原标题：淮安最新房价摸底！单价均价中位数达7705/㎡，淮阴区一盘最新备案价涨6.53%
4月底，中指院发布《4月百城新建住宅价格指数》报告显示，全国100个城市（新建）住房平均价格14800元/㎡，环比上涨0.28%，涨幅较3月扩大0.04%。100个样本城市中，69城房价环比上涨，29城环比下跌，还有2城持平。
【4月百城新建住宅价格指数】
那么，淮安的房价情况如何呢？狐小狸对主城（不含洪泽、涟水、盱眙、金湖）的在售楼盘价格做了一个摸底！一起看看吧！
为了保证数据尽量准确，狐小狸选取了主城83家热门的在售楼盘，致电询问楼盘的最新动态得到价格数据（截止时间：2019年5月7日，17时）价格数据仅供参考，具体以售楼处实际公布为准。
主城5字头楼盘迹难寻，7—8字头渐成淮安楼价主流
从狐小狸选取的83家样本楼盘的售价情况来看，住宅单价低于6000元/㎡的楼盘仅剩兰亭绿城、金凤梧桐华苑和奥体国际星城3家。从区位来看，除了位于淮阴区的奥体国际星城之外，其余2个项目均在城西板块。其中位于城西板块的兰亭绿城项目5字头的房源也仅仅有20#高层。据悉，项目20#总高24层，户型面积段110-130平米，均价5812元/㎡。
在83个统计样本中，单价占比最高的是7000—7999元/㎡这一价格区间，占比30%，紧随其后的是单价6000-6999元/㎡，占比24%。而8字头楼盘在此次统计的83个样本中占比16%。↓↓↓
7—8字头的单价似乎已经成为淮安楼市的主流！而从7字头楼盘的分布来看经济开发区、清江浦区、淮阴区、淮安区、生态新城5个主城区域均有7字头楼盘，这其中尤其以开发区和清江浦区最多。
据狐小狸选取的83家楼盘售价分析显示，目前淮安主城单价中位数已达7705元/㎡，而83家主流在售楼盘平均单价已达8108元/㎡。
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4月至今11盘备案价格公示
有楼盘价格较前期同类产品上涨6.53%
5月7日，淮安市发改委公示了四季金辉、融侨观邸、中天清江诚品等7家楼盘的备案价。狐小狸梳理了一下发现，从4月至今（截止5月7日）有11家楼盘公示过备案价。在这11家楼盘中有7家楼盘新出楼栋的价格较前期同类产品，均出现或多或少的上涨。仅有1家楼盘新品较前期产品有略微下跌。
其中位于淮阴区北站商圈的新城悦隽项目5.1期间推出了其1#高层产品，总高34F，户型面积段109-130平米，备案均价8024元/平米，此价格较此前项目17#同类产品，上涨了近500元/㎡，涨幅达6.53%。
淮安主城83家在售楼盘售价详情
注：以上价格详情仅供参考，具体以售楼处及物价局官方公布为准
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