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小区区位
小区优缺点
1、小区距离方洲小学北公交站200米，居民乘公交出行便利
2、小区距离Plaza购物中心800米，居民购买生活用品很方便
3、小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
1、小区的车位不足，停车较紧张，给住户停车带来不便
2、小区西边有高压线，存在安全隐患
小区主次入口
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购买人群
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。周边教育资源较丰富，1公里内有北京二十一世纪幼儿园、苏州工业园区方洲小学和苏州工业园区第十中学等学校。居民大都为有孩子在周边学校上学的家庭和在学校任教的老师，年龄在30-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近写字楼上班的上班族和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区绿化优美，居住体验十分舒适。
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区采用先进的智能化技术，监控小区的公共区域，可以让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业地址
小区物业是深圳市彩生活服务集团有限公司，地址是小区物业管理处，办公电话是0512-62810082。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定安装，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
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周边交通
公交：小区距离方洲小学北公交站200米，距离中新大道东星塘街公交站300米，距离方洲小学南公交站400米，通过该三个站点的公交线路有110路、116路、136路、27路、207路和208路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶2.1公里到达中环东线，方洲路距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、Plaza购物中心距离小区800米，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、奥体中心商业广场距离小区400米，居民购买生活用品十分方便。
3、吴越荣记距离小区1公里，该酒楼的用餐环境很好。
生活服务
1、中国工商银行距离小区500米，居民可到此处办理银行业务。
2、百姓生鲜农贸市场距离小区1公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、德济堂药房距离小区600米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、北京二十一世纪幼儿园距离小区300米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、苏州工业园区方洲小学距离小区300米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、苏州工业园区第十中学距离小区600米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
医疗资源
1、苏州大学附属儿童医院距离小区1.2公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、斜塘医院距离小区1.7公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离小区2.7公里，设备精良，可以满足居民的就医需求。
休闲娱乐
1、星聚会KTV距离小区400米，音响设备好，居民可来此唱歌放松。
2、卢米埃津梁电影院距离小区700米，环境好，居民可以来此观看电影。
3、星巴克距离小区700米，是居民放松身心的好去处。
公共资源
1、方洲公园距离小区500米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、白塘生态植物园距离小区2.2公里，是4A级景区，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、荷花公园距离小区2公里，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，周边教育资源较丰富，1公里内有北京二十一世纪幼儿园、苏州工业园区方洲小学和苏州工业园区第十中学等学校，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，日常接送孩子很方便。
我要卖房
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，教育资源较丰富，1公里内有北京二十一世纪幼儿园、苏州工业园区方洲小学和苏州工业园区第十中学等学校，深受有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。小区西边有高压线，存在安全隐患，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里内有Plaza购物中心、奥体中心商业广场和吴越荣记等商业资源，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。小区低层采光较一般，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
小区居繁华都市要塞，占据发展核心，得天独厚的市政基础和白金地段，1公里内有Plaza购物中心、奥体中心商业广场和吴越荣记等商业资源，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
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第二阶梯4.38元/m³
第三阶梯7.17元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.72元/m³
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