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對於這個問題，關鍵是要看被繼承人，對於房產的繼承是否有爭議，如果大家都能夠協商一致的話，就比較好處理，如果協商不一致，只能去法院起訴，然後由法院判決來確定各個繼承人之間的份額，然後再按照法院判決的結果去過戶房產。
另外，如果繼承人有遺囑的話，那要看大家對於遺囑是否認可。如果繼承人對遺囑認可，無異議時。那麼就有很多方法供選擇。
1、房產登記窗口直接辦理遺囑繼承過戶
2017年1月1日開始，《北京市不動產登記工作規範（試行）》規定各房產登記窗口可以直接辦理房屋繼承過戶，當然前提條件是各繼承人之間沒有爭議，認可遺囑。不過因該《規範》才開始試行，至於各房產登記窗口具體實施如何以及操作的成熟度、掌握的尺度如何還不清楚。
2、公證處辦理遺囑繼承公證
3、通過法院訴訟程序繼承
去法院起訴有兩種情況，一種是大家都對遺產沒有爭議，那麼，只需要去法院走個流程，關鍵是要獲得判決書這樣的司法文書，好拿這個去辦理過戶手續，還有一種情況就是大家確實有爭議，那麼需要法院來進行判決，這種情況可能耗時會比較長。
總之，對於房屋這種不動產的繼承還是比較複雜的，而且現在政策還是不太統一，所以，每個地方的房屋管理部門的要求可能會有稍許差異，建議大家還是到當地的房產管理部門諮詢之後再辦理。
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這個問題確實是很多人都會有的疑問，畢竟現在的房子動輒上百萬的價格不是家裡的全部財產也算是大部分財產了，如果沒過戶心裡肯定犯嘀咕，其實出現這種情況需要實際情況來說。
如果是有遺囑的情況下，需要看繼承人們對遺囑的認可程度。
第一種情況：繼承人對遺囑認可，無異議時。
大家對遺囑沒有異議，那麼就有很多方法供選擇。
1、房產登記窗口直接辦理遺囑繼承過戶
2017年1月1日開始，《北京市不動產登記工作規範（試行）》規定各房產登記窗口可以直接辦理房屋繼承過戶，當然前提條件是各繼承人之間沒有爭議，認可遺囑。不過因該《規範》才開始試行，至於各房產登記窗口具體實施如何以及操作的成熟度、掌握的尺度如何還不清楚。
2、公證處辦理遺囑繼承公證
相較於房產登記窗口，公證處辦理遺囑繼承的經驗和程序很成熟，繼承公證費依照遺產價值按比例收取，以一套價值500萬的遺產房屋為例，大概需要4萬的公證費用。
3、通過法院訴訟程序繼承
此方法並非真正打官司，只是走一個法院的程序。現在北京的各個基層法院都有人民調解或者訴前調解機制，對於沒有爭議的（遺囑）繼承案件可以直接通過人民調解+法院確認或者訴前調解方式解決，法院均會出具具有法律效力的文書。這種方式一般法院不收費或者收很少的費用，但週期較長，時間不可控。
第二種情況：繼承人對遺囑不認可，有爭議時。
那就只有一個辦法了，就是去法院訴訟，請注意這是真正的打官司。最後遺產如何繼承，以法院判決為準。訴訟費用也是以爭議財產的標的額作為計算基準，400萬左右的房產，需要交納的訴訟費用一般在1萬8千元以上。
沒有遺囑的情況，也需要看繼承人們的態度。
一、繼承人們可以協商一致的情況
1、房產登記窗口直接辦理繼承過戶
2、通過法院訴訟程序繼承
二、繼承人們不能協商一致的情況
也是隻能訴訟繼承，法院一般會判決房產為共同擁有，屬於共有產權房。
東友律師事務所
一、房產人去世了，他佔有的房產份額就會涉及到繼承問題。
根據繼承法的規定，有遺囑的，由遺囑上的指定繼承人繼承。
沒有遺囑的，按法定繼承辦理。一般情況下，是由第一順位繼承人，也就是他的父母、配偶、子女共同繼承。
二、辦理繼承房屋手續的部門，是當地的不動產登記機構。在不動產統一登記前，必須要先到公證處辦理繼承公證。現在已經取消這個規定了，節約了許多費用。
三、需要的手續是這樣的。
（一）遺囑繼承的。
帶好不動產證，繼承人的身份證，遺囑，被繼承人死亡證明。
需要說明的是，如果是未經公證的遺囑。登記人員由於無法判斷其真實性和有效性，可能會要求所有的法定繼承人都到場確認。那這和辦理法定繼承提供的手續就一樣了。
（二）法定繼承
帶好不動產證，所有繼承人的身份證和戶口簿，被繼承人的死亡證明，繼承人與被繼承人之間的親屬關係證明。
說明:1、被繼承人的死亡證明可以是這些材料。比如醫院的死亡證明，公安局的死亡證明，註明了死亡日期的戶口註銷證明，法院的宣告死亡的判決書等等。死亡年代久遠的，也可以由村居委出具證明。
2、親屬關係證明是指，戶口簿，結婚證，收養證明，出生證等可以用來證明夫妻關係或父母子女關係的證明。
如果辦好了繼承權公證的，或通過法院解決繼承權糾紛的。那就只要帶好公證書或生效的法律文書，不動產證，繼承人身份證就可以直接辦理繼承登記了。
