秉燭夜遊gbq
兩處宅子都賣了，全家人都搬去城裡住了很多年，然後現在又想回到農村老家，像這樣的情況，村裡恐怕是不會給你批宅基地的。這麼多年在城裡生活，不知道你們全家人的戶口，是不是已經成了非農戶口。如果已經成了城市戶口的話，那麼連回村裡買空閒房子的權利都沒有，因為法律明文規定，城市戶口不得在農村買房子。如果家人是農業戶口的話，尚可考慮回村裡買一處空閒房子，重新修繕或者翻建一下。想批宅基地的希望，是很渺茫的。就算村書記是你們家的親戚，現在村裡也沒有審批宅基地的權利。
別說你們家曾經有過兩處房子，現在農村很多家庭，急需房子給孩子結婚，可村裡也不批宅基地。倒也不是村裡不批，而是現在村委會沒有這個權力，包括鎮上也沒有權力擅自審批宅基地。現在從上至下，嚴格控制耕地上建設非農業性的建築。農民的孩子結婚需要房子怎麼解決？只有兩條路可走，一條是到城裡買樓房，另一條就是在本村買別人家多餘的房子。如果自己家裡有祖上留下來的老宅子的話，也可以拆了重新翻蓋，給孩子結婚做新房用。想和多年前一樣，等待村裡給劃分宅基地蓋房子，恐怕是不太可能了，農村現在早就取消了劃分宅基地的傳統。
我們村裡有一戶人家，幾十年前因為老家太窮，全家人把房子和所有傢什全部賣掉，然後去了東北闖關東。幾十年以後，家鄉發生了巨大的變化，他們全家人又從東北迴到了村裡。所幸的是，他們全家人還是農業戶口，還可以在村裡買房子。剛回來的時候沒有地方住，就租用了村裡一戶人家的房子，後來慢慢的通過別人介紹，在又在村裡買了一所房子。
這樣才算是在村裡又有了自己的家，跟村裡其他的農民們也享受同樣的待遇。他們家遷回來的時間也有十幾年了，那時候，還可以往村裡落戶口，村裡也還接受他們。最近這幾年，只要戶口遷出去以後，再想把戶口遷回到村裡也是挺麻煩的，村裡一般不接收。有的人在村裡還有房子，雖然人可以還在自己房子裡住，但是戶口卻不能遷回村子裡了。
你們全家已經在城裡生活了很多年，如果戶口還留在村裡的話，可以回村裡再買一處房子，自己重新修建一下，那你就還是那個村裡的人。如果這麼多年已經把自己變成了城市戶口，又實在想回村裡住的話，也只能租房子住了。或者是你也可以買房子，不過即使買了房子，也辦不了過戶手續，你只擁有居住權，買不了宅基地的使用權，就像城裡的商品房差不多。
靈子
過去時代，人們都向往城裡的生活，稍微有點條件就到城裡買樓房，全家都搬到城裡居住。可是隨著新農村建設的不斷深入，農村的生活水平和條件都有了很大的提高，因此，又有人想回農村生活。對這種情況，山村玉石的的回答是：不能再批宅基地了。因為自己的鄰居就是其中一例。 
在膠東地區，開礦採金是一種很掙錢的工作，鄰居的家裡男勞力都在村裡金礦上班，並且還擔任點小頭目，前些年真是掙了不少錢。因此，他們就到城裡買了樓房，搬到城裡住了，並把自己家的農村的房子賣了，當時他家的房子蓋的在村裡是很好的，所以賣了個好價錢。可是，隨著年齡的增長，自己越來越覺得還是住農村平房好，因此又回村裡申請宅基地，要重新蓋房子。結果，沒有得到批准。 
原因是現在農村宅基地實行一戶一宅，他家在村裡已經有了一塊宅基地。為此，鄰居家裡可上了火了，託親戚找關係，就想再批宅基地蓋房子。可是，法律規定的很明確：一戶一宅。誰也不能違反，否則就是違章建築，就是違法。到最後，鄰居家人實在沒有辦法了，起訴到法院，結果法院判決：買房人只是買的地上的建築，而宅基地仍是我鄰居的，鄰居要退還給買房人當初的買房錢，並且還要支付買房人相應的損失，還要給買房人留出足夠的時間租房。最後，兩家人弄得是都不好收場。
從這件事可以看出，農村的房子不能輕易賣，因為它是你家的根基所在，賣了農村的房子，實質上就是賣了村；另一方面，在農村買房子也要十分慎重，要看一下是不是能完整的過戶，如果土地證和房產證不能同時過戶，現在是房屋產權證不能過戶，最好不要買，因為宅基地是不能隨便買賣的，不要到最後出現許多麻煩。
山村玉石
多年前把兩處宅子都賣了，全家都搬進了城裡，現在想回來，能批宅基地嗎？
你以前有宅子，你把宅子賣了，等於你把宅子換成了錢，現在還想批宅基地，那是不可能的，村委不會同意的，其它村民也不會同意的，因為農村還有好多人壓根就沒有分到宅基地呢！
像題主這種情況，當時搬進城裡的時候不知道戶口是否也遷入了城裡，如果戶口也遷入了城裡，你們一家就不屬於村集體成員了，想回農村買宅基地也是不符合規定的。要是這樣的活就不要再回農村了，因為你已經回不去了。如果你非常想回農村，你只能買宅基地上的房屋，但在你居住期間不能翻新 ，也不能重建，可以一直把房子住的不能再住為止，宅基地就會被集體收回，你還要再買房子居住，永遠也得不到宅基地。
如果你們一家只是在城裡居住，而戶口依然在農村，你想回農村還是可以的，村裡不給你宅基地，你可以花錢在村裡買一處宅基地，也就落葉歸根了。我們村子就有一家人和題主的情況差不多，十幾年前一家人舉家到新疆去了，現在想回來，自己家裡的老宅子也賣了，回來沒地方住，村裡又不可能再給他宅基地，所幸的是他們一家人的戶口還在村裡，他們還屬於村集體的成員，依照規定他們可以在村子裡購買宅基地，這家人就在村子裡購買了一處宅基地，建了新房，開始了新的生活。
去年土地確權工作已經全面結束，宅基地的確權工作正在有序的進行之中，以後農民申請宅基地就更難了，農村的土地和宅基地就是農民的命根子，是農民生存的基本保障，農民朋友一定要守好這兩樣東西，不要輕易賣的，因為農村發展越來越好，賣掉宅基地你也許會後悔的。
豫南小平
在農村，有很多這種情況，以前的時候，將在農村老家的房屋賣掉後，全家搬到了城裡居住。一般來說，這些家庭搬到城裡居住大多是為了工作或者做買賣等方便。如今上了年紀，思鄉感越來越強，又想搬回農村居住。像這種情況，能批宅基地嗎？
既然是以前是賣掉兩處宅子後搬走的，那如今村裡就不會再給你重新批宅基地建房。因為法律明文規定“將原有住房出賣、出租或贈與他人後再申請宅基地的，一律不得批准”。既然不能重新審批新的宅基地，那麼，就只好自己回村購買閒置房屋後，再申請翻建，但這也要看你現在是否符合到農村買房的條件。
如果當年你搬到城裡居住時，連同戶口一起遷到城裡，那你就不能回村買房
在過去那個年代，農民種地要繳納農業稅和公糧的，不像現在，農業稅取消了，種地還有補貼了。所以，那個時候有很多村民想方設法離開農村。但凡有點門路的，都往城裡跑。有些人因為工作或者做點小生意等，賣掉農村的房屋，搬到城裡居住的同時，將戶口也遷出農村。
這些年，不管是出於什麼原因又想回農村老家居住。可現如今政策變了，國土資源部在《關於加強農村宅基地管理的意見》中第4條明確規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村包括宅基地在內的土地，所有權都屬於集體，農民只是擁有承包經營權和使用權。所以，農民無權私自轉讓宅基地或出售房屋給不符合購買條件的城鎮居民。同時國家還特別規定，凡是城鎮居民一律不得到農村購買宅基地。
但如果你回農村居住的願望非常強烈，那就只好變通一下嘍。那就是回農村租賃一戶多宅的村民的閒置房，並與村民簽訂好房屋租賃合同，這樣就可以在合同的期限內，擁有該房屋的使用權，並在農村居住了。
如果當年只是賣掉宅子搬到城裡，戶口還是留在村裡，那就可以回村買房居住
如果當年到城裡居住的時候，全家的戶口沒有遷出，還是留在村裡，那恭喜你，你就還是村集體組織成員。雖然說你前些年將自家的房屋賣掉後，村裡不會再給你批宅基地，但你可以通過村委會同意後，購買其他一戶多宅村民的多餘房屋。哪怕是那些已經無法居住將要倒塌的房屋也行，買到手以後，再向上級管理部門提交翻建申請，批准後就可以按照批覆標準，在原址上建造房屋。
綜上所述，不管你當年的戶口是否遷出，只要你賣掉農村的房屋再想回村審批宅基地建房，那就是不可以的。但戶口沒有遷出的，還可以以村集體組織成員的身份購買一戶多宅村民的閒置房屋申請翻建。如果戶口也已經遷出，作為非村集體組織成員，要是想回村居住，那就只好租房住了。
建行漸遠
〖具體問題〗多年前把農村老房子都賣掉了，全家都搬到城裡了，現在想回來，能批給你宅基地嗎？
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〖法條依據〗《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第四款規定：農村村民出賣、出租農房後，再申請宅基地的，不予批准。
〖遠三觀點〗多年前進城，由於需要資金、閒置無人居住、不值錢等原因，把老家房子賣掉了，享受城裡人的生活；現在，農村發生了翻天覆地的變化，社會經濟生活等條件得以改善，又後悔了，想回老家再申請宅基地修房子，過田園生活，可以理解，但沒有後悔藥賣，估計是很難獲得批准的。
遠景樓三農
多年前把農村老房子都賣掉了，全家都搬到城裡了，現在想回來，能批給你宅基地嗎？就這個問題我有兩個答案。
①就算你戶口還在農村的話:如果按上綱上線說呢，現在你回農村老屯申請宅基地，村委會肯定不能批，就更別說鄉土地辦了。另外農村現在陸陸續續的都在搞土地流轉或者動遷，你先在回農村不是有點多此一舉嗎？
②如果你非常想回農村老屯生活的話，就別糾結批不批宅基地的事了，農村賣房子的也不是沒有，買幾間房子收拾板整亮堂的就住唄。價格又不高。
謝謝！
北大倉君哥
隨著城市化的進程，很多的農民也開始進城生活跟工作了，一些人更是直接將農村的房子都賣掉了，舉家搬去城裡住。只不過現在又想回來農村了，那麼再申請宅基地，還能夠批嗎？
多年前把兩處宅子都賣了，全家都搬去了城裡住，現在想回來，能批宅基地嗎？
這個問題還是很有普遍性的，很多的農民都是這種情況，要說現在想回來農村住能不能再批宅基地，目前來看是不可能實現的。
要知道現在宅基地管理就是越來越嚴格了，一戶只能夠申請一塊宅基地，要是你將宅基地賣給其它村民了，還想著再申請一塊是不可能的。所以如果以前已經將宅子都賣掉了，可以說宅基地也是會隨之賣掉了，那樣你就沒有宅基地了，想申請也是不會批准的了，原則上賣了宅基地再申請是不批的，真的批了那就是縱容你倒賣宅基地了。
如果還是農村戶口，可以購買其他農民的宅基地
可以說想回農村住，直接讓村裡批一塊宅基地是不可能實現的，要是你的戶口已經過到城裡了，那城市戶口更加沒有得到宅基地的權力了。
當然如果只是進城生活戶口還在農村的話，雖然不可以直接申請宅基地了，但卻是可以問其它的農民買一塊宅基地的，以前賣掉的宅基地也可以重新再買回來，這種情況還是允許的。
所以你真的還想回農村居住的話，可以問村民買一塊宅基地，只不過這個價格可就比以前貴很多了，需要花以前更多的錢才可以重新得到宅基地的。
這也提醒著我們，除非進城落戶，不然還想著在農村居住的話，農村的宅基地是不能夠賣的，未來只會越來越值錢的。不知道大家怎麼看待這種情況呢，都說說吧。
老王談養牛
想什麼大好事呢？自己的宅基地賣了，現在又想村裡分配？然後呢又賣了又要分配？靠這個就成為億萬富翁麼？目前的宅基地政策就很不公平了，農村人有錢了可以進城買房，還可以有免費的宅基地當退路。而城裡人買不起房就是買不起房，一點退路都沒有了。都是中國人，這不是認為的製造不公平麼？
白天黑夜992
這是不可能的，也不合理，更不公平，也不符合農村現有的政策。要是村民都把宅基地賣了，再要求分一塊宅基地，農村就亂了套。想回村住可以，但要自己購買其他村民處理的房子，重分沒有可能，想都不要想，但做個夢還是可以的。🙄🙄🙄
藍天54948
那要看你的戶口是什麼形式了，你如果依然是農村戶口的話，那還是可以到農村來做房子的，但是首先你得要在農村有宅基地，現在農村戶口越來越值錢了，從農民變成市民是很簡單的事情，一直在城裡買房子就行了，但是，從市民身份，轉變成農村戶口。這是一個相當麻煩的事情，也根本就做不到，因為你已經不是農民了好不好？農村的宅基地屬於集體所有，現在是不可能，讓城裡人到農村來買房子。
