carleo
房地產下跌，時間表大致，可以確認。為什麼這麼說？這要從房地產為什麼會破裂這個問題來討論。
有人認為貨幣會持續通脹，房地產是抵抗通脹，保值增值的最佳理財手段。其實這是忽悠是偽命題。
房地產能夠持續上漲的根本原因是通貨膨脹造成的，沒錯！但是，改革開放40年，年年都通貨膨脹，為何到了這十年房地產才暴漲？（是不是因為有人要通過房地產平臺收割改革40年紅利？這裡就不展開討論。）
過去為什麼會通貨膨脹，除了經濟高速發展外。主要原因是因為m2的大幅增長。M2為什麼會大幅度增長？是因為經濟持續高速發展，以及外幣大量流入。外幣進來是基礎貨幣有乘數，人民幣要按照1:5的比例印鈔票。
改革開放前20年，進來的外幣以及m2大幅增長，大多數資金都是流入實體經濟。這也就是為什麼改革開放前30年，中國經濟高速發展。
自從美聯儲加息縮表後，人民幣不僅不在通脹，而且是通縮。 我們來看央行一月份發表的：“中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點……同時，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續做……”這裡的“到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。”實際上就是人民幣縮表。 “縮表” 直白一點講就是央行收回鈔票。
我們來看時間表，房地產泡沫破裂的時間。其實就是美聯儲開始加息縮表的時間。
房地產是資金推動型的，當初的4萬億可以讓房價翻幾倍。去年央行放水不止40萬億，但房價沒漲，卻還下跌了！為什麼？因為，房地產的盤子非常大了，政府想穩住房價，甚至拉高房價沒有投入天量資金根本不可能。所以刺破房地產泡沫的並不是什麼市場供求關係，也不是什麼政策作用，而是資金、是印鈔，是美聯儲加息縮表！刺破中國房地產泡沫的是美聯儲！
中美貿易談判快要結束了，美聯儲也停止加息縮表了。緩過勁來的地產組織想用政策手段限制房價下跌，甚至繼續玩大棚拆遷。但沒有天量資金投入，房價根本就漲不動。久盤必跌是最基本的金融知識，房價不上漲，甚至橫盤一定時間後必然大幅加速下跌！所以房價下跌時間表大致，可以確認是正確的。
懷念客家米酒
我是一個農民，我說說我的看法（不喜勿噴）：1我早年在深圳打工，買不起房回來了，就在縣城買房，結婚成家，沒有車，房貸，買的二手房子，孩子就在縣城上學。
2跟我一起的同年，也回來了，買的商品房，孩子在市裡讀書，每天一睜眼，房貸，孩子上學就開始了。
3我有同學在深圳，買了兩套房，每天孩子上學，房貸，車貸
4我姐和我妹她們是體制內的，縣城一套沒有房貸，市裡一套甚至兩套他們都有貸款，房貸
'……華麗分割線...
我身邊的認識的人都有房，只不過新舊罷了，只不過縣城，市區，一線城市而已。
想想自己，看看身邊的人，有多少人期盼上漲，有多少人期盼下跌？
經濟到一定時候真不是地方政府能掌控的，比如上漲，他們就沒有預測，還有下跌呢？
農夫山前有點田557
我國房價肯定是會下跌的，為什麼呢？一是目前的房地產泡沫太大，制約和影響了我國經濟的升級發展，影響了我國民眾正常的生活。二是炒房時代結束了，當沒有人炒房時，大量過剩的房地產無法消化，在房地產供大於求的真實情況下，房價只有下跌。三是香港出臺房地產空置稅和國內2019年房產稅立法，房產稅讓國內的炒房者和手中有大量房產的人只有降價拋售房產。因此，所有的因素都會讓房價下跌。
但是，房價的下跌會不會按網絡上的時間表來下跌，這種可能性不大。房價的下跌速度快慢取決於大量的炒房者拋售房地產的速度，以及地產商拋售房地產速度，還取決於大量炒房者降價的幅度和房地產商降價的幅度，炒房者和地產商原來是同一戰線，現在卻處在競爭關係上，誰先大幅降價拋售，降多大幅度的價格拋售，雙方都還在試探對方，這個過程一開始是緩慢的，等上半年後，承受不了融資壓力和利息的壓力的先降價拋售自保，接著是房產稅立法完成，一年後是炒房者都拋售，逼著地產商不得不大幅降價拋售。這個爆發點到底在何時，現在還無法預測，但是，在未來一兩年左右肯定會出現。所以，房價下跌是可信的，房價下跌的時間表並不可信。
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金融學家宏皓教授
房價下跌是肯定的，但是真的連跌價時間表都出來了！那一定是假的！！！
我國房價最難預測！！！
我曾經向一位非常著明的經濟學家請教過中國房產未來的形式。但這位經濟學家明確告訴我，“如果按理預測未來的話，應該是……，只是如果不按理來呢？！”，他的思路讓人不得不服！！！
根據他的看法，我也試著估計過地產的未來，並且找搞地產的朋友辯論過這個問題！事實證明，搞地產的朋友說的是現實，而經濟學只是科學！
無奈呀！！！我不說真話一定有人怪我故作高深，但我說了一定發不出去！！！以前我就試過！！！
最後，以那位經濟學家的半句話作結尾吧！
他說：“你別問我軟著陸，還是硬著陸，我認為在很長一段時間內根本就不著陸”
龍嘯九天令
現在的房價，租金，100萬的房子，一月租金不到2000吧。一年2.4%的回報率，扣掉裝修電器損耗，算你2%吧，哪怕支付寶投定期一般也有5%的收入，一年得虧3萬。有理財經驗的一年可以達到10%左右的收益。這些都是低風險的，我個人達到8%的收益。
福州一套房300，房子只要平穩不漲，一年得虧9-18萬。中薪階層都很難達到的一個年收入。
哪怕房子漲跌概率都是50%，投資角度你也是虧的。
而當前普遍收入水平是沒法承擔更高的租金。11年43平租1350，如今19年租金達到1700。漲幅並不高。
這比賬大家會算明白的，房價不可能永遠平穩，會迴歸商品的供需價值。
帆過一風影
穩中前進，現在人民幣一塊錢大概等於日元16塊錢，等於韓元160塊錢，看起來日元韓元很不值錢，但日本韓國也不是一開始就用這麼大的金額的，而是在長期不斷印錢才形成的。每個國家都印錢，不僅日韓，美國、英國、瑞士、德國都印，中國作為發展中國家，還有很大的印錢空間。而資本項目管制下，以人民幣計價的房產，參考日韓的印錢歷程，還有很大的空間，韓國的房子，一套的價格是一兩億，為什麼中國不可以呢？20年前的香港房價也像今天的一線城市一樣，也像今天似的有無數的人認為房價會跌持幣代購，20年過去了房價已經漲到了20萬30萬一平米，買的人全都富上了天，持幣代購的人如今都在地上，貧富差距就此拉開，誰會相信中國的經濟不再發展？所以說眼光決定境界！
駱駝論財經
房價肯定會下跌，本輪房價上漲已經3年多了，各熱點城市房地產成交量已經出現萎縮情況，新一輪房地產調控已經從一二線城市向三四線城市蔓延。網絡上出現的“中國房價下跌時間表”，只能作為參考，真的不可以輕信，因為房價漲跌，各個城市由於各種情況不同，區別也會很大的，再說誰也無法預測房價的漲跌，這種臆測的“中國房價下跌時間表”不可信。
當然，如果網絡上有國內龍頭開發商在“金九銀十”在各熱點城市新推樓盤的降價和優惠力度的統計表，這是可以作為購房者參考的依據的。因為，現在開發商為了提升業績，回籠資金，償還債務，降低槓桿率等因素，把新推樓盤進行降價的情況還是很多的，但這僅是數據統計表，而不是預測未來房價下跌的，房價將來什麼時候下跌誰也無法預測。
從目前情況看，房價下跌是肯定的，因為中國的決策層已經決心要將房地產去投機化，真正做到住房不炒。但同時，也要看到，要避免發生由於一二線城市房價過快下跌，而出現的系統性風險。在即要“降房價”，又要“控風險”的背景下。一二線城市將受到限購和限售的影響，不可能發生大起大落，未來一二線城市房價可能緩慢下跌。而三四線城市，由於短期內上漲過快，前期的利好又釋放殆盡。所以，未來三四線城市房價大跌的可能性也非常大。
不執著財經
只要不出現大範圍戰爭等不可抗力因素，房價不可能跌，不要做白日夢了。世界範圍來看，房價除了在戰爭年代出現普遍下降，一旦社會稍微穩定下來，房價就會迅速回升。別拿個別國家經濟崩潰來說事，比方日本房價崩潰。就中國目前的房價，總的來說，不算高，一般家庭有穩定收入，在當地剛需買房都沒啥問題。又有人拿那種十幾萬一平的房子說事了，那種房子跟你一個老百姓有什麼關係？美國紐約曼哈頓區的兩室公寓能賣到二十萬美元一平，都不算最高的！別一天做白日夢一樣，看到微信朋友圈不知道哪裡來的小道消息就以訛傳訛，動動腦子多看看外面好不好？好好努力賺錢買一套自己的房子，安安穩穩過日子吧。我國社會的穩定度，人口以及財政構成，就決定了房價崩潰，是一件不可能發生的事情，最多也就是放緩漲的速度而已，你們懂不懂中國這房產市場有多大？有多少人多少資金在裡面？崩盤？沒有哪個人甚至是哪個政治力量也沒這個讓它崩塌的能力！
好人大多數都是悲劇
作為一個財經工作者，我告訴題主網絡上出現的中國房價下跌時間表不可信，不過是一些人的杜撰而已，而且我還告訴題主中國的房價可能下跌的時間已經過去，下一步將進入新一輪上升空間。
因為目前山東菏澤、湖南衡陽、深圳等城市分別取消限售、限價和實行首套房貸利率優惠，實質上傳遞出了樓市調控鬆動的明確信號，不要對待不敏感，它在於告訴我們未來還會有更多的城市可能會持續跟進，2018年那種在嚴調控態勢下導致的房價企穩回落格局有可能被打破，未來房價有可能進入上升通道。
而且，年初央行即放出全面降準大招，將釋放1.5萬億元資金，加上央行調整普惠金融定向降準考核標準也將釋放巨量資金，整個資金面將呈寬鬆狀態，說好的是將資金投向實體企業，但到底有多少資金能流入實體企業身上現在還很難說。說得不好聽，現在實體企業的經營前景估計不少銀行會不看好，一些資金會通過各種途徑流向房地產及樓市領域，房價會由原來企穩回落態勢向企穩回升態勢轉化，這個問題一定要引起購房剛需族們的注意了。不能漠不關心和麻木不仁了。
而且，還要看到中國的城鎮化正在加速推進，人口城鎮化率也還有一定空間，未來城市購房剛性需求仍將不小，這對推動房價上漲帶來巨大的動力。
因此，我們要學會認識客觀形勢，準確把握趨勢，而不是聽信網絡上的各種傳言，這樣不致被矇蔽，讓自己做出正確的購房決策 。
開偉觀察
房價肯定會下跌，不過保守估計，在30年內，內什麼意外你是看不到那一天了。
很久沒回答這類問題，我先簡單說一下為什麼房價這麼高。
幾方面因素決定了房價維持在高位:
第一，中國近年的高速經濟發展，成果集中體現在了房價上，為什麼會這樣，繼續看下面。
第二，中國人傳統的土地情結，決定了買房成為解決住房需求的唯一選擇。可以說，丈母孃現象就是這個問題的集中表現，你成功，有錢，但是你住的是長租房，那對不起，親戚朋友不覺得你成功，丈母孃也不願意嫁女兒給你。
我們老說，結婚要有房。理性想想，結婚為什麼一定要有房？30年長租和你買一套經濟允許的小房子，有什麼本質區別？
這個原因造就了中國人有錢就要買套房，沒錢也要湊錢買房的強大市場需求。三代人的購買力集中於一代，全國購買力集中在一線城市。
第三，城鎮化的剛需。隨著中國城鎮化建設，最終8億農民的絕大多數都要成為城市居民的，現在的城市建設又不夠快，人去哪？住哪？房屋需求自然就大。
第四，城市居民改善住房條件的剛需。
第五，土地財政，決定了土地釋放速度。
那麼，房價什麼時候會跌？
很簡單，第一，城鎮化進程大體完成，國內形成了有梯次的城鎮建設，大城市，中小城市，城鎮的就業和生活保障完善，人們可以在大城市的高收入高壓力高生活成本，和小城市的低收入低生活成本間自由選擇，人們不再一窩蜂湧入一線城市就業，那麼房價壓力自然下降。
第二，人們的住房觀念得到改善，長租房市場進一步成熟完善，稀釋一部分買房需求。
第三，隨著土地釋放的積累，成品房庫存數量跟上需求。
第四，新增人口壓力減小。
這幾個因素，恐怕近幾十年內得到改善的可能幾乎沒有，那麼有麼有短期內房價跌的可能？
有啊，中國經濟崩盤，大蕭條到來，房價肯定一跌到底。
但是這種情況，恐怕誰都不願意見到。
