沈阳市自然资源局资料显示，共有6宗地块将在5月22日（星期三）上午10点整在沈阳市土地交易市场进行公开拍卖。
烟厂宿舍地块
宗地编号2019-003，该地块名称烟厂宿舍地块，来自皇姑区，东至湘江街，南至用地界限，西至黄河大街，北至宁山路，土地面积7950.3平方米，用地性质为商务用地，容积率不大于6.0，商业比例100%，出让年限40年，起拍价格5100元/平方米。
据了解，该地块位于1环内，紧邻黄河大街及宁山中路，是车流量比较集中的区域，地块呈长条状，距沈阳北站直线距离约1.5公里，且周边多个小区入住，人气有所保障。此外，地块周边配套成熟，1公里范围内有乐天百货、华润万家、千盛百货等商业配套；还有碧塘公园等自然资源，地块附近还有多所名校。
田义-1地块
宗地编号2019-004，该地块名称田义-1，来自皇姑区，东至梅江北街，南至万山路，西至用地界限，北至现状道路及规划绿线，土地面积63089.8平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例不大于8%，商业40年，住宅70年，起拍价格4000元/平方米。最高限价6000元/建筑平方米。
据了解，该地块位于三环内，周边有荣盛城、万山北苑、丽江苑等多个小区分布，地块距离三环约800米，与地铁2号线医学院站直线距离约1000米，教育方面，周边有沈阳市第十一中学及沈阳十中，医疗配套方面有沈阳松陵医院等，地块周边暂无大型商业，小区底商可满足日常生活所需。
高官台东-1地块
宗地编号2019-005，该地块名称高官台东-1地块，来自沈河区，东至22米规划路规划道路红线，南至规划绿线，西至规划绿线，北至高官台规划道路红线，土地面积105008.89，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.2，商业比例不大于6%，商业40年，住宅70年，起拍价格5400元/建筑平方米，最高限价8100元/建筑平方米。
据了解，该地块紧邻二环，周边多是已入住的老小区，新盘不多，缺少大型商业，教育方面距离高官台小学约700米，若品牌开发商入驻于此，必将为区域带来新的活力。
岐山路南地块
宗地编号皇姑2019-02，地块名称岐山路南地块，东至用地界线，南至用地界线，西至9米规划路（岐山中路十三巷）东侧道路红线，北至用地界限，土地面积5024.7，用地性质为为二类居住用地，容积率不大于4.0，商业比例不大于10%，商业40年，住宅70年，起拍价格7530元/建筑平方米，最高限价9800元/建筑平方米。该地块有回迁安置要求。
据了解，岐山路南地块距黄河大街仅百米，与地铁二号线岐山路站直线距离约500米。配套方面，地块周边无论是商业、医疗还是教育配套，都较为齐全。商业方面，地块周边有千盛百货、乐天百货等商场，社区底商也能满足生活所需；医疗方面，沈阳碧塘医院、沈阳第四医院为健康保驾护航；教育方面，地块周边有岐山一校、岐山二小、二十四中等多所学校。
于洪区丁香湖19号地块
宗地编号YH2019-03，该地块名称于洪区丁香湖19号地块，位于于洪区，东至30米规划路西侧道路红线，南至16米规划路北侧道路红线，西至30米规划路及35米规划路东侧规划绿线，北至向山北路南侧道路红线，土地面积122355.91平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于2.0，商业比例不大于12%，商业40年，住宅70年，起拍价格6000元/建筑平方米，最高限价9000元/建筑平方米。
从地理位置上看，地块位于二环内，与丁香湖公园临近，地块十分稀缺。在交通上地块周边199、136、208、K508等公交线路可将人们送至城市各个区域。另外，在元江街附近有在建地铁线，与此同时，地块距离二环较近，未来可开车到达城市各处，交通十分便捷。地块周边还有金辉优步湖畔、沈阳客厅、中铁丁香水岸、中铁香湖、中海城、美的城、华润置地八號院、万科千山府等众多在售项目。
陶瓷城北-1地块
宗地编号DD-19001，该地块名称陶瓷城北-1地块，位于大东区，东至用地界限，南至18米规划路北侧道路红线，西至44米规划路东侧规划绿地边线，北至40米规划路南侧规划绿地边线，土地面积为30560.84平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.3，商业比例不大于4%，商业40年，住宅70年，起拍价格5000元/建筑平方米，最高限价7500元/建筑平方米。
从地块位置来看，该地块且紧邻二环，交通非常便利，周边有211路、177路、159路等多条公交线路。商业配套有华润万家超市，乐都汇购物超市等；医疗配套方面有骨科医院，沈阳市第一人民医院；教育配套方面杏坛小学分校，92中，28中，第五高中等学校。
沈阳的土地拍卖市场从开春以来以来就一直呈“小阳春”状态，楼面价、溢价率频频创新高，4月26日的土拍中180中学南地块更是创造了117%的超高溢价率，本次土拍虽有最高限价，但是起拍价格都在4000以上，岐山路南地块起拍价更是高达7530元/建筑平方米，想必这几宗地块的成交楼面价格将又一次刷新大家的眼球，到底结果如何，这几宗地块会被哪家以多少的楼面价拿下，让我们一起关注22日的土拍结果。
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