巨鳄鏖战之地，又推了91亩。
5月9日，成都市公共资源交易中心公布一则土地出让信息，涉及两宗分别新津、双流的商住用地，出让面积分别约为100亩、91.8亩，将于6月4日出让。
位于双流的2号宗地最值得关注。该宗地形状方正，用地面积约91.8亩，纯住宅用地，地块容积率不大于2.0，起拍楼面价5500元/㎡。
下面的地块描述很多，但说白了就是一句：地块紧邻万科第五城、华润公园九里。
其所处位置位于双流九江板块，属于双流、温江与成都主城区的交接地带。从交通情况上看，未来配套规划相对完善，但目前尚未成型。地块北侧紧靠的成新蒲快速路是崇州、蒲江等区域进入主城区的重要通道；在建的17号线沿项目北侧经过，九江北路地铁站（在建）距离宗地约400米，但大量重型汽卡运载及地铁建设、道路整改，导致该路段道路情况较差，目前相对拥堵；地块以东约2公里，可达成都四环路（绕城高速）；地块沿东侧星空路可直达双流蛟龙港及老城区。
而从区域周边情况看，地块以北及两侧聚集大量建材、物流、摩托等产业，加之成新蒲快速路部分路段拥堵，导致城市界面相对较差。且宗地所在区域周边仍存在大量农田及待开发用地，整体的城市氛围也相对不足。
△宗地周边道路实况，图据百度地图实景
但其所在区域自2015年起，先后进驻了万科、华润、蓝光等品牌开发商，大盘项目的交付入住已经集中为区域带来较多的商业、人口及教育配套导入，该板块目前正在逐渐培育成熟。而万科第五城、华润公园九里项目正紧靠此次出让的2号宗地东侧，其所附带的商业、公园、教育配套也将为2号宗地的项目提供诸多便捷。
就目前板块内房价看，2016年万科、华润开盘入市均价约5000-6000元/㎡，至2018年华润公园九里三期高层清水单价约10000-11000元/㎡。目前万科、华润均已基本售罄，区域在售大盘项目仅有蓝光长岛国际社区，前几批次高层售价约12000-13000元/㎡。
另外，同日出让的还有1宗位于新津金华镇的100亩住兼商用地，容积率不大于2.0，兼容30商业，起拍单价300万/亩。
宗地详情
1号宗地
宗地编号：XJ2019-04（0701/05）
土地位置：新津县金华镇宝峰村5、6组
用地面积（㎡）：66690.04
用地面积（亩）：100.0351
容积率：容积率不大于2.0且大于1.0
土地用途：住商混合用地（商业用地兼容比例为大于等于25%且小于等于30%）
出让时间：2019年06月04日10时
起拍价：300万元/亩
2号宗地
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