5月9日上午，“明珠顺德 耀目大湾区” 2019年顺德区商住用地项目推介会在华桂园举行。
会上，26宗商住用地+22个村级工业园改造项目齐齐亮相；顺德区交通运输局局长、专业地产分析师、多位地产业内人士发言，带来了顺德最新交通信息，解读顺德房地产、经济发展大势；120余家房企现身现场，近2小时下来干货满满……
推介会现场
拟推商住用地26宗 分布于十大镇街
顺德今年拟推商住用地26宗，合计162万㎡，近2500亩，分布于十个镇（街道），包括大良（3块）、北滘（3块）、陈村（2块）、乐从（2块）、伦教（5块）、容桂（3块）、龙江（2块）、勒流（3块）、杏坛（2块）、均安（1块）。值得注意的是，大良驹荣北站地块（地块二）是此次推介会上唯一一宗TOD地块。
超120余家房企现身 现场座无虚席
据了解，今日出席的房企数量超过120家，此外，现场还汇聚了各大媒体和专业机构人员，近260人到场座无虚席。
出席房企名单（部分）
顺德交通：内通外联 规划15条轨道线
会上，顺德区交通运输局局长表示，顺德区离粤港澳大湾区四大核心城市直线距离不超过百公里，区位上优势明显。在粤港澳大湾区背景下顺德谋划“外联、内通”立体交通网络，构建起“10分钟、20分钟、30分钟交通圈”。
顺德外联交通打造思路策略
通过推进轨道、路网、枢纽等城市骨架交通设施建设实现“内通”目标。
轨道交通发展是会上被重点提及的点。据悉，顺德区目前规划15条轨道线，包括11条地铁线和4条城际轨道。
具体来看，拟开通地铁有6条，共110公里，包括佛山地铁2/3/11号线，广州地铁7号线，佛山地铁9号线一期、13号线一期；处于启动前期研究路线的有1号线三期南延线、6号线；9/13号线二期、16号线一期；中低运量T2、T3、T5线。
此外，顺德正全力争取快速接入深中隧道、港珠澳大桥，对接广州地铁17号、26号线和南沙2号、4号，并开通顺德港至港深机场航线。
推介地块：多为熟地 各有优势
据现场专业首席技术官回顾，2015年至今顺德区土地价格进入快速上涨通道，2016年甚至出现132%的涨幅，顺德土地价值高涨背后，是市场、交通、产业、配套、政策五重价值共同作用的产物。
此次推介会上的地块各有优势，其中临广深区域用地18宗，占总量71%；顺德产业区域内用地14宗占总量70%；地铁沿线用地15宗，占总量68%。
以下为26宗商住地揭秘↓↓↓
1.大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之二（5月13日开拍、已完成通平围蔽）
用地面积：3.99公顷（59.85亩）
土地用途：住兼商
容积率：3.0
建筑密度：25%
优势配套：地块位于顺德新城德胜商务区，环境优美紧邻德胜水道，交通便利（临德胜东站），周边拥有优质教学资源（顺职院，华侨中学，京师励耘学校），公共配套设施齐全（博物馆、图书馆、演艺中心、德胜广场），生活配套设施完善（嘉信、大信、保利第五大道等商业综合体）。
2.大良驹荣北站地块（年底前完成清场收地、并拆除地上建筑物）
用地面积：9.40公顷（141.00亩）
土地用途：住宅、文体、公园绿地
容积率：3.0
建筑密度：住宅25%、文体75%
优势配套：地块位于大良东区，环境优美邻近顺峰山公园，交通便利（临南国东路、东乐路、碧桂路，靠近顺德港、轻轨学院站），周边拥有优质教学资源（顺德一中、李兆基中学、一中附小、顺峰中、小学），生活配套设施齐全（同江医院、新一城商业广场、华侨城旅游项目）
3．顺德科技工业园A区中-9-2地块（已完成通平围蔽）
用地面积：4.83公顷（72.41亩）
土地用途：商兼住
容积率：3.5
建筑密度：40%
优势配套：地块位于大良顺德科技工业园A区，临顺番路、东新高速入口，靠近顺德港、轻轨学院站。公共配套设施齐全，园区内有社区医院、五沙小学、幼儿园等配套，周边拥有顺德置业技术学院、广东省质检基地、同江医院、同江中学等生产生活配套设施。
4/5.细滘村级工业园改造地块(二期)(四期) （已完成通平围蔽）
4用地面积：0.75公顷（11.26亩）
土地用途：住兼商
容积率：2.8
建筑密度：40%
5用地面积：5.06公顷（75.86亩）
土地用途：住兼商
容积率：2.5
建筑密度：25%
优势配套：地块位于容桂细滘，顺德、中山连接处，与中山南头隔江相望，交通便利（临105国道、红旗路、靠近广珠西线、轻轨容桂站），周边教学资源有桂洲中学、细滘小学、海尾小学、幼儿园。
6．桂洲大道以北、容英路以西地块（8月底前完成清场收地，并平整围蔽）
用地面积：7.04公顷（105.6亩）
土地用途：住宅
容积率：3.5
建筑密度：25%
优势配套：地块南临桂州大道东，交通便利，靠近广珠城轨容桂站，可快速连通广珠西线等多条高速公路，生活配套设施齐全，周边有东湖公园、新桂洲医院、容里中学、容里小学、南区小学等设施。
7．顺德区第一人民医院东侧、羊大路以南地块（6月份完成地块内10KV高压线迁改）
用地面积：3.90公顷（58.50亩）
土地用途：住宅、医疗卫生用地
容积率：3.5
建筑密度：40%
优势配套：地块位于伦教街道，交通便利（临325国道、105国道、碧桂路、广珠西线，靠近轻轨顺德站），周边拥有教学资源（顺德区实验中学、伦教中学），生活配套设施（顺德第一人民医院、和平医院）。
8/9.伦教南苑东路以南、教育路以东和以西地块（已完成通平围蔽）
8用地面积：3.87公顷（57.98亩）
土地用途：住宅
容积率：3.0
建筑密度：30%
9用地面积：3.07公顷（45.99亩）
土地用途：住宅
容积率：3.0
建筑密度：30%
优势配套：地块位于伦教街道，交通便利（临325国道、105国道、碧桂路、广珠西线、靠近地铁3号线荔村站，轻轨顺德站），周边拥有教学资源（顺德区实验中学、伦教中学），生活配套设施（顺德第一人民医院、和平医院）。
10．伦教碧桂路以东、东乐路以北地块之一、之二（已完成通平围蔽）
用地面积：8.10公顷（121.50亩）
土地用途：住宅
容积率：3.0
建筑密度：25%
优势配套：地块位于伦教南方智谷片区，邻近顺峰山公园，交通便利（临东乐路、碧桂路、广珠西线，靠近顺德港、轻轨学院站），周边拥有优质教学资源（顺德一中，顺峰中学），生活配套设施齐全（同江医院、华侨城欢乐海岸）。
11．105国道以西、顺德水道以南地块（已完成通平围蔽，连通105国道，现提供临时供水供电，2020年中完成永久通水、通电、通排污等配套设施建设）
用地面积：7.02公顷（105.26亩）
土地用途：商兼住
容积率：3.0
建筑密度：45%
优势配套：地块位于伦教城北居住片区，独享顺德水道南岸滨河公园一线景观，邻近北滘新城区，与北滘共享配套资源，交通便利（临105国道，靠近地铁3号线伦教站），周边配套设施（伦教体育中心、伦教展览馆、商场、市场）一应俱全。
12．北滘美的大道北侧、横五路东侧地块（6月份完成清场收地，9月份完成地块内10KV高压线迁改和村路改道）
A区
用地面积：6.71公顷（100.65亩）
土地用途：住兼商
容积率：3.0
建筑密度：28%
B区
用地面积：10.76公顷（161.40亩）
土地用途：商兼住
容积率：2.0
建筑密度：40%
优势配套：地块位于北滘镇，紧邻北滘新城商业中心，享有优质配套资源（新城小学、北滘医院、北滘公园等），交通便利（临地铁3号线高村站，7号线美的大道站、美的大道、横五路）。
13．北滘横五路以东，乐创路以北地块之一（6月份完成清场收地）
用地面积：11.27公顷（169.00亩）
土地用途：住兼商、交通场站
容积率：2.4
建筑密度：59%
优势配套：地块位于北滘镇（轨道7号线益丰停车场上盖），北临潭洲水道，环境优美，紧邻北滘新城商业中心，尽享优质配套资源（新城小学、北滘医院、北滘公园等）。交通便利（临地铁3号线高村站，7号线美的大道站、美的大道、横五路）。
14．北滘僚莘路以西、荷岳路以南（9月底前清退荷岳路借道场地，落实土地平整围蔽）
用地面积：9.36公顷（140.38亩）
土地用途：住兼商、道路、绿地
容积率：3.5
建筑密度：25%
优势配套：地块位于北滘镇，接受“三龙湾”辐射，紧邻佛山新城和北滘新城，优质配套资源一应俱全：潭州会展、市妇幼保健院、东平小学、北滘医院、以会展经济带动周边开发。交通便利（紧靠地铁3号线美旗站、通过佛山一环连通多条高速，延荷岳路东西连接佛山新城和北滘新城）。
15．陈村吴家围16号、17号地块（已完成通平围蔽）
用地面积：5.37公顷（80.58亩）
土地用途：商兼住
容积率：3.2
建筑密度：40%
优势配套：地块西临陈村大道、东临广珠西线、北临广明高速、南临广佛环线和横五路，区位优势明显，交通便捷，紧邻广佛环线和地铁7号线交界处的陈村站，附近在建太平洋商业广场，片区商业氛围浓厚。
16．新城区南片区B-CB-06-06-C- 12地块（已完成通平围蔽）
用地面积：5.48公顷（82.2亩）
土地用途：商兼住
容积率：3.8
建筑密度：40%
优势配套：地块邻近佛陈公路，交通便利，靠近广珠城轨碧江站，可快速连通广珠西线等多条高速公路，紧邻陈村公园和潭州水道，尽享公园和临江美景，配套设施成熟，周边拥有文化广场、陈村医院、顺联广场等生活、休闲、商务等配套设施。
17．乐从镇北围产业区新桂路以西、创富二路南北两侧地块（5月29日开拍，已完成通平围蔽）
用地面积：13.18公顷（197.70亩）
土地用途：住兼商、科教
容积率：2.8
建筑密度：35%
优势配套：地块临近迳口河、佛山一环、广佛江珠城轨和地铁1号线乐从站，区位优势明显，交通便利；周边环境优美，配套完善，地块南侧已建成120亩湿地公园，北边建成迳口公园，地块内将配建九年一贯制中、小学。
18．乐从镇横二路以南、纵五路以东地块（已完成通平围蔽）
用地面积：5.49公顷（82.35亩）
土地用途：住宅
容积率：3.0
建筑密度：40%
优势配套：地块位于佛山一环和新桂路交汇处，紧邻乐从钢铁世界、乐从家具城，商业生活居住条件成熟。周边拥有乐从中学、乐从文化公园、沙良河公园、星光广场等生活、休闲配套设施。
19.文华路与龙江新涌夹角地块（5月份完成土地通平围蔽）
用地面积：1.01公顷（15.20亩）
土地用途：住兼商
容积率：3.0
建筑密度：33%
优势配套：地块临近325国道、乐龙路，10分钟内连接南二环、佛开高速、佛山一环，交通便捷；周边配套完善，有龙江中学、龙江职中、实验学校、盈信商业广场、大润发商业综合体、锦屏山森林公园、文化广场等生活配套设施一应俱全，居住环境优越。
20．威斯登堡北侧地块（10月份完成土地通平围蔽）
用地面积：2.56公顷（38.42亩）
土地用途：住兼商
容积率：3.5
建筑密度：28%
优势配套：地块临近325国道、乐龙路，10分钟内连接南二环、佛开高速、佛山一环，交通便捷；周边配套完善，有龙江中学、龙江职中、实验学校、盈信商业广场、大润发商业综合体、龙江医院、文化广场等生活配套设施一应俱全，居住环境优越。
21/22/23.顺德支流北岸片三地块（21已完成通平围蔽，22/2310月份完成土地通平围蔽）
21用地面积：4.83公顷（72.46亩）
土地用途：商兼住
容积率：4
建筑密度：50%
22用地面积：1.52公顷（22.90亩）
土地用途：商兼住
容积率：4
建筑密度：50%
23用地面积：2.05公顷（30.82亩）
土地用途：商兼住
容积率：4
建筑密度：50%
整体优势配套：地块临南国西路，紧邻佛山一环南延线、伦桂路，到杏坛。大良。容桂只需约十分钟车程。交通相当便利。地块周边为富安工业区及村庄建成区，生活配套有富安中学、冲鹤小学。市场等。该片区将开发为占地6万平方米的商住区，大大提升片区商业氛围。
24/25.顺德西部生态产业区启动区D-XB-10-03-A-02地块（已完成通平围蔽）
24用地面积：11.87公顷（178.04亩）
土地用途：住兼商
容积率：3.0
建筑密度：28%
25用地面积：7.66公顷（114.9亩）
土地用途：住兼商
容积率：2.0
建筑密度：30%
整体优势配套：地块紧邻佛山一环，可通过高赞大桥与容桂互联互通，交通便利。片区内进驻多家高新企业，居住商业需求旺盛，周边规划有中学小学可大大满足片区内学位需求，片区内已规划有体育公园等多项休闲娱乐设施。
26．均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块（5月份完成地块内高压线迁改）
用地面积：6.94公顷（104.05亩）
土地用途：住兼商、道路、绿地
容积率：2.58
建筑密度：30%
优势配套：地块毗邻东堤路，地属凫州河一河两岸板块。周边拥有东海水道自然生态环境。随着连接凫州河两岸多道路的打通，从地块出发可快速对接凫州河西岸。连通均安镇中心。片区内有均安中学、新华小学、均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。环境优美。居住环境优越。
此外，还有22个村级工业园改造项目一并亮相。
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