讀高中的時候，常掛在老師嘴邊的兩個地方，一個是湖北黃岡，一個是江蘇啟東，離得更近的啟東，更是成了傳說中的“別人家的學霸”，常常被拿來作對比，當年啟東中學的試卷可沒少做。
再一次對啟東感興趣，已經是20年後，好不容易訂到恆大海上威尼斯的房間，帶著孩子家人來到啟東海邊，感受這個長三角的網紅海濱度假地。
可以說，恆大海上威尼斯，改變了啟東在我之前印象中的“高考工廠”的形象，原來這裡還可以這麼浪漫，這麼愜意。
PART 01環 滬
以上海為圓心，畫一個車行時間在90分鐘內的圈，啟東剛剛好在裡面。
這個圈裡面基本上包含
南通：啟東；
蘇州：常熟、太倉、崑山、吳江；
嘉興：嘉善、平湖；
這些城市也形成一個概念叫“環滬”，依靠和上海的聯動，開始崛起。這些小城市憑藉著與上海的連接成為新的亮點。
↑ 示意圖
比如環滬的第一個熱點城市，崑山，隨著上海軌道交通11號線的聯通，崑山花橋已經成為了名副其實的“上海後花園”，非常受寵。
要說環滬城市，啟東並不是最優秀的。
就位置而言，啟東和上海市區隔著個崇明島；就交通而言，沒有快速鐵路，只能乘車或自駕；就經濟而言，啟東的GDP距離崑山、太倉等還有一定的距離。
但是，啟東也有個獨一無二的優勢——環滬城市中唯一靠江又靠海的城市，這也為啟東發展旅遊地產埋下了伏筆。
PART 02提 速
從直線距離上來看，啟東和上海實在太近了，只有六十多公里，但多年來，受制於長江天塹的阻隔，啟東到上海的交通並不便利，要坐輪渡。
直到2011年底崇啟大橋的開通，跨越了天塹，也跨越了時空和心理的距離。
這對啟東來說，是巨大的利好。
而上海聯通啟東的交通利好，崇啟大橋只是第一階段，一張更大的交通網，正在快速鋪開。
北沿江高鐵（新滬漢蓉高鐵）工程已列入浦東“十三五”規劃，這一過江通道串聯起浦東、長興島、崇明島和啟東。建成後，該鐵路時速將達350公里/小時，從浦東到啟東僅需25分鐘。
隨著北沿江鐵路、寧啟鐵路二期、滬通鐵路的不斷建成，滬崇啟鐵路的獲建，以及四通八達的高速公路……啟東正在逐漸形成一張龐大的立體交通網，到2035年，基本可實現一日聯通全球、半日通達全國、2小時暢行江蘇。
還有，傳說中的“上海第三機場”，似乎有落戶南通的架勢，如果真如傳言，那啟東的發展更是啟動了“飛行速度”。
除了交通利好之外，啟東還憑藉沿江靠海的地理區位優勢，在
一帶一路、長江經濟帶、環上海一小時經濟圈等多重利好的疊加下，成為了承接上海產業、技術、資源等外溢的第一站，目前，已有多個世界500強知名企業落戶。PART 03超級 IP
作為長三角城市群唯一一個沿江靠海的城市，啟東的發展目標是成為華東地區最好的海濱度假城市之一。
可以說，恆大是有先見之明的，作為旅居地產的先行者，早在2010年恆大就佈局啟東，一個長三角的旅居超級大IP就此誕生。
↑ 恆大海上威尼斯實景圖
上海人瞭解啟東，很多都是從恆大威尼斯開始的。這個項目，也給了啟東一張全新的“名片”。
週末帶著孩子去度個假，就被這個地方驚豔了。
藍海、白沙、椰影，宏偉大氣的歐式建築群落，豐富多彩的配套生活……
上海人也是有遠見的，當初恆大威尼斯首開，90%的購房者都來自上海。
↑ 恆大海上威尼斯實景圖
2012年，海上威尼斯首次開盤，以逾20億的銷售成績創下了當時市場的奇蹟；2016年項目三期入市，開盤當日以28.3億的成績再次紅遍全國，成為“神盤”的代言。
如今，恆大威尼斯已經經過了9年的精雕細琢，更是煥發出一個成熟項目的魅力。
8.5萬方的五星海景酒店， 5.6萬方的國際會議中心，2.6萬方娛樂中心聖馬可演藝中心，1.4萬方樂世界兒童王國，以及商業中心、健身中心、美食街等等，還有長三角極奢華的五國溫泉小鎮、在建的恆大童世界水樂園……
↑ 國際會議中心實景圖
↑ 樂世界兒童王國實景圖
↑ 網球中心實景圖
↑ 美食街實景圖
大部分已經真實地展現在眼前，你可以實實在在體驗到這種愜意的度假旅居生活。
當然，不僅是度假，除了高端休閒配套，這裡還具備了第一居所的所有條件。
教育配套，目前一二期小高層區域的恆大蘇國外啟迪國際幼兒園和蘇州國際外語學校（小學）已經開學，啟迪外國語學校的初中高中正在火熱招生中。
↑ 啟東啟迪外國語學校實景圖
醫療配套，規劃建立優秀社區醫院，將來海上威尼斯還將跟國際醫療機構合作，建立服務於全城的健康醫療體系，讓業主健康得到更多保障。
海上威尼斯的戶型更是涵蓋了所有功能需求。從40平方米的小型公寓到650平方米以上的別墅，單身貴族的一房、老兩口的養生兩房、三代人的疊墅、頂級收藏大別墅……
目前，恆大海上威尼斯在售面積約128-193平方米的精裝疊墅，均價18000元/平方米左右（截止到2019年1月價格）；面積在約51-140平方米精裝高層公寓，涵蓋1房到4房，均價11000元/平方米左右。
↑ 恆大海上威尼斯住宅區實景圖
這個價格，在啟東也是非常有競爭力的。啟東的房價在南通也是出類拔萃，今年2月，二手房掛牌均價在15000元/平方米以上。
啟東各方面的提速，上海外溢的人口，都為這座城的未來描繪出了一幅美好的圖景，而這幅圖裡，恆大海上威尼斯將成為最聚光的焦點之一。
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