陽光城+廣西凱南12.4億摘得柳沙55畝商住地

2019年4月30日,青秀區柳沙路南面一幅約55畝住宅用地掛牌出讓,最終陽光城+廣西凱南以124010.2575萬元(約12.4億元)順利拿下該幅地塊,成交單價2250萬元/畝,樓面地價9643元/平方米(實際樓面地價13658元/平方米)。

陽光城+廣西凱南12.4億摘得柳沙55畝商住地


GC2019-021地塊位於柳沙,是4月裡僅有的一塊住宅地,可以說是萬眾矚目,未拍先火。地塊限最高樓面價9644元/平方米,位置較優越,周邊基礎設施和公共配套完善。交通上,鄰近葫蘆鼎大橋,周邊環繞有英華路、青山路、青竹立交等幹道,出行便利;環境方面,附近有青秀山風景區、荔園山莊、邕江濱水公園,景觀資源豐富,居住舒適;還有廣西壯族自治區江濱醫院和廣西壯族自治區工人醫院等醫療設施,日常居住和出行都很方便。目前周邊房價在11700元/平方米到28000元/平米之間;其中華髮國賓壹號目前售價18000元/平方米、振業邕江雅苑11700元/平方米、招商境界19000元/平方米,而附近的新希望.大唐.錦悅青山目前房價為14000元/平方米。

陽光城+廣西凱南12.4億摘得柳沙55畝商住地


GC2019-021地塊信息

地塊位置:青秀區柳沙路南面

出讓面積:36743.78平方米(摺合55.12畝)

土地用途:城鎮住宅、零售商業

土地使用年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年

土地規劃:容積率>2.5且≤3.5,建築密度>20%且≤28%,綠地率≥35%,特定區域建築限高≤80米。

GC2019-021地塊出讓起始價為人民幣855萬元/畝,競買保證金為人民幣10000萬元。

地塊採用“限最高地價,競產權移交住房”掛牌公開出讓方式。設定該出讓地塊最高地面單價為2250萬元/畝。

當掛牌價格小於等於2250萬元/畝時,按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。當地塊掛牌價格等於2250萬元/畝時,不再接受更高報價,若有兩個或兩個以上競買人繼續競買的,轉為在此基礎上向上競產權移交住房配建面積,按投報配建面積比例最大者得的原則確定競得人。首輪投報配建面積為不少於1000㎡,每次投報須為500㎡的整數倍。

2019年5月土拍預告:

陽光城+廣西凱南12.4億摘得柳沙55畝商住地



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