灰格先生
房贷180万，利率4.8%，提前偿还10万，是否提前还，看看下面的几个因素：
1、你的房贷利率偏低
4.8%的房贷利率是偏低的，目前的房贷基准利率是4.9%，你是有优惠的，不过我根据你提供的数据算了一下，发行你的数据有误，如果是房贷180万，按揭30年，月还9800元。那么房贷的利率应该是5.15%，也就是在基准利率之上上浮5%的结果。你可能是记错了，不管怎么样，5.15%的利率也还算可以，不高不低的水平。是否提前还贷有一个很重要的前提就是你的房贷利率相比当下安全的理财收益是否有优势，如果有优势那么就不着急偿还，如果没有优势就可以提前偿还，比如有人在限购高潮的时候购买的房子，上浮了20%，房贷利率是5.88%，这个利率还是有点点偏高的，有钱就提前偿还了。
2、你提前偿还10万，你的目的是节省利息吗？你的收入相对你的月供有影响吗？
提前还款有两种方式，第一种是保持月还款额度不变，但是要缩短还款年限，这种方式要求你的月供没有压力，这种提前还款的的方式最大的好处是节省的利息非常多，看下图，提前偿还10万元，保持月供不变，缩短了还款年限，那么你节省的利息共计28.97万元！！！这种方式，只要你的月供保持不变的情况下你的月供还没有压力，那么你节省的利息将会非常多。用10万节省了将近29万的利息。还款期限也缩短了4年。
另一种还款方式就是保持还款期限不变，但是减少月还款额，这种方法的好处就是你的月供压力减轻了，但是节省的利息并不明显，你节省的利息是7.9万元，相比10万元的本金，这个节省的利息并不明显。月还款额度从原来的9828元降低到9265元，节省的月供额度是563元，月供节省的也不是很明显。
综上所述：你是否提前还款，主要取决于你的提前还款的方式，如果是采取还款年限缩短，保持月供不变的情况，那么你的10万的偿还的本金，将为你节省29万的利息。这种方式节省的利息是非常可观的，但是你的月供不变，也就是要求你的月收入比较高，没有压力。第二种提前偿还的方式，也就是还款期限不变，月供减少563元，相比9828元的原来的月供，节省的不明显，9820元都还了，还在乎这个563元吗？
所以，如果要提前偿还，那么就选择缩短还款期限的方式！
壹号股权
不建议还。当初贷款的目的就是就是把180万一次性缴清的压力分散到以后的30年了，减轻了生活压力，又有了暂时属于自己的房子（其实大部分的权利在银行呢）。通过自己每月每年的收入，无压力的还款。现在手里有了10万（总贷款的十分之一不到），你把它交了，对总贷款没啥影响，相反，如果生活中有意想不到的急需要钱时，却拿不出钱，那才叫着急呢。我当年也是贷款，后来家属从老家拿了钱提前还清了，我其实很不愿意。后来问了一个朋友（家属在银行）他家贷款30年买的房，我后来问他你们提前还了吗，他家属（银行人员）说没有，提前还不合算。现在回头想人家是对的。原来每月还款占个人收入50%，如果坚持到现在还款金额不到收入的10%，人民币贬值增发等原因造成收入增加，可是贷款月供不增加啊，所以以后越来越压力小了。如果你手头有100万，倒是可以考虑提前还，还减少了利息损失。我考虑的到的就是这么多了。
谢谢您耐心的读完，欢迎留言或关注我继续讨论。
不是你丢的不要捡
不建议提前还款，先来帮你计算一下吧：
180万，利率：4.8%，贷款30年。算出来的月供是：9443.利息是：160万。
如果在第3年的第1个月提前还款10万的话，月供是：8900.节省利息：7.25万。
对比结果来讲：提前还款10万，月供就是：8900，利息节省：7.25万。
可以看出来，节省的利息不多，月供能少还543。你能月供9800，估计你月薪差不多3万。少还500块钱对你来讲没什么太大意义。另外，你享受的利息已经是很低的了。后续也很享受到这么低的利息，建议你就不用提前还款了。将那10万块钱做为其它投资。
追忆经典影视剧
作为一个财经工作者，我告诉题主完全没必要将10万元提前还上。
因为房贷总额180万元，还了两年也不过才235200元，现在将10万元提前还上对于150多万元的贷款总额来说，也是无济于事和杯水车薪的。除非最后一年还差一点10万元，那就一次性全部还上为好。
与其这样倒不如将10万元进行理财或其他投资，现在无论是将10万元存入大额存单，还是购买理财产品，抑或是参与其他互联网金融平台的投资，一定利率超过4.8%的还是完全有可能的。这样10万元还是可以赚钱的。而如果将10万元累计投资，28年之后的收入可能是一个不得了的数据。
同时，有了10万元存款在身边，也可备不时之急，万一家里有个什么急事，也就不用为钱发愁了。
开伟观察
我不建议你提前还款，原因有两个：
第一、当前房贷利率并不高，理财收益甚至比房贷利率还高。
目前的房贷利率只有4.8%，这个利率算是比较低的，目前有很多投资渠道收益都比这个利率高，我给你举几个例子：
1、部分银行的定期存款。
目前有部分银行定期存款利率，五年之内可以达到5%以上。
2、银行理财产品。
目前很多银行理财产品的年化收益都在5%以上。
为什么要列举这两个例子呢，因为如果你提前还房贷，虽然可以减少10万块钱4.8%利率的房贷，但是你却失去了年化利率在5%以上的投资机会。
所以在理财收益比房贷利率还高的基础上，肯定会优先选择去理财，比如10万块贷款4.8%的利率，一年的利息是4800块钱，但是如果你拿这10万块钱去投资的话，就算5.5%的收益率，你可以获得5500块钱的收益，这部分扣除房贷之后还剩700块钱的额外收入。
所以哪个更划算，一看就知道。
第二、房贷是抗通货膨胀的有效手段。
在选择是否提前还房贷的时候你除了考虑成本，还要考虑一个通货膨胀。
目前我国的m2每年的增速都在8%以上，过去十年平均增速甚至达到了15%左右，目前GDP的增长率只有6.5%左右，所以m2的增速扣除GDP的增速之后，实际的通货膨胀率大概是在6%左右。
在通货膨胀率这么高的前提下，那房贷就成了一个抗通货的有效手段。
我给你举一个最简单易懂的例子：
目前你一个月还9800块钱，假设一个鸡蛋是一块钱，那你需要还9800个鸡蛋。
但是十年之后，如果银行利率没有上涨，那你仍然只需要还9800块钱，而到那时，鸡蛋的价格肯定已经涨了很多，按照年6%的冻货膨胀速度计算，十年之后，一个鸡蛋的价格大概会变成1块7毛钱，到时你一个月9800块钱的房贷只相当于5764个鸡蛋。
也就是说，如果未来通货膨胀仍然维持在一个较高的水平，那越往后你房贷实际上还的越少。无形当中就起到了很好的抗通货作用。
贷款教授
如果是我的话，不会提前还款的，主要有以下几点：
1、贷款180万元，30年，利率4.8％，月供9800，经过计算30年本息合计352.8万元，已经还了两年了，在还款清单上应该可以看到前几年还款额里我们主要还的是利息，本金不多，大概相当于3比1的比例，就是还款里利息3本金1。我们提前还款的根本目的是减少利息的支付，在前5年还款里可能还了6万不到，如今手上只有10万，即使提前还款贷款额也高达165万，按照30年计算月供也需8600多，对于现有的状况并没有什么改善。
2、大家都说“手里有粮，心里不慌”，对我们现在也很适用，只不过粮变成了钱。在我们现在的家庭生活里，备用钱是一定要有的，即使不多也一定要有以备不时之需，因为在现在多变的社会里，不确定会出现什么事情，比如有人生病，失业等等，当出现突发状况的时候，最起码可以有钱可以让我们度过最开始的艰难。
因此，在只有10万的情况下，不建议提前还款的。
魅力苹果香
楼主这么低的利率，非常难得，建议不要提前还款，过了这个村没这个店。
1.楼主贷款利率只有4.8%，而银行存款可达5.5%，可以钱生钱。
现在市场上很多银行定期存款利率达到5%以上，部分银行更是高达5.5%，明显比楼主的4.8%高。
在这样的大背景下，只要楼主将想要提前还款的钱存入银行，即可实现无风险套利，即传说中的无风险钱生钱。既然可以实现钱生钱，就没有必须提前还款。
2.对于绝大部分人来说，房贷是人生利率最低的贷款机会。
银行针对个人贷款，开发了种类繁多的产品，每一种产品都对应着不同的贷款利率，包括房贷、车贷、公积金贷、装修贷等。在所有贷款当中，房贷是利率最低的，且可贷款时间长。
对于楼主的4.8%利率，可以说是非常低的一个利率了，在第1点能够钱生钱基础上，未来说不定、大概率想要用钱，那么不提前还款将是最优的选择。
3.这是一个非常好的培养自己理财能力的机会。
由于楼主4.8%的贷款成本非常低，银行存款属于无风险套利，可认为不存在任何风险。同时，楼主可选择部分收益率更高的产品，例如债券基金、股票基金定投等，以养成自己理财的习惯并培养自己的理财能力。
综上，建议楼主不要提前还款，钱生钱，何乐而不为？这就是给自己加杠杆，一定要控制好风险。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融科技人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
大南山伯爵
不建议提前还款
不请自来，一起探讨一下，有房贷的估计很多人都会有这个困惑，关于这个问题我还得仔细研究过，下面说说我的观点
首先题主贷款180万月供9800。假如提前还款10万，那么月供就会变为9200元，看得见的变化是月供降低了600元，节省总利息支出约9.8万元，具体如下图：
其次，假如题主10万元存款没有提前还款，按照现在存余额宝每月应该有300元收益，这个是可以随存随取灵活支配的，如果买定期保本理财月息6、7百是没问题的。
这样我们在分析一下，如果用存款理财收益还月供，那么像题主这样提前还款和非提前还款月供基本持平了，这对于月供9800的房主来说影响可以忽略不计的。
再来说一下，假如日后我们遇紧急情况要用10万元现金，那么我们从借贷机构付出的利息将是1280元月息（参考数据支付宝借呗利率）。
综上从投资和家庭备用金角度看180万贷款10万存款不建议提前还款
工地茂哥
我个人认为这个是没有必要的，第一，也是最重要的，10万元的资金相对于180万的房贷，简直杯水车薪，而且你还是30年期，所以，你的10万元根本不会对本金起到更多的影响，你提前还款10万，最多能让你的月还款额从9800降至9000左右，对于你的还款体验没有实质性的变化和影响。只能节省一部分利息，还不是很多。
另外如果你只有这10万元存款，都还了贷款，你手里几乎就没有现金流了。那么这样的话遇到特殊事件的时候，你将没有多余的资金来应对会很麻烦。
所以，面对这种情况，先看看你的收入能否对还贷产生过多影响，如果没有，那么就可以正常月供，然后把资金做点稳健的理财，（千万做银行或者基金公司的，别做其他的），然后选择最好是随时用随时取的。
这样基本上你就保留资金了，如果之后还有结余，那么就节省点别着急花，慢慢攒起来，等到能够到你本金的三分之一左右，你就可以还款了，还款结束后请同时更改还款年限，将还款年限相应缩短，使月供金额与之前保持尽量接近，这样，继续这么积攒，然后再还款，就可以尽快还完了。
张小帅说理财
我建议不要提前还款。
把握好房贷的机会
房贷是我们向银行唯一的一种低利率贷款，是市面上除了公积金贷款，没有其他贷款能低过它的了，也是银行唯一能贷给你这么多钱，并且长达30年还的。所以把握好房贷的机会。
提前还款，利率要重新算
你现在的利率是4.8，应该是有享受到首套房的折扣优惠，如果你提前还款，是要重新签合同的，而且没有首套房折扣，因为首套房优惠只能享受一次，要按现在上浮10％的利率算。
按照这样算下来，利息肯定会比原来多出10万，那你提前还10万有什么意义呢！
房贷可以抵挡通货膨胀
两年前你还9800的月供是不是觉得特别吃力，日子过得很辛苦，省吃俭用，但是现在呢？你都可以存下10万，说明9800的月供对现在的你来说，压力变小很多了，一方面是你的收入涨上去了，另一方面是通货膨胀，钱变得没那么值钱了。
像是房租年年涨，月供永恒定，这也就是为什么很多人愿意举家之力买一套房。
所以不建议你提前还款，现金为王，可以用10万去练一下投资。
如果觉得有所帮助，希望能关注下我，支持下职场领域的原创回答，谢谢。
