在市南區肥城路上有一座歷經百年曆史的德式老樓，樓裡的幾十戶居民大都已經搬走，只剩下50多歲的王先生獨守空樓，一個人住一棟樓是不是很愜意呢？事實恰恰相反，王先生說自己住的是提心吊膽。
這座有百年曆史的德式老樓位於肥城路17號，剛走進樓裡，記者就看到幾位維修工人正在修補天花板。王先生告訴記者，天花板是幾天前剛剛掉下來的，最近幾年像這樣的修補每個月至少有一兩次，但修的速度沒有壞的速度快。王先生帶著記者在老樓裡轉了轉，到處是裂縫，到處是脫落的牆皮和天花板。王先生隔壁房間地板上的這條裂縫是兩三年前裂的，裂縫最寬處有小拇指寬，兩邊落差超過一釐米，看上去觸目驚心，不過，他更擔心自己房間天花板上的一條裂縫。
王先生說，由於老樓是磚木結構，最怕遇上下雨天，樓裡常常會水流成河。經過雨水的浸泡，如今很多木頭已經腐爛，這讓他很擔心。
王先生說，老樓已經不堪重負，隨時會有倒塌的危險，現在樓上的住戶都已經搬走，只剩下他留在這裡，每天提心吊膽過日子。在他看來，最好的解決辦法就是政府能早日啟動徵收計劃，讓他們領到補償款，在別處安家。
根據瞭解，2018年肥城路17號院已經被列入了徵收計劃，可直到現在徵收工作一直沒有進展。這又是因為什麼原因呢？記者電話聯繫了市南區城建局。
徵收不能在短時間內開展，那麼能不能對老樓進行一次大修，確保樓內人員的安全呢？記者聯繫了市南區房管局明水路房管所。
經記者向專家瞭解，該樓曾是希姆森的祥福（地產公司），建於1905年，這棟建築延續了青島早期住宅的基本特徵，對於研究城市歷史發展具有一定的認識價值。老建築需保護，維修更要按規定進行。下面要說的這棟樓，可能大家途經中山路的時候有注意。這棟樓位於中山路82號，建於1934年，是義聚合錢莊舊址，如今它還是山東省和青島市兩級文物保護單位。可最近有細心的網友卻發現，這棟建築重新進行了裝修，不僅改變了外立面顏色，屋頂也進行了改建。這樣的改造是否經過了批准了呢？
從網友提供的照片中可以看到，翻新過的義聚合錢莊舊址，外牆顏色由白色變成了米黃色。不僅如此，屋頂還增加了五扇窗戶，屋頂高度似乎也有所抬高。上午十點，記者來到中山路82號，這裡也是義聚合錢莊舊址。採訪中，市民告訴記者這處建築確實和以前有點不同。
記者看到，翻新過的老建築，如今變成了一家咖啡廳。但對於房屋改造的事情，咖啡廳的工作人員表示並不知情。
在建築外牆面上，記者看到該建築於2006年12月7日被列為山東省文物保護單位。那麼，這處建築的改造是否經過批准？改造過程中有沒有違法行為？隨後，記者聯繫上了青島市文化市場行政執法局。工作人員表示，這處建築在2017年已經得到了省文物局的批覆，同意將其進行修繕，不過當事人是否按照批准文件的設計方案進行的施工，這需要專家到現場進行認定。
工作人員告訴記者，他們現在已經聯繫了青島市房產交易中心，調取這棟建築的相關產權資料，接下來，他們將盡快聯繫當事人，並邀請專家認定。
歷史建築是青島城市特色風貌的重要載體，是寶貴的不可再生的歷史文化資源。在青島，這些歷史建築歷經數十年、甚至上百年風雨，有的已經成為危樓，如何修繕？如何保護？如何利用？是擺在有關部門面前的一個課題。2012年公佈施行的《青島市歷史建築保護管理辦法》當中規定：“歷史建築的所有權人，應當按照市房產主管部門綜合整修保護計劃的要求，對歷史建築進行修繕、保養，保證歷史建築的結構安全，保持整潔美觀和原有風貌，合理使用。”所以，即便是歷史建築的所有權人，修繕時也決不可“任性”，不能單純根據自己的需求和喜好來修，而是要按照相關要求，科學、合理地設計和施工，做到修舊如舊。如果說城市是一本書，那麼，一幢幢歷史建築就是書中最美的文字。愛我們的城市，就讓我們從愛護身邊的歷史建築做起吧。（來源：青島網絡廣播電視臺）
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