5月9日上午， 2019年順德區商住用地項目推介會順利召開！
吸引超120家房企到場參加，包括保利、電建、中洲、萬科、碧桂園、美的、金科、華潤、中海、恆大、藍光、葛洲壩、中糧等。
此外，26宗商住用地+22宗村改項目重磅亮相！15條軌道線路浮出水面！
26宗商住用地
據瞭解，26宗商住用地總面積近2500畝，分佈於北滘、陳村、樂從、大良等十個鎮街。
其中，涉及到軌道交通沿線的地塊，共計15宗，佔地100公頃，佔總量的62%。
01
大良碧桂路以東、澄海東路以北地塊之二
用地面積：3.99公頃（59.85畝）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：25%
優勢配套：地塊位於順德新城德勝商務區，環境優美緊鄰德勝水道，交通便利（臨德勝東站），周邊擁有優質教學資源（順職院，華僑中學，京師勵耘學校），公共配套設施齊全（博物館、圖書館、演藝中心、德勝廣場），生活配套設施完善（嘉信、大信、保利第五大道等商業綜合體）。
值得注意的是，目前該地塊已經掛牌，擬定於下週一開拍！
02
大良駒榮北站地塊
用地面積：9.40公頃（141.00畝）
土地用途：住宅、文體、公園綠地
容積率：3.0
建築密度：住宅25%、文體75%
優勢配套：地塊位於大良東區，環境優美鄰近順峰山公園，交通便利（臨南國東路、東樂路、碧桂路，靠近順德港、輕軌學院站），周邊擁有優質教學資源（順德一中、李兆基中學、一中附小、順峰中、小學），生活配套設施齊全（同江醫院、新一城商業廣場、華僑城旅遊項目）
03
順德科技工業園A區中-9-2地塊
用地面積：4.83公頃（72.41畝）
土地用途：商兼住
容積率：3.5
建築密度：40%
優勢配套：地塊位於大良順德科技工業園A區，臨順番路、東新高速入口，靠近順德港、輕軌學院站。公共配套設施齊全，園區內有社區醫院、五沙小學、幼兒園等配套，周邊擁有順德置業技術學院、廣東省質檢基地、同江醫院、同江中學等生產生活配套設施。
4/5
細滘村級工業園改造地塊（二期/四期）
04 用地面積：0.75公頃（11.26畝）
土地用途：住兼商
容積率：2.8
建築密度：40%
05 用地面積：5.06公頃（75.86畝）
土地用途：住兼商
容積率：2.5
建築密度：25%
優勢配套：地塊位於容桂細滘，順德、中山連接處，與中山南頭隔江相望，交通便利（臨105國道、紅旗路、靠近廣珠西線、輕軌容桂站），周邊教學資源有桂洲中學、細滘小學、海尾小學、幼兒園。
06
桂洲大道以北、容英路以西地塊
用地面積：7.04公頃（105.6畝）
土地用途：住宅
容積率：3.5
建築密度：25%
優勢配套：地塊南臨桂州大道東，交通便利，靠近廣珠城軌容桂站，可快速連通廣珠西線等多條高速公路，生活配套設施齊全，周邊有東湖公園、新桂洲醫院、容裡中學、容裡小學、南區小學等設施。
07
順德區第一人民醫院東側、羊大路以南地塊
用地面積：3.90公頃（58.50畝）
土地用途：住宅、醫療衛生用地
容積率：3.5
建築密度：40%
優勢配套：地塊位於倫教街道，交通便利（臨325國道、105國道、碧桂路、廣珠西線，靠近輕軌順德站），周邊擁有教學資源（順德區實驗中學、倫教中學），生活配套設施（順德第一人民醫院、和平醫院）。
8/9
倫教南苑東路以南、教育路以東和以西地塊
08 用地面積：3.87公頃（57.98畝）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：30%
09 用地面積：3.07公頃（45.99畝）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：30%
優勢配套：地塊位於倫教街道，交通便利（臨325國道、105國道、碧桂路、廣珠西線、靠近地鐵3號線荔村站，輕軌順德站），周邊擁有教學資源（順德區實驗中學、倫教中學），生活配套設施（順德第一人民醫院、和平醫院）。
10
倫教碧桂路以東、東樂路以北地塊之一、之二
用地面積：8.10公頃（121.50畝）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：25%
優勢配套：地塊位於倫教南方智谷片區，鄰近順峰山公園，交通便利（臨東樂路、碧桂路、廣珠西線，靠近順德港、輕軌學院站），周邊擁有優質教學資源（順德一中，順峰中學），生活配套設施齊全（同江醫院、華僑城歡樂海岸）。
11
105國道以西、順德水道以南地塊
用地面積：7.02公頃（105.26畝）
土地用途：商兼住
容積率：3.0
建築密度：45%
優勢配套：地塊位於倫教城北居住片區，獨享順德水道南岸濱河公園一線景觀，鄰近北滘新城區，與北滘共享配套資源，交通便利（臨105國道，靠近地鐵3號線倫教站），周邊配套設施（倫教體育中心、倫教展覽館、商場、市場）一應俱全。
12
北滘美的大道北側、橫五路東側地塊
A區
用地面積：6.71公頃（100.65畝）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：28%
B區
用地面積：10.76公頃（161.40畝）
土地用途：商兼住
容積率：2.0
建築密度：40%
優勢配套：地塊位於北滘鎮，緊鄰北滘新城商業中心，享有優質配套資源（新城小學、北滘醫院、北滘公園等），交通便利（臨地鐵3號線高村站，7號線美的大道站、美的大道、橫五路）。
13
北滘橫五路以東，樂創路以北地塊之一
用地面積：11.27公頃（169.00畝）
土地用途：住兼商、交通場站
容積率：2.4
建築密度：59%
優勢配套：地塊位於北滘鎮（軌道7號線益豐停車場上蓋），北臨潭洲水道，環境優美，緊鄰北滘新城商業中心，盡享優質配套資源（新城小學、北滘醫院、北滘公園等）。交通便利（臨地鐵3號線高村站，7號線美的大道站、美的大道、橫五路）。
14
北滘僚莘路以西、荷嶽路以南
用地面積：9.36公頃（140.38畝）
土地用途：住兼商、道路、綠地
容積率：3.5
建築密度：25%
優勢配套：地塊位於北滘鎮，接受“三龍灣”輻射，緊鄰佛山新城和北滘新城，優質配套資源一應俱全：潭州會展、市婦幼保健院、東平小學、北滘醫院、以會展經濟帶動周邊開發。交通便利（緊靠地鐵3號線美旗站、通過佛山一環連通多條高速，延荷嶽路東西連接佛山新城和北滘新城）。
15
陳村吳家圍16號、17號地塊
用地面積：5.37公頃（80.58畝）
土地用途：商兼住
容積率：3.2
建築密度：40%
優勢配套：地塊西臨陳村大道、東臨廣珠西線、北臨廣明高速、南臨廣佛環線和橫五路，區位優勢明顯，交通便捷，緊鄰廣佛環線和地鐵7號線交界處的陳村站，附近在建太平洋商業廣場，片區商業氛圍濃厚。
16
新城區南片區B-CB-06-06-C-12地塊
用地面積：5.48公頃（82.2畝）
土地用途：商兼住
容積率：3.8
建築密度：40%
優勢配套：地塊鄰近佛陳公路，交通便利，靠近廣珠城軌碧江站，可快速連通廣珠西線等多條高速公路，緊鄰陳村公園和潭州水道，盡享公園和臨江美景，配套設施成熟，周邊擁有文化廣場、陳村醫院、順聯廣場等生活、休閒、商務等配套設施。
17
樂從鎮北圍產業區新桂路以西、創富二路南北兩側地塊
用地面積：13.18公頃（197.70畝）
土地用途：住兼商、科教
容積率：2.8
建築密度：35%
優勢配套：地塊臨近逕口河、佛山一環、廣佛江珠城軌和地鐵1號線樂從站，區位優勢明顯，交通便利；周邊環境優美，配套完善，地塊南側已建成120畝溼地公園，北邊建成逕口公園，地塊內將配建九年一貫制中、小學。
18
樂從鎮橫二路以南、縱五路以東地塊
用地面積：5.49公頃（82.35畝）
土地用途：住宅
容積率：3.0
建築密度：40%
優勢配套：地塊位於佛山一環和新桂路交匯處，緊鄰樂從鋼鐵世界、樂從傢俱城，商業生活居住條件成熟。周邊擁有樂從中學、樂從文化公園、沙良河公園、星光廣場等生活、休閒配套設施。
19
文華路與龍江新湧夾角地塊
用地面積：1.01公頃（15.20畝）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：33%
優勢配套：地塊臨近325國道、樂龍路，10分鐘內連接南二環、佛開高速、佛山一環，交通便捷；周邊配套完善，有龍江中學、龍江職中、實驗學校、盈信商業廣場、大潤發商業綜合體、錦屏山森林公園、文化廣場等生活配套設施一應俱全，居住環境優越。
20
威斯登堡北側地塊
用地面積：2.56公頃（38.42畝）
土地用途：住兼商
容積率：3.5
建築密度：28%
優勢配套：地塊臨近325國道、樂龍路，10分鐘內連接南二環、佛開高速、佛山一環，交通便捷；周邊配套完善，有龍江中學、龍江職中、實驗學校、盈信商業廣場、大潤發商業綜合體、龍江醫院、文化廣場等生活配套設施一應俱全，居住環境優越。
21-23
順德支流北岸片三地塊
21 用地面積：4.83公頃（72.46畝）
土地用途：商兼住
容積率：4
建築密度：50%
22 用地面積：1.52公頃（22.90畝）
土地用途：商兼住
容積率：4
建築密度：50%
23 用地面積：2.05公頃（30.82畝）
土地用途：商兼住
容積率：4
建築密度：50%
22、21、23優勢配套：地塊臨南國西路，緊鄰佛山一環南延線、倫桂路，到杏壇。大良。容桂只需約十分鐘車程。交通相當便利。地塊周邊為富安工業區及村莊建成區，生活配套有富安中學、衝鶴小學。市場等。該片區將開發為佔地6萬平方米的商住區，大大提升片區商業氛圍。
24-25
順德西部生態產業區啟動區D-XB-10-03-A-02地塊
24 用地面積：11.87公頃（178.04畝）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：28%
25 用地面積：7.66公頃（114.9畝）
土地用途：住兼商
容積率：2.0
建築密度：30%
24、25優勢配套：地塊緊鄰佛山一環，可通過高贊大橋與容桂互聯互通，交通便利。片區內進駐多家高新企業，居住商業需求旺盛，周邊規劃有中學小學可大大滿足片區內學位需求，片區內已規劃有體育公園等多項休閒娛樂設施。
26
均安鎮新均欖路以南、華豐中路以東地塊
用地面積：6.94公頃（104.05畝）
土地用途：住兼商、道路、綠地
容積率：2.58
建築密度：30%
優勢配套：地塊毗鄰東堤路，地屬鳧州河一河兩岸板塊。周邊擁有東海水道自然生態環境。隨著連接鳧州河兩岸多道路的打通，從地塊出發可快速對接鳧州河西岸。連通均安鎮中心。片區內有均安中學、新華小學、均安醫院、均安文化廣場、三華公園等相關配套。環境優美。居住環境優越。
22宗村改項目
而22宗村改項目則分佈於各鎮街，圍繞各鎮街戰略性產業，如順德南入口新型產業園、博智林機器人谷、樂從沙邊村工業區等佈局。
軌道交通建設
此外，順德區將推進交通設施建設，重點發展軌道交通，規劃15條軌道線路，包括 ↓↓↓
軌道：擬開通地鐵共6條，110公里
① 開通佛山地鐵2、3、11號線
② 廣州地鐵7號線
③ 開通佛山地鐵9號線一期、13號線一期
啟動前期研究線路：
① 1號線三期南延、6號線
② 9、13號線二期、16號線一期
③ 中低運量T2、T3、T5線
最後附上5月土拍日曆
敬請關注！
文章由易房佛山綜合整理，素材來源於順德城市網
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