起拍价近16.5亿！榕江新城近日挂牌出让6宗土地
今日，揭阳日报登发《揭阳市自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告（揭市自然资让〔2019〕3号）》土地拍卖公告。据公告内容显示，经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区3个规划单元组合（包含KG2019005～KG2019010号6宗地）的国有建设用地使用权
据了解，本次公告出让的土地，分三个规划单元，共6块地块，出让土地总面积近33.3万平方米，约500亩，出让地块总挂牌价高达16.5亿元
在土地出让条件内容中，本次地块各规划单元组合的竞买人（或竞买人的控股股东）近3年入选《财富》世界企业500强，具备在国内临空经济示范区建设或运营本项目同等规模（总建筑面积30万m2以上）航空港服务业集聚区经验且须引入不少于3家航空产业运营企业，以及具备跨境电商服务平台运营经验
以下是本次出让各地块相关信息：
规划单元组合一
规划单元组合一KG2019005号和KG2019008号两宗地组合出让，一并竞买，合并报价，竞买保证金19575万元，起始价97875万元，增价幅度为1000万元
KG2019005号宗地以航空港总部经济和科创为重点产业方向，须建设一栋建筑面积不少于4万m2的集中商业购物中心；须建设一栋建筑高度不低于140米且不高于150米、建筑面积不少于7万m2的办公楼，且建筑面积不小于200m2的单套办公用房建筑面积之和不得少于该栋办公楼建筑面积的35%.竞得人须承诺引入至少各一家世界500强企业地区总部和跨境电商服务运营平台
01.KG2019005地块
宗地编号：KG2019005
宗地位置：位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧
宗地性质：商务服务业设施用地
宗地面积：36440平方米
宗地出让年限：40年
宗地土地容积率：≤3.8
宗地建筑物限高：＞140米，≤150米
宗地起拍价：7070万
02.KG2019008地块
宗地编号：KG2019008
宗地位置：位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧
宗地性质：居住用地
宗地面积：131981平方米
宗地出让年限：70年
宗地土地容积率：≤3.2
宗地起拍价：90805万
地块出让其他条件：规划单元组合一的竞得人须建设一个24班小学，小学位置见“揭市自然资规设[2019]008号”规划条件附图P-06-04地块，用地面积17.88亩，其建设用地由揭阳市自然资源局无偿划拨给揭阳空港经济区教育局，竞得人须在竞得后一个月内与揭阳空港经济区教育局签订代建协议，约定建设标准和移交标准，并无偿负责设计建设并承担建设费用，且在取得施工许可证后24个月内建成竣工，建成后移交揭阳空港经济区教育局
须建设城市道路（宽度20米，长度120米，面积3517m2），建设位置见“揭市自然资规设[2019]005号”规划条件附图，竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用，建成后移交揭阳空港经济区管委会管理
规划单元组合二
规划单元组合二KG2019007号和KG2019010号两宗地组合出让，一并竞买，合并报价，竞买保证金9847万元，起始价49235万元，增价幅度为1000万元
规划单元组合二（KG2019007号和KG2019010号）：KG2019007号宗地以航空服务为重点产业方向，须建设一座四星级及以上标准商务酒店，建筑面积不少于2万m2，且须整体自持不少于5年，自持期间不得分割销售，竞得人或其控股股东须引入品牌酒店并运营管理，并在签订成交确认书前向揭阳空港经济区管委会提交酒店的进驻协议；须建设建筑面积不少于5000m2的商务会展中心
03.KG2019007地块
宗地编号：KG2019007
宗地位置：位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧
宗地性质：商务服务业设施用地
宗地面积：44464平方米
宗地出让年限：40年
宗地土地容积率：≤2.8
宗地起拍价：6585万
04.KG2019010地块
宗地编号：KG2019010
宗地位置：位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧
宗地性质：居住用地
宗地面积：76544平方米
宗地出让年限：70年
宗地土地容积率：≤2.8
宗地起拍价：42650万
地块出让其他条件：规划单元组合二的竞得人须建设城市道路崇学路（宽度30米，长度418米，面积13588m2），建设位置见“揭市自然资规设[2019]010号”规划条件附图，竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用，建成后移交揭阳空港经济区管委会管理
规划单元组合三
规划单元组合三KG2019006号和KG2019009号两宗地组合出让，一并竞买，合并报价，竞买保证金3563万元，起始价17815万元，增价幅度为500万元
规划单元组合三（KG2019006号和KG2019009号）：KG2019006号宗地以航空服务为重点产业方向，须建设建筑面积累计不少于1.5万m2且最小分割单元建筑面积不小于200m2的办公楼
05.KG2019006地块
宗地编号：KG2019006
宗地位置：位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧
宗地性质：商务用地
宗地面积：19061平方米
宗地出让年限：40年
宗地土地容积率：≤2.1
宗地起拍价：2300万
06.KG2019009地块
宗地编号：KG2019009
宗地位置：位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧
宗地性质：居住用地
宗地面积：24164平方米
宗地出让年限：70年
宗地土地容积率：≤2.6
宗地起拍价：15515万
地块出让其他条件：规划单元组合三的竞得人须建设城市道路1（宽度30米，长度616米，面积19289m2）、城市道路2（宽度20米，长度474米，面积9852m2），建设位置见“揭市自然资规设[2019]009号”规划条件附图，竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用，建成后移交揭阳空港经济区管委会管理
本次土地竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起3个月内完成项目所有立项、规划报建手续，具备开工条件；自交地之日起6个月内取得施工许可证，全面开工建设；自开工之日起36个月内全面竣工
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详情具体依官方发布为准
2019.05.13
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