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都改造了還拆遷個6啊！但如果有開發商看上這塊地，也是有可能啊。
朱工499
【我是土木工程研究生建聞君】我家也一直住在一個老小區，前兩年就有消息稱很快就會拆遷，只是現在一直沒有動靜。但我認為，舊小區改造後還是會拆遷，主要有這麼幾個原因：
- 1、人口老齡化，電梯房必不可少。現在人們的年齡越來越大，身體不好、腿腳不靈便，上下樓梯都不方便。很多舊小區基本上都沒有電梯，對老人來說，每天上下樓都是一次挑戰。雖說現在有“舊樓加裝電梯”，但不是所有的舊小區都可以安裝，而且中間很多問題，比如有人願意，有人反對。我一直認為舊樓加裝電梯，還不如賣了舊房子，買電梯房。
- 2、住宅“老齡化”。房子和人一樣，隨著時間的增長，“身體”也會越來越不好。我們建築相關規範裡規定民用住宅的設計年限一般是50年，雖然維修加固可以延長住宅的使用時間，但是一旦出現大問題，是無法修復的，只能重建。這個很容易理解，就像人年齡大了，得了一些治不好的病，醫生也束手無策。
- 3、生活質量。以前的住宅設計考慮比較多的就是多住人，導致了老小區住起來並不舒服。我家小區道路狹窄，每次過車都要一點點走，兩次火災，消防車都無法進入小區。小區綠化基本上沒有，沒有公共娛樂設施，也沒有小廣場。簡單的來說，除了能睡覺，啥都沒有，住在這樣的小區，生活質量就會降低。
- 4、開發商掙錢。對於商人來說，無利不起早，拆遷舊小區是一個利潤比較大的工程，自然很多開發商爭著搶著做。比如，一般的舊小區不超過7層樓，拆了重建少說超過20層樓，居住面積增加了三倍。按照一萬一平米，一層樓少說幾百平米，一箇舊小區拆遷重建幾千萬的利潤是必不可少的。
- 5、城市形象。就像以前的城中村，對一個城市的外觀外貌影響很大，舊小區慢慢的也是這樣。試想，豪華的商業街、大都市，中間有一大片老舊小區，那將是多麼的“醜陋”。基於這個原因，在規劃的時候，也會首先考慮舊小區。
- 6、基礎設施。舊小區很多現代設施是沒有的，在最初設計的時候就沒有考慮。比如我們的小區沒有集中供暖，去年雖然安裝了暖氣管道，由於是加裝的，就佔用了很多外部空間，住著不太舒服。還有些設施是無法加裝的，只能拆了重建。
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結語：老舊小區拆遷重建是早晚的事兒，只是現在可能時機不成熟，或者有其他的考慮，一直遲遲沒有動手。聽說現在拆遷款變少了，就算拆遷得到的補償也少了，不知道真的假的。
以上僅代表個人觀點，你覺得老舊小區應該拆遷嗎？趕快留言發表自己的看法吧！
【我是土木工程碩士、房產領域創作者建聞君，喜歡的話就關注一下吧！本文為作者原創，在今日頭條首發，未經允許，請勿轉載】
建聞君
老舊小區改造是屬於治標不治本，因為當時房屋的建造設計質量就不高，基本上都是混磚預製板結構，通過唐山，汶川地震可以看出，極為不抗震，人員傷亡太大，當時，中央領導就指示，要解決磚混預製板房屋存在隱渙的問題。時至今日，中央為解決這個問題，又下了決心，老百姓真高興。但是，怎麼解決為好呢，這個不是裝扮好處表，安裝個電梯就好，我個人認為，應從根源上徹底的解決存在的諸多問題，水，電，暖，煤氣，等等吧。集中財力，用幾年時間徹底的折舊蓋新，比這樣表面修善還浪費財力，物力，人力要好，徹底的解決老百姓的後顧之憂，才是千年大計。不知對否，不對勿噴。謝謝。
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