最近几年
随着城市化进程的持续推进
新建住宅小区如雨后春笋般拔地而起
配套设施也日趋完善
但是
提到老旧小区
往往会和“停车难”、“爬楼累”联系起来
尤其对于老年人来说
上下楼成了心中永远的痛
潭中明园小区2栋9层高，老年人上下楼有点难
近日市住建局对
《柳州市关于推进既有住宅加装
电梯工作的实施意见》(征求意见稿)
进行了公示
市民对征求意见稿有何意见及建议
可在5月17日前向住建部门反映
既有住宅（老旧小区）
要怎样才能加装电梯
要怎么走流程呢？
01
哪些既有住宅可加装电梯？
征求意见稿显示，既有住宅加装电梯工作应遵循“业主自发、政府引导、依法依规、建管并重”的原则。既有住宅，是指具有合法权属证明或合法报批手续，已依法建成并投入使用，且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的单元式住宅。
电梯加装效果图
注意！这些住宅除外
对于单梯为单一产权的住宅、自建房、
别墅、C或D级危房
以及已列入拆迁改造计划的住宅除外
02
加装电梯需要满足什么条件？
居民意见难统一、资金难以筹集、评审手续复杂繁琐、后期维护保养难等问题，是目前制约既有住宅加装电梯的主要因素。那么，申请加装电梯需要符合什么条件呢？
既有住宅加装电梯可以按单元（梯号）为单位，由实施主体作为申请人进行申请，以整栋楼或整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应该符合经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，加装电梯拟占用业主专有部分的，还需征得该专有部分业主的同意。
03
加装电梯资金如何筹集？
加装电梯的资金不是个小数目，怎么来呢？征求意见稿显示，既有住宅加装电梯所需的资金，按照“谁受益、谁出资”原则，考虑楼层受益大小等因素，可通过业主共同出资、申请提取使用加装电梯涉及专有部分的业主及其配偶的住房公积金、申请财政资金补贴等途径进行筹集。
04
加装电梯有哪些保障？
加装电梯要走实施程序前期筹备阶段、规划审批阶段、设计施工阶段以及安装验收阶段。为方便市民申请安装电梯，实施中将简化审批程序。对既有住宅加装电梯项目不再办理立项、规划选址、建设用地规划许可和供地审批相关手续，不再办理环境影响评价和验收，实施主体只需登录广西建设项目环境影响登记表备案系统填表备案。加装电梯涉及供电接入或者电力、通信、供水、排水、供气、有线电视等相关管线改迁及其他配套设施项 目改造的,相关单位应开通绿色通道予以优先办理。
老楼加装电梯后
05
加装电梯需要注意什么？
值得注意的是，加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路、绿地等公共空间，不得增加或变相增加住宅使用空间，不应降低相邻公共建筑原有的日照标准，应当尽量减少对相邻建筑和城市景观的不利影响，尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、通行等受到直接影响的严重遮挡。
内容来源|龙城市民云、柳州发布、网络，版权归原作者所有
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