一、關於土地確權
目前正在開展的農村土地確權工作，是以戶為單位開展的。就提問的情況來說，子女雖然變成城鎮戶口了，若仍承包地，其承包地將確權到父母的戶頭上，且一直將保持到2057年不變。
這是由於現行的農村土地承包經營政策將在第二輪到期後再延長30年，即到2057年，現行的農村土地承包政策不變發生變化，仍將是“減人不減地，增人不增地”。
從已公佈的土地政策來看，即使父母都百年了，這次確權的土地仍是老家父母的，雖然土地不能繼承，但在2057年之內，子女們仍可利用耕種及獲得有關的各類收益。
二、關於農房確權
對於這個問題不理解的人比較多，諮詢的也比較多。這主要受宅基地使用資格的限制。
（一）由於城鎮戶口人員不具備使用農村宅基地的資格，所以不能直接將農房確權到城鎮戶口子女的戶頭上，目前只能確權到農村戶口父母的戶頭上。
（二）待該農房具備繼承的條件（父母至少一方過世），就可根據《中華人民共和國繼承法》的規定，由子女們繼承過戶。
特別提醒：對繼承的農房，不能進行翻建，且農房滅失後，集體組織將收回宅基地。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
孩子是城鎮戶口，父母是農村戶口，承包地和宅基地如何確權？
第一，先說承包地：
——承包地以家庭為單位承包，同樣以家庭為單位確權。因此，承包地確權跟孩子是什麼戶口沒關係。
——新的土地承包經營權證上，不會有孩子的名字。但是，和老證不同的是，新證上不僅有父親的名字，還會增加母親的名字。
——在2057年之前，父母戶口遷出、也變成了城鎮戶口、搬出了村子，以及百年了，承包地也不得收回，除非主動提出不包了或者棄耕。2057年以後如何處理，按照那時候的政策執行。
第二，再說宅基地
——在父母名下的宅基地，只要符合規定，比如符合規劃、不是違法用地、符合“一戶一宅”、沒超面積等，正常確權。
——新的宅基地使用證上，不會有孩子的名字，但是會增加母親的名字。
——按現行法律法規規定，父母百年以後，孩子可以繼承房子，也可以無償使用宅基地。但是無法辦理房子和宅基地過戶手續，也不允許翻建房子，等房子倒塌滅失以後，宅基地由村裡收回。
——孩子繼承的房子，包括連帶的宅基地，可以居住，也可以出租和轉讓。但是，如果想辦理過戶手續，就只能轉讓給同村符合使用宅基地條件的村民。
二胡說三農
兒女都是城鎮戶口，而父母是農村戶口，土地和房屋只能確權在戶母戶頭上。兒女作為父母合法繼承人，為什麼兒女戶口在城鎮就不能確權呢？
第一、農村土地和宅基地所有權均屬於村集體所有。也就是說農村的土地和宅基地是村裡面所有成員共同擁有的，兒女戶口不在農村，不是本村村民，沒有在本村分配土地和宅基地的權利。所以不能確權。確權就是給本村村民確認登記土地和宅基地的實際數量，並向村民發放土地承包經營權證書。
第二、兒女戶口在城鎮，不能確權並不代表村委會就會收回他們的土地。確權是以戶來確權的，父母戶口在農村，父母戶頭確權的包含全家人擁有的全部土地數量。也就是說雖然確權證上只有父母的名字，但你家總的土地面和宅基地面積並沒少。
第三、未來父母去世后土地和宅基地怎麼辦？
1、關於土地。土地在承包期內，或者承包期到期後政策繼續延長承包期，承包方不得收回土地承包經營權，兒女作為父母合法繼承人，有權回農村耕種父母土地或者有償流轉及合法轉讓。如果承包期到期，政策需收回土地重新分配，戶口遷出的兒女以後就不能再分土地了。
2、關於宅基地。房子是父母合法才產，兒女無論戶口在哪裡都可以繼承父母房屋，由於地隨房走，繼承房屋實際上也繼承了宅基地使用權，房子不倒，兒女可以永久居住父母的房屋，也可以有償出售及合法轉讓。宅基地取決於房子是否存在，土地取決於承包期。
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農人阿洪
這樣的話可以確權到父母名下啊。
這種情況以後要注意，如果父母年齡大了，最好就流轉出去，多少還能賺點，等父母去世了，村集體就會收回承包地和宅基地，重新分配給其他人。
現在這方面的政策很明確，所以父母能勞作時先留著，一旦做不動了就要早做打算。國家發改委一直推動一億人口城鎮化，可能也是為將來土地集約化管理打基礎。
承包地是父母去世家裡沒有農村戶口的就會收回，但是宅基地有地上附著物的暫時不會，但是隻允許對原有房租進行修葺整理，不能夠翻新修建，一旦倒塌宅基地就會歸集體所有了，所以實在用不到，最好房屋還在時就處理了。
個人之見，謹慎參考！
我的房子我做主
農村戶口的土地房屋確權肯定是要按照戶口本上的人口數，如果是父母在農村裡，兒女都是城裡戶口，那這個很簡單啊。
當然是把農村裡現有的房屋面積確權就是了，還有實際的土地面積都是按照戶口本的實際人數，確切的說是按照村裡的實際應分攤的土地面積，確定好就進行確權就是。
希望我的回答能幫到你，我是鄉村九覺，關注農村發展，做好生態農業， 傳播健康正能量。感興趣的朋友可以留言關注並分享。謝謝。😊
鄉村九覺VLOG
孤狼92691
危房了，城市買不起房，不給翻建，難道去鎮府裡面住嗎
手機用戶58916084259
只能確權父母名下。
謝245847258
中國戶籍有多亂！？
