一.小區概況
中山南路建成於1999年，由南京市白下區房產局開發建造，街道辦事處（委員會）代管物業代為管理。
小區至今已有20年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。
小區共建有住宅13棟，共計894套房。小區配有車位30個，車位緊張，停車壓力較大。
小區綠化率為25.0%，小區綠化率相對合理，居住體驗較好。
二.房價走勢
小區目前均價為50883元，高於商圈均價（35818元），高於行政區均價（35135元）。小區整體均價偏高，對購房者的資金實力要求較高。近6個月以來，小區房價呈現上漲趨勢，投資者可適當關注，剛需投資者請擇時上車。
三.主打戶型
小區主打的戶型是69平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站張府園964米，離地鐵站有一定距離，步行時間稍長，但在可接受範圍內。
五.教育配套
小區對口小學為火瓦巷小學，火瓦巷小學是公立，屬於市重點小學。教育質量名列前茅，師資隊伍強大，教育水平較高。
小區對口中學為第五初級中學，第五初級中學是公立，屬於省重點。中學教育質量位於全省前列，教育質量極高，師資隊伍強大，對教育質量較高的購房者而言，本小區是不二之選。
六.生活配套
小區三公里內有水平方，茂業天地，鵬欣·水遊城，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有晨光醫院，南京晨光醫院武定新村分院，國營第五二八廠職工醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分：4.0分
價格優勢：3分
教育質量：5分
交通配套：4分
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