目前，作為全國人口流入最多的城市深圳，從各種數據和表現上來看，今年的辦公樓和公寓好像都不那麼好出租了。華強北，曾經是深圳甚至是全國最繁華的商業街之一，多年前，這裡人潮湧動，熙熙攘攘，從早到晚，全都是忙忙碌碌的人群，走在人群當中，幾乎都是肩擦肩而過，可想當時這裡人的密集程度，可是現在，商業街雖然經過一番改造，變得更乾淨，更漂亮更現代化了，但是人卻少了很多很多，街上的人已經稀疏了很多，店鋪櫃檯邊上諮詢的人也是寥寥，完全沒了當年一片繁榮的景象。
有人說，在市區裡寫字樓大半以上都是空置的，租金下降了差不多四成了，還是很難租得出去，商鋪門上到處張貼著招租的廣告，不僅僅是商業，就連住宅出租的控制期也比往年多了幾倍，二手房掛牌銷售的數量也是激增三倍，有媒體爆料，因為日漸走低的收益率，萬科城中村的“萬科計劃”也擱淺了，再也不簽約新房源。為什麼會造成這個的情況呢？筆者整理了以下幾點原因。
第一 最近幾年，深圳的房價漲幅太大，房租也是節節高升，很多人傾其所有都買不起房子，隨著房價不斷的漲，租房的成本也是水漲船高，很多中小企業承受不了高額的租金搬遷了或者有的破產了，華為富士康等大企業也開始遷離深圳，金融行業多年來也經營慘淡，大眾的消費在縮水，即使是週末大商場裡面的人也越來越少了，有很多人因為掙的錢無法承擔高額的房租而離開了深圳，也有很多人把深圳的房子賣了，回到家鄉享福去了，很多人即使有了房子連公立學校都不能上，進私立學校學費太貴承擔不起。
第二 深圳現在空廠房，工業區的招租廣告到處都是，去年搞得轟轟烈烈的租房改造今年都憑空消失了一樣，很多房東都想著把工業用的廠房改成公寓後賺一筆，然而，開的租金太高了，把租客都嚇跑了。其實，深圳還是外面打工者人數居多，目前國內物價飛漲房租也狂飆，外來打工者的工資根本無法承受。
第三 企業現在不好招人，因為工資給高了，企業承受不了，給低了，人就不願意來，這樣很多企業也就搬走了，有的工廠幾千上萬人，那麼這些企業一走，就相當於把幾千上萬的租客給帶走了，那麼房子就更難租出去了。
第四 深圳具有大量的農民房，城中村，來深圳的都是剛剛參加工作的年輕人居多，換句話來說就是來掙錢的，也沒有太多的錢去做投資。深圳的房價高漲，房租飆升，造成企業搬遷，工廠撤離，能在深圳堅持下去的企業變得越來越少，所以造成進來的人多，空置的房子也多這個局面。
從深圳市統計局發佈的《深圳市2018年國民經濟和社會發展統計公報》中我們可以看到，深圳市年末常住人口比上年末增加48.83萬人。但是從另一組非官方數據統計，19年春節深圳返鄉人口約1600萬次，返深人口約1400萬次。從這些數據大致我們也能推斷出這些“常住人口”是否留在深圳。
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