展翅飞翔4875

如果儿女们都是城镇户口，而父母是农村户口，土地房屋怎样确权？这个问题村官阿丽来回答。

首先明确一点，土地确权是根据土地的现状进行确权，也就是说，你家农村原来分得几个人的土地，就会确权几个人的土地。农村房屋确权对象必须是农业户口，非农业户口无法确权。

农村土地确权的地块大小，是根据90年代中后期分地情况进行确权的。也就是说，当时如果你赶上分地了，那么在这次确权的时候，也可以进行确权。

像题主说的如果儿女以前在农村有土地，后来都转为城镇户口，这也不影响自己农村土地的确权。如果以前一直是城镇户口，在农村没有分得土地，那么这次土地确权肯定是无法确权了。

在土地进行确权登记的时候，一般会登记在家庭户主的名下，但土地的实际承包权属于整个家庭成员，并不是某一个人。

比如，拿我婆家来说，我大姐，我老公，都已经转为非农业户口，但是确权时，都是按以前分得土地的情况进行确权的，只是确权登记的时候写的是我公公的名字。

农村房屋确权，主要是指对房屋所在的宅基地的使用权进行确权。而农村宅基地的使用权，只有农业户口才有资格进行确权。

如果儿女都是城镇户口，父母是农村户口，那么房屋所在的宅基地使用权，只能确权在父母的名下，子女无法进行确权。子女以后可以继承父母的房屋，但也只能居住，简单维修，而不能翻建。一直到房屋倒塌后，房屋所在的宅基地使用权会被集体收回。

总体来说，如果儿女户口都在城镇，而父母是农村户口，那么房屋只能确权到父母名下。而同样的情况下，虽然儿女户口不在农村，但只要曾经分得地，那么也是可以确权的。我是村官阿丽，大家对农村土地房屋的确权还有其他看法吗？欢迎大家一起讨论！

村官阿丽

——土地确权：以户为单位，将直接确权到农村户口父母的户头上（含子女的承包地），并将保持到2057年不变。

——农屋确权：只能确权到农村父母的户头上，待符合继承条件时，子女可以继承过户。

笔者在农村乡镇工作，土地、农房确权登记也是工作内容之一，也借此问题宣传一下相关政策。

一、关于土地确权

目前正在开展的农村土地确权工作，是以户为单位开展的。就提问的情况来说，子女虽然变成城镇户口了，若仍承包地，其承包地将确权到父母的户头上，且一直将保持到2057年不变。

这是由于现行的农村土地承包经营政策将在第二轮到期后再延长30年，即到2057年，现行的农村土地承包政策不变发生变化，仍将是“减人不减地，增人不增地”。

从已公布的土地政策来看，即使父母都百年了，这次确权的土地仍是老家父母的，虽然土地不能继承，但在2057年之内，子女们仍可利用耕种及获得有关的各类收益。

二、关于农房确权

对于这个问题不理解的人比较多，咨询的也比较多。这主要受宅基地使用资格的限制。

（一）由于城镇户口人员不具备使用农村宅基地的资格，所以不能直接将农房确权到城镇户口子女的户头上，目前只能确权到农村户口父母的户头上。

（二）待该农房具备继承的条件（父母至少一方过世），就可根据《中华人民共和国继承法》的规定，由子女们继承过户。

特别提醒：对继承的农房，不能进行翻建，且农房灭失后，集体组织将收回宅基地。

（本文图片来自于网络）

乡村微视界之乡村漫记

孩子是城镇户口，父母是农村户口，承包地和宅基地如何确权？

第一，先说承包地：

——承包地以家庭为单位承包，同样以家庭为单位确权。因此，承包地确权跟孩子是什么户口没关系。

——新的土地承包经营权证上，不会有孩子的名字。但是，和老证不同的是，新证上不仅有父亲的名字，还会增加母亲的名字。

——在2057年之前，父母户口迁出、也变成了城镇户口、搬出了村子，以及百年了，承包地也不得收回，除非主动提出不包了或者弃耕。2057年以后如何处理，按照那时候的政策执行。

——在父母名下的宅基地，只要符合规定，比如符合规划、不是违法用地、符合“一户一宅”、没超面积等，正常确权。

——新的宅基地使用证上，不会有孩子的名字，但是会增加母亲的名字。

——按现行法律法规规定，父母百年以后，孩子可以继承房子，也可以无偿使用宅基地。但是无法办理房子和宅基地过户手续，也不允许翻建房子，等房子倒塌灭失以后，宅基地由村里收回。

——孩子继承的房子，包括连带的宅基地，可以居住，也可以出租和转让。但是，如果想办理过户手续，就只能转让给同村符合使用宅基地条件的村民。

二胡说三农

儿女都是城镇户口，而父母是农村户口，土地和房屋只能确权在户母户头上。儿女作为父母合法继承人，为什么儿女户口在城镇就不能确权呢？

第一、农村土地和宅基地所有权均属于村集体所有。也就是说农村的土地和宅基地是村里面所有成员共同拥有的，儿女户口不在农村，不是本村村民，没有在本村分配土地和宅基地的权利。所以不能确权。确权就是给本村村民确认登记土地和宅基地的实际数量，并向村民发放土地承包经营权证书。

第二、儿女户口在城镇，不能确权并不代表村委会就会收回他们的土地。确权是以户来确权的，父母户口在农村，父母户头确权的包含全家人拥有的全部土地数量。也就是说虽然确权证上只有父母的名字，但你家总的土地面和宅基地面积并没少。

第三、未来父母去世后土地和宅基地怎么办？

1、关于土地。土地在承包期内，或者承包期到期后政策继续延长承包期，承包方不得收回土地承包经营权，儿女作为父母合法继承人，有权回农村耕种父母土地或者有偿流转及合法转让。如果承包期到期，政策需收回土地重新分配，户口迁出的儿女以后就不能再分土地了。

2、关于宅基地。房子是父母合法才产，儿女无论户口在哪里都可以继承父母房屋，由于地随房走，继承房屋实际上也继承了宅基地使用权，房子不倒，儿女可以永久居住父母的房屋，也可以有偿出售及合法转让。宅基地取决于房子是否存在，土地取决于承包期。

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农人阿洪

这样的话可以确权到父母名下啊。

这种情况以后要注意，如果父母年龄大了，最好就流转出去，多少还能赚点，等父母去世了，村集体就会收回承包地和宅基地，重新分配给其他人。

现在这方面的政策很明确，所以父母能劳作时先留着，一旦做不动了就要早做打算。国家发改委一直推动一亿人口城镇化，可能也是为将来土地集约化管理打基础。

承包地是父母去世家里没有农村户口的就会收回，但是宅基地有地上附着物的暂时不会，但是只允许对原有房租进行修葺整理，不能够翻新修建，一旦倒塌宅基地就会归集体所有了，所以实在用不到，最好房屋还在时就处理了。

个人之见，谨慎参考！

我的房子我做主

当然是把农村里现有的房屋面积确权就是了，还有实际的土地面积都是按照户口本的实际人数，确切的说是按照村里的实际应分摊的土地面积，确定好就进行确权就是。

希望我的回答能帮到你，我是乡村九觉，关注农村发展，做好生态农业， 传播健康正能量。感兴趣的朋友可以留言关注并分享。谢谢。😊

乡村九觉VLOG

孤狼92691

危房了，城市买不起房，不给翻建，难道去镇府里面住吗

手机用户58916084259

只能确权父母名下。

谢245847258

中国户籍有多乱！？

關鍵字: 确权 土地 户口